Opbrengsteigendom te koop - Athus VBC58897

Rue des Usines 54 6791 Athus

515 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC58897

  • 7 Slaapkamer(s)
  • 274 m²
  • 4 Badkamer(s)
Rue des Usines 54 6791 Athus
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Athus?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

WE INVEST Sud-Luxembourg vous propose un immeuble de rapport construit en 2008, constitué de 3 unités de logement, avec la possibilité d'une 4ème. Cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement, que ce soit pour la location ou la revente.
Caractéristiques des appartements :

  • Nombre de chambres : 2 par unité
  • Salle de bain : 1 par unité
  • Cuisine : Ouverte et équipée dans chaque appartement
  • Espaces de vie : Spacieux et lumineux, offrant un grand confort
  • Caves individuelles

Détails techniques : Compteurs electrique et eau : Individualisés; Chauffage : Chaudière commune avec calorimètres, Revêtement des sols : carrelage, Châssis en PVC - double vitrage, PEB : classe A ou B, PV électrique conformes

Points forts de l'immeuble :

  • Année de construction : 2008
  • État général : Immeuble propre et en bon état
  • Localisation : Proximité immédiate du Grand-Duché du Luxembourg
  • Opportunité d'investissement : Bon rapport locatif et / ou potentiel pour revente à la découpe

Vous souhaitez plus d'informations et organiser une visite : Alexandra Dallemagne Tel 0032 495 37 65 12 - Contact

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 515 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

2008

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

7

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

70 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Aantal badkamers

4

Aantal douchecabines

4

Aantal toiletten

4

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

9 m

Aantal verdiepingen

3

Breedte voorkant terrein

9 m

Aansluiting riolering

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

83 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

6820 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

16/01/2024

CO2-uitstoot

16

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC58897 Ref. verkoper: 6693883 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

797 m 5' 1,7 km 2' 16'' 797 m 10' 797 m 10'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

697 m 5' 1,5 km 2' 697 m 8' 697 m 8'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

697 m 5' 1,5 km 2' 697 m 8' 697 m 8'

Middelbare scholen

Cefa - Arlon

1 km 5' 1,2 km 1' 49'' 719 m 13' 1 km 12'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

1,2 km 1' 34''

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

16,6 km 12'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

685 m 8'

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

685 m 8'

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon

668 m 8'

Treinstations

Athem / Athus

1,1 km 7' 893 m 1' 11'' 591 m 12' 956 m 12'

Laadstations

Rue François Gillet

2 km 2' 38''

Winkels

Delhaize Athus

979 m 6' 1,5 km 2' 10'' 979 m 12' 979 m 12'

Aldi Aubange

945 m 6' 1,6 km 2' 11'' 551 m 11' 945 m 11'

Carrefour Express Athus

834 m 2' 46'' 834 m 1' 6'' 536 m 10' 805 m 10'

Musea

Musée Gaspar

16,5 km 16'

Golfen

Golf Découverte Virton

24 km 26'

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Delhaize Athus (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Aubange (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Express Athus (10 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt, TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon met een halte op minder dan 8 minuten lopen.

Toerisme

"Golf Découverte Virton" STRONG]golf is bereikbaar in 26 minuten met de auto.Binnen 16 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.

Transporten

In minder dan 1 minuut, met de auto, kan je aan "Athem / Athus" treinstation zijn.In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation ("Rue François Gillet") voor jouw elektrische auto.Snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) is binnen 2 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) duurt 12 minuten.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 5 minuten afstand met de fiets.Les Canetons is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 10 minuten lopen.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Cefa - Arlon" en is 2 op enkele minuten afstand met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

Livret - We Invest [fr-BE].pdf

Download

Livret - We Invest [nl-BE].pdf

Download

Livret - We Invest [en-BE].pdf

Download

E-mail Bellen