Opbrengsteigendom te koop - Athus VBC58897

Rue des Usines 54 6791 Athus

515 000 €

  • 7 Slaapkamer(s)
  • 274
  • 4 Badkamer(s)
Rue des Usines 54 6791 Athus

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Athus?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

WE INVEST Sud-Luxembourg biedt u een beleggingspand aan uit 2008, bestaande uit 3 wooneenheden, met de mogelijkheid van een 4e. Dit gebouw is een uitstekende investeringsmogelijkheid, zowel voor verhuur als voor wederverkoop.

Kenmerken van het appartement:

Aantal slaapkamers: 2 per woning
Badkamer: 1 per woning
Keuken: Open plan en volledig uitgerust in elk appartement
Woonkamers: Ruim en licht, met een hoog comfortniveau
Individuele kelders

Technische details : Elektriciteits- en watermeters: Individueel; Verwarming: Gedeelde ketel met calorimeters, Vloerbedekking: Tegels, PVC ramen - dubbele beglazing, PEB: klasse A of B, PV elektrische naleving

Hoogtepunten gebouw :

Bouwjaar: 2008
Algemene staat: Schoon en in goede staat
Locatie: Directe nabijheid van het Groothertogdom Luxemburg
Investeringsmogelijkheid : Goed huurrendement en/of potentieel voor doorverkoop op verkavelingsbasis

Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Alexandra Dallemagne Tel 0032 495 37 65 12 - Contact
Toon alles Toon minder


Financiële details

  • Prijs: 515 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

2008

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

7

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

70 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Aantal badkamers

4

Aantal douchecabines

4

Aantal toiletten

4

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

9 m

Aantal verdiepingen

3

Breedte voorkant terrein

9 m

Aansluiting riolering

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

83 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

6820 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

16/01/2024

CO2-uitstoot

16

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC58897 Ref. verkoper: 6693883 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

797 m 5' 1,7 km 2' 16'' 797 m 10' 797 m 10'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

697 m 5' 1,5 km 2' 697 m 8' 697 m 8'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

697 m 5' 1,5 km 2' 697 m 8' 697 m 8'

Middelbare scholen

Cefa - Arlon

1 km 5' 1,2 km 1' 49'' 719 m 13' 1 km 12'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

1,2 km 1' 34''

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

16,6 km 12'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

685 m 8'

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

685 m 8'

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon

668 m 8'

Treinstations

Athem / Athus

1,1 km 7' 893 m 1' 11'' 591 m 12' 956 m 12'

Laadstations

Rue François Gillet

2 km 2' 38''

Winkels

Delhaize Athus

979 m 6' 1,5 km 2' 10'' 979 m 12' 979 m 12'

Aldi Aubange

945 m 6' 1,6 km 2' 11'' 551 m 11' 945 m 11'

Carrefour Express Athus

834 m 2' 46'' 834 m 1' 6'' 536 m 10' 805 m 10'

Musea

Musée Gaspar

16,5 km 16'

Golfen

Golf Découverte Virton

24 km 26'

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 2 minuten afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Les Canetons" en is 2 op enkele minuten afstand met de auto.Cefa - Arlon is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 5 minuten afstand met de fiets.

Toerisme

Het duurt 16 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Découverte Virton" op 26 minuten afstand.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue François Gillet") is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.In minder dan 1 minuut, met de auto, kan je aan "Athem / Athus" treinstation zijn.Snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) is binnen 2 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) duurt 12 minuten.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt, TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon met een station gelegen op 8 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Delhaize Athus (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Aubange (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Express Athus (10 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Toon alles Toon minder

Documenten

304_etage-1.jpg

Download

309_etage0.jpg

Download

319_etage1.jpg

Download

334_etage2.jpg

Download

339_etage3.jpg

Download

Livret - We Invest [fr-BE].pdf

Download

Livret - We Invest [nl-BE].pdf

Download

Livret - We Invest [en-BE].pdf

Download