Opbrengsteigendom te koop - Rambrouch RBS22320

Op een centrale locatie in de charmante gemeente Rambrouch, bevindt zich deze unieke investeringsmogelijkheid aan 23 Rue Principale. Dit pand, met een vraagprijs van 1.500.000 €, is ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig object met potentieel voor groei. Het gebouw, gebouwd in 1960, strekt zich uit over vijf niveaus en beslaat een perceel van 4,73 are. De begane grond wordt gekenmerkt door een ruim restaurant van circa 145 m², compleet met eetzalen, sanitair en een keuken. Dit restaurant biedt plaats aan ongeveer vijftig gasten en kan desgewenst worden opgesplitst in twee afzonderlijke units. De woonruimtes boven het restaurant bieden volop mogelijkheden voor verhuur of eigen bewoning. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich in totaal acht slaapkamers, waarvan enkele ruim bemeten, samen met een grote keuken en badkamers. De derde verdieping beschikt over een royale slaapkamer en een extra badkamer. Het souterrain herbergt een grote kelder, extra slaapkamer en badkamer, wat het ideaal maakt voor bijvoorbeeld personeelshuisvesting. In totaal omvat de bewoonbare oppervlakte (exclusief restaurant en bijgebouwen) ongeveer 200 m². Aan de buitenzijde biedt het terrein vijf eigen parkeerplaatsen en er is voldoende parkeergelegenheid in de straat. Een bijkomend voordeel van dit pand is dat er al fotovoltaïsche panelen op het dak zijn geïnstalleerd, wat bijdraagt aan energiebesparing. Hoewel er momenteel geen vergunning is voor de verkoop van alcoholische dranken, biedt deze locatie veel potentieel voor uitbreiding met goedgekeurde plannen voor extra studio's en appartementen. Alle belangrijke voorzieningen zoals transport, winkels en scholen zijn binnen handbereik in Rambrouch en het nabijgelegen Redange, waardoor deze investering nog aantrekkelijker wordt.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder