Opbrengsteigendom te koop - Gent RBS90890

Koningin Astridlaan 132 9000 Gent

1 250 000 €

Koningin Astridlaan 132 9000 Gent

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Gent?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit appartementsgebouw bevindt zich aan een rustige en residentiële laan, op slechts 250 meter van het Gentse Sint-Pietersstation.Het gebouw beschikt over 8 units, waaronder een commerciële ruimte en drie appartementen. Daarnaast zijn er een extra appartement en drie studio’s, waarvoor de huidige bestemming afwijkt van de originele vergunning. Voor alle units is er een conformiteitsattest beschikbaar (van 2020), waardoor deze normaal verhuurd kunnen worden. Voor meer informatie omtrent de stedenbouwkundige situatie kunt u de stedenbouwkundige inlichtingen vrij raadplegen via onze website.In 2013 werd het volledige gebouw gerenoveerd, waarbij de voorgevel in 2021 is vernieuwd. Alle ramen zijn voorzien van dubbel glas en de verwarmingsinstallatie is eveneens vernieuwd. Bovendien zullen bij akte alle units beschikken over een conform elektrische keuring. Elk appartement heeft aparte nutsvoorzieningen (EGW).De units hebben allen afmetingen tussen de 25 en 60m².Alle eenheden zijn momenteel verhuurd, wat resulteert in een aantrekkelijk jaarlijks bruto rendement van ruim 67.000,00 euro (5,35%).Dit gebouw biedt een uitstekende kans om een toegankelijke opbrengsteigendom met stabiel en aantrekkelijk rendement te verwerven. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 250 000 €
  • Kadastraal inkomen: 996 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Bouwjaar

1918

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

0

Aantal gevels

2

Totale grondoppervlakte

135 m²

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Ja

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied met een culturele waarde

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBS90890 Ref. verkoper: 3989889 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Zonnetje Gent - Prinses Clementinalaan

208 m 1' 31'' 348 m 50'' 208 m 2' 30'' 208 m 2' 30''

Kleuterscholen

Stedelijke Basisschool - Désiré Van Monckhoven

478 m 1' 45'' 480 m 1' 9'' 342 m 4' 342 m 4'

Basisscholen

Stedelijke Basisschool - Désiré Van Monckhoven

478 m 1' 45'' 480 m 1' 9'' 342 m 4' 342 m 4'

Middelbare scholen

Don Bosco Sint Pieters Eerstegraadsschool

397 m 1' 25'' 528 m 1' 16'' 397 m 5' 397 m 5'

Snelwegen

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

2,5 km 4'

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

2,5 km 4'

Bus

De Lijn - 9b - Wondelgem - Mariakerke - Sint-Pietersstation - Gentbrugge

406 m 5'

De Lijn - 9a - Wondelgem - Kolegem - Sint-Pietersstation - Gentbrugge

406 m 5'

De Lijn - 19 - Blaarmeersen - Sint-Pietersstation - Arteveldestadion

406 m 5'

Trams

De Lijn - T4 - Gent UZ - Gentbrugge Stelplaats

249 m 2' 59''

De Lijn - T3 - Zwijnaarde - Sint-Pietersstation - Kouter - Zuid - Moscou

249 m 2' 59''

Treinstations

Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre

318 m 3' 522 m 1' 23'' 318 m 4' 318 m 4'

Laadstations

Carlton Hotel Gent

13 m 2''

Autodelen

Cambio - Hendrika

521 m 1' 44'' 66 m 48'' 66 m 48''

Fietsdeelsysteem

Donkey - Koningin Elisabethlaan 18

202 m 2' 26''

Winkels

Carrefour Express Gent Hendrikaplein

219 m 49'' 350 m 50'' 219 m 2' 37'' 219 m 2' 37''

Okay Gent

945 m 7' 1,6 km 3' 713 m 10' 944 m 11'

Albert Heijn - Gent

1,4 km 8' 1,7 km 3' 890 m 10' 1,1 km 14'

Golfen

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

5,5 km 8'

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de tram De Lijn - T4 - Gent UZ - Gentbrugge Stelplaats, De Lijn - T3 - Zwijnaarde - Sint-Pietersstation - Kouter - Zuid - Moscou met een halte op 3 minuten loopafstand.De dichtstbijzijnde buslijnen zijn De Lijn - 19 - Blaarmeersen - Sint-Pietersstation - Arteveldestadion, De Lijn - 9a - Wondelgem - Kolegem - Sint-Pietersstation - Gentbrugge, De Lijn - 9b - Wondelgem - Mariakerke - Sint-Pietersstation - Gentbrugge met een station gelegen op 5 minuten loopafstand.

Transporten

Dankzij het "Cambio - Hendrika" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 2 minuten met je fiets.In minder dan 1 minuut, met de auto, kan je aan "Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre" treinstation zijn.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Carlton Hotel Gent") is 1 minuut rijden.Je kan een bike sharing station vinden op 2 minuten lopen: "Donkey - Koningin Elisabethlaan 18".Snelwegen A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) en A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) zijn in 4 minuten bereikbaar.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Express Gent Hendrikaplein (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Okay Gent (11 minuten lopen of 3 minuten rijden), Albert Heijn - Gent (14 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

In slechts 28 minuten kun je Dendermonde bereiken. Je hebt ongeveer 35 minuten nodig om Beveren te bereiken met de auto. Sint-Niklaas is 30 minuten rijden met de auto. Er zijn slechts 23 minuten nodig om Aalst te bereiken met de auto.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Don Bosco Sint Pieters Eerstegraadsschool" is 5 minuten te voet.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Stedelijke Basisschool - Désiré Van Monckhoven", 2 minuten afstand met de fiets.Zonnetje Gent - Prinses Clementinalaan is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 2 minuten afstand met de fiets.

Toerisme

"Executive Club Private Golf Zwijnaarde" STRONG]golf is bereikbaar in 8 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder

9,5 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets