Opbrengsteigendom te koop - Gent RBT00167

Hubert Frère Orbanlaan 329 9000 Gent

495 000 €

Hubert Frère Orbanlaan 329 9000 Gent

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Gent?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Een professionele kantoorruimte die functionaliteit en comfort moeiteloos combineert. Dit commerciële gelijkvloerse kantoor is perfect afgestemd op de behoeften van zelfstandigen, vrije beroepers en startende ondernemers die op zoek zijn naar een strategische uitvalsbasis in Gent. Dankzij de directe nabijheid van de E17 en E40 geniet u van een vlotte bereikbaarheid, terwijl het stadscentrum met zijn dynamische zakelijke omgeving binnen handbereik ligt. Binnenin biedt dit kantoor een doordachte indeling met werkplekken en twee afzonderlijke vergaderzalen, waarbij flexibele mogelijkheden bestaan om extra vergaderruimtes of private kantoren te creëren. De ruime inkomhal leidt naar een lichtrijke werkruimte, waarin glazen scheidingswanden en ingebouwde kasten een gevoel van openheid en efficiëntie creëren. Comfort en functionaliteit worden verder benadrukt door de rolstoeltoegankelijke sanitaire voorzieningen, inclusief een apart toilet en een praktische technische ruimte. De volledig uitgeruste keuken biedt toegang tot een klein terras, ideaal voor een verfrissende pauze tijdens de werkdag. Bovendien beschikt dit kantoor over een privé kelderverdieping, ideaal als extra opslagruimte of om verder af te werken. De strategische ligging maakt dit kantoor des te aantrekkelijker: ruime publieke parkeergelegenheid bevindt zich in de directe omgeving, terwijl frequente tram- en busverbindingen zorgen voor een vlotte toegang tot het centrum van Gent. Daarnaast liggen Gent Zuid en het centrum op wandel- en fietsafstand, wat de locatie extra interessant maakt voor zakelijke ontmoetingen en netwerkmogelijkheden. Dit kantoor biedt een perfecte synergie tussen bereikbaarheid, functionaliteit en een professionele uitstraling. Mis deze unieke kans niet om uw onderneming te vestigen op een toplocatie in Gent! Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 495 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Bouwjaar

1966

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Alarm

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

0

Totale grondoppervlakte

147 m²

Diepte perceel

22 m

Breedte voorkant terrein

7 m

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

0 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

3535248

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Ja

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied met een culturele waarde

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBT00167 Ref. verkoper: RV-25002 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Klein & Wijs

195 m 51'' 1,2 km 2' 13'' 133 m 1' 35'' 133 m 1' 35''

Kleuterscholen

Vrije Basisschool Crombeen

594 m 2' 52'' 1,1 km 2' 11'' 419 m 5' 419 m 5'

Basisscholen

Vrije Basisschool Crombeen

594 m 2' 52'' 1,1 km 2' 11'' 419 m 5' 419 m 5'

Middelbare scholen

Freinetschool Keerpunt

1,4 km 5' 2 km 3' 662 m 11' 922 m 11'

Snelwegen

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

2,4 km 3'

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

2,8 km 4'

Bus

De Lijn - 70 - Zwijnaarde Technologiepark - Gent - Oostakker

154 m 1' 51''

De Lijn - 12a - Leerne - Drongen - Korenmarkt - P+R Oostakker - Achtendries

154 m 1' 51''

De Lijn - 40 - Gent Zuid - Merelbeke Kwenenbos (- Bottelare - Baaigem)

154 m 1' 51''

Trams

De Lijn - T3 - Zwijnaarde - Sint-Pieters - Zuid - Ledeberg - Stelplaats

154 m 1' 51''

De Lijn - T1 - Flanders Expo - Sint-Pieters - Zuid - Ledeberg - Stelplaats

154 m 1' 51''

Treinstations

Gentbrugge

1,9 km 8' 2,3 km 4' 1,5 km 15' 1,8 km 21'

Laadstations

Battmobiel Frère-Orbanlaan

1,6 km 2' 48''

Autodelen

Cambio - Gustaaf Callier

237 m 1' 18'' 237 m 2' 51'' 237 m 2' 51''

Fietsdeelsysteem

Donkey - Residence Du Sud

43 m 31''

Winkels

Carrefour Express Gent St Lievenspoort

282 m 1' 8'' 1,2 km 2' 12'' 220 m 2' 38'' 220 m 2' 38''

Proxy Delhaize Autopalace

574 m 2' 48'' 1,1 km 2' 8'' 399 m 5' 399 m 5'

Spar Gent Leeuwstraat

455 m 2' 25'' 980 m 1' 51'' 376 m 5' 376 m 5'

Golfen

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

6,4 km 8'

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende tramlijnen : De Lijn - T3 - Zwijnaarde - Sint-Pieters - Zuid - Ledeberg - Stelplaats, De Lijn - T1 - Flanders Expo - Sint-Pieters - Zuid - Ledeberg - Stelplaats met een halte op minder dan 2 minuten lopen.Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals De Lijn - 70 - Zwijnaarde Technologiepark - Gent - Oostakker, De Lijn - 12a - Leerne - Drongen - Korenmarkt - P+R Oostakker - Achtendries, De Lijn - 40 - Gent Zuid - Merelbeke Kwenenbos (- Bottelare - Baaigem) met een halte op 2 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

In slechts 25 minuten kun je Dendermonde bereiken. Je hebt ongeveer 32 minuten nodig om Beveren te bereiken met de auto. In 58 minuten kun je Middelburg bereiken. Sint-Niklaas is slechts 27 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Express Gent St Lievenspoort (3 minuten lopen of 2 minuten rijden), Proxy Delhaize Autopalace (5 minuten lopen of 2 minuten rijden), Spar Gent Leeuwstraat (5 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Battmobiel Frère-Orbanlaan") is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Gustaaf Callier" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 3 minuten afstand te voet.Het kost je slechts 3 minuten om A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) te bereiken en A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) is toegankelijk in 4 minuten.In minder dan 4 minuten, met de auto, kan je aan "Gentbrugge" treinstation zijn.Je kan een bike sharing station vinden op 1 minuut lopen: "Donkey - Residence Du Sud".

Toerisme

"Executive Club Private Golf Zwijnaarde" STRONG]golf is bereikbaar in 8 minuten met de auto.

Onderwijs

Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Freinetschool Keerpunt", in minder dan 3 minuten met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Vrije Basisschool Crombeen", 2 minuten afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Klein & Wijs" en is 2 op enkele minuten afstand met de auto.

Toon alles Toon minder

9,5 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets