Opbrengsteigendom te koop - Gent RBT25928

Ledebergstraat 25 9000 Gent

1 150 000 €

  • 6 Slaapkamer(s)
  • 297
  • 6 Badkamer(s)
  • 36 m² Terras
Ledebergstraat 25 9000 Gent

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Gent?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Op een vlot bereikbare locatie in Gent (Ledeberg) presenteren wij u deze uitzonderlijke opbrengsteigendom, dat in 2021 een ingrijpende renovatie onderging. Het pand werd heringericht tot een hedendaags en duurzaam co-living concept dat perfect inspeelt op de vraag van jonge professionals en studenten die op zoek zijn naar comfort, privacy en gemeenschapsgevoel. Het gebouw herbergt zes ruime, lichtovergoten privatieve kamers, elk voorzien van hoogwaardige afwerkingsmaterialen. Elke kamer beschikt over een eigen badkamer met inloopdouche en lavabo, en een afzonderlijk toilet – hetzij individueel, hetzij gedeeld met één andere kamer. De ruimtes zijn volledig bemeubeld met oog voor design en gebruiksgemak. De bewoners genieten van gemeenschappelijke leefruimtes die uitnodigen tot interactie: een volledig uitgeruste keuken, een gezellige eetplaats en een salon met toegang tot een overdekt terras. Daarnaast biedt de ruime koer een zalige ruimte van rust en ontspanning. Het pand is momenteel volledig verhuurd via coloc-housing, een beproefd verhuurmodel dat garant staat voor een constante instroom van betrouwbare huurders. Sinds de renovatie is er geen enkele dag leegstand geweest – een zeldzame troef op de huurmarkt. U bent als koper echter niet contractgebonden met hen. Dit is een investering zonder zorgen, ideaal voor wie op zoek is naar een combinatie van rendement, duurzaamheid en esthetiek. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 150 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1918

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

6

Kelder

Nee

Veranda

Nee

Eetkamer

Nee

Dressing

Nee

Wasruimte

Nee

Fietsenstalling

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

6

Aantal toiletten

5

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Alarm

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

6 m

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

36 m²

Diepte perceel

24 m

Breedte voorkant terrein

6 m

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

171 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

2868419

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Ja

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBT25928 Ref. verkoper: RV-25014-G Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

'T Paljaske

276 m 55'' 276 m 39'' 276 m 3' 276 m 3'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool - Onze-Lieve-Vrouwcollege

211 m 58'' 211 m 30'' 211 m 2' 32'' 211 m 2' 32''

Basisscholen

Vrije Basisschool - Onze-Lieve-Vrouwcollege

211 m 58'' 211 m 30'' 211 m 2' 32'' 211 m 2' 32''

Middelbare scholen

Benedictuspoort Campus Ledeberg

288 m 57'' 358 m 48'' 285 m 3' 285 m 3'

Snelwegen

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

1,4 km 2' 24''

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

2,4 km 3'

Bus

De Lijn - 930 - Minder Mobielen Gent

27 m 20''

De Lijn - N4 - Gent Sint Pietersstation - Gentbrugge Moscou

39 m 28''

De Lijn - 9 - Mariakerke Post-Gentbrugge Groeningewijk

187 m 2' 14''

Trams

De Lijn - 4 - Ledeberg -Gent Sint-Pieters-UZ

27 m 20''

De Lijn - 4 - Gent UZ - Sint-Pietersstation - Ledeberg

27 m 20''

Treinstations

Gentbrugge

1,4 km 5' 1,8 km 3' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Laadstations

Hundelgemsesteenweg

518 m 59''

Autodelen

Cambio - Centrumplein

108 m 24'' 108 m 1' 18'' 108 m 1' 18''

Fietsdeelsysteem

Donkey - Ledebergplein 39

135 m 1' 37''

Winkels

Delhaize Ledeberg

503 m 1' 45'' 527 m 1' 15'' 503 m 6' 503 m 6'

Carrefour Market Ledeberg

433 m 1' 26'' 430 m 57'' 433 m 5' 433 m 5'

Colruyt Ledeberg

558 m 2' 33'' 775 m 1' 51'' 558 m 7' 558 m 7'

Golfen

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

6,5 km 8'

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Vrije Basisschool - Onze-Lieve-Vrouwcollege", 1 minuut afstand met de fiets.Je kunt makkelijk een middelbare school: "Benedictuspoort Campus Ledeberg" vinden, 1 minuut afstand met de auto.'T Paljaske is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 3 minuten lopen.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Delhaize Ledeberg (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Ledeberg (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Ledeberg (7 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Er zijn slechts 21 minuten nodig om Aalst te bereiken met de auto. Sint-Niklaas is slechts 26 minuten met de auto. Je hebt ongeveer 58 minuten nodig om Middelburg te bereiken met de auto. In 32 minuten kun je Beveren bereiken.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende tramlijnen : De Lijn - 4 - Ledeberg -Gent Sint-Pieters-UZ, De Lijn - 4 - Gent UZ - Sint-Pietersstation - Ledeberg met een halte op 1 minuut loopafstand.Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: De Lijn - N4 - Gent Sint Pietersstation - Gentbrugge Moscou, De Lijn - 930 - Minder Mobielen Gent met een halte op minder dan 1 minuut lopen, De Lijn - 9 - Mariakerke Post-Gentbrugge Groeningewijk met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.

Toerisme

De "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" golf bereikt u in 8 minuten met de auto.

Transporten

Op ongeveer 1 minuut fietsen vind je station "Cambio - Centrumplein".Bij het "Donkey - Ledebergplein 39" station kun je een fiets huren op 2 minuten lopen.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Hundelgemsesteenweg") is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.Het kost je slechts 2 minuten om A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) te bereiken en A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) is toegankelijk in 3 minuten.Een SNCB-station ("Gentbrugge") bevindt zich op 5 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder

9,5 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets