Opbrengsteigendom te koop - Ledeberg RBR95532

Langestraat 166 9050 Ledeberg

645 000 €

  • 8 Slaapkamer(s)
  • 350
  • 4 Badkamer(s)
  • 22 m² Terras
Langestraat 166 9050 Ledeberg

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Ledeberg?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

IN OPTIE. Dit investeringsvastgoed bestaat uit 1 woning en 3 appartementen, op heden allen verhuurd. Het pand geniet een gunstige residentiële ligging in de centrumkern van Ledeberg. De kenmerken van de verschillende entiteiten zijn als volgt: ·Woning: keuken en badkamer op het gelijkvloers, living op eerste verdieping en één slaapkamer op verdieping 2 - EPC C; ·Appartement 001: instapklaar, leefruimte en open keuken, 3 slaapkamers, badkamer en terras - EPC C; ·Appartement 101: instapklaar met hal, leefruimte en open keuken, 2 slaapkamers en badkamer - EPC B; ·Appartement 201: te moderniseren, met hal, leefruimte, keuken, 2 slaapkamers en badkamer - EPC C; De nutsvoorzieningen (EGW) verlopen allen individueel. Er is geen syndicus of lift aanwezig in het gebouw, waardoor de gemeenschappelijke lasten beperkt zijn. Alle entiteiten werden asbestveilig bevonden en de EPC-labels zijn B en C. Op zoek naar een investering met een stabiel en aantrekkelijk rendement of wenst u meer info? Contacteer ons via Tel 09/225.00.78 . Renovatieplicht: nee Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 645 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 259 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Bouwjaar

1900

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

8

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

4

Aantal toiletten

4

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

0

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

2

Terras

Ja

Oppervlakte terras

22 m²

Totale grondoppervlakte

160 m²

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

260 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

3345807

Geldigheidsdatum EPC

20/08/2034

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Omgeving

Overstromingsgebied

niet gelegen in een overstromingsgebied

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Voorkooprecht

Ja

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBR95532 Ref. verkoper: 64083 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

'T Paljaske

194 m 48'' 482 m 1' 12'' 194 m 2' 19'' 194 m 2' 19''

Kleuterscholen

Vrije Basisschool - Onze-Lieve-Vrouwcollege

240 m 48'' 528 m 1' 19'' 240 m 2' 53'' 240 m 2' 53''

Basisscholen

Vrije Basisschool - Onze-Lieve-Vrouwcollege

240 m 48'' 528 m 1' 19'' 240 m 2' 53'' 240 m 2' 53''

Middelbare scholen

Benedictuspoort Campus Ledeberg

500 m 3' 834 m 1' 45'' 387 m 5' 387 m 5'

Snelwegen

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

1,5 km 3'

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

2,9 km 4'

Bus

De Lijn - 33 - Melle - Flora - Zuid - Dampoort - Destelbergen

230 m 2' 45''

De Lijn - 40 - (Baaigem - Bottelare -) Merelbeke Kwenenbos - Gent Zuid

230 m 2' 45''

De Lijn - 42 - Melle - Merelbeke - Gent Zuid

230 m 2' 45''

Trams

De Lijn - T3 - Moscou - Zuid - Kouter - Sint-Pietersstation - Zwijnaarde

155 m 1' 52''

De Lijn - T3 - Zwijnaarde - Sint-Pietersstation - Kouter - Zuid - Moscou

162 m 1' 57''

Treinstations

Gentbrugge

1,5 km 5' 2 km 4' 1,1 km 15' 1,5 km 17'

Laadstations

Hundelgemsesteenweg

698 m 1' 32''

Autodelen

Cambio - Centrumplein

302 m 1' 46'' 302 m 4' 302 m 4'

Fietsdeelsysteem

Donkey - Weldadigheidstraat 1

122 m 1' 28''

Winkels

Carrefour Market Ledeberg

172 m 34'' 637 m 1' 30'' 172 m 2' 4'' 172 m 2' 4''

Colruyt Ledeberg

436 m 1' 36'' 658 m 1' 34'' 436 m 5' 436 m 5'

Delhaize Ledeberg

556 m 1' 51'' 844 m 2' 4'' 522 m 7' 556 m 7'

Golfen

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

5,8 km 10'

Onderwijs

Je kunt makkelijk een middelbare school: "Benedictuspoort Campus Ledeberg" vinden, 2 minuten afstand met de auto.Je vindt een kinderdagverblijf: "'T Paljaske", op 1 minuut met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Vrije Basisschool - Onze-Lieve-Vrouwcollege", 1 minuut afstand met de auto.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de tram De Lijn - T3 - Moscou - Zuid - Kouter - Sint-Pietersstation - Zwijnaarde, De Lijn - T3 - Zwijnaarde - Sint-Pietersstation - Kouter - Zuid - Moscou met een halte op 2 minuten loopafstand.Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals De Lijn - 42 - Melle - Merelbeke - Gent Zuid, De Lijn - 33 - Melle - Flora - Zuid - Dampoort - Destelbergen, De Lijn - 40 - (Baaigem - Bottelare -) Merelbeke Kwenenbos - Gent Zuid met een halte op minder dan 3 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Er zijn slechts 25 minuten nodig om Dendermonde te bereiken met de auto. In 33 minuten kun je Beveren bereiken. Je hebt ongeveer 59 minuten nodig om Middelburg te bereiken met de auto. In slechts 27 minuten kun je Sint-Niklaas bereiken.

Transporten

Het kost je slechts 3 minuten om A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) te bereiken en A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) is toegankelijk in 4 minuten.Bij het "Cambio - Centrumplein" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 4 minuten lopen.Bij het "Donkey - Weldadigheidstraat 1" station kun je een fiets huren op 1 minuut lopen.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Hundelgemsesteenweg") is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.In minder dan 4 minuten, met de auto, kan je aan "Gentbrugge" treinstation zijn.

Toerisme

De "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" golf bereikt u in 10 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Market Ledeberg (2 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Ledeberg (5 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Ledeberg (7 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

9,4 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

ba302997-fb30-4075-b0fc-f0403a6befd8_64083OVAM_all.pdf

Download

30525dce-6f00-4220-a3b8-5751f4b4fc6f_64083STBK_all.pdf

Download

e092aace-43ed-4ae7-bc8b-302a40971d5e_64083EPC 34-001.pdf

Download

81a54e00-bdcf-490c-bc78-35408ba766e9_64083EPC 34-101.pdf

Download

9ed968c2-56b2-488d-b41b-a3bcf46d61b1_64083EPC 34-201.pdf

Download