Opbrengsteigendom te koop - Wetteren RBT09099

Hekkerstraat 71 9230 Wetteren

599 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 322
  • 4 Badkamer(s)
  • 6 m² Terras
Hekkerstraat 71 9230 Wetteren

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Wetteren?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit solide gebouw dateert van 1997 en is met een nettorendement van 4,8% een ABSOLUTE TOPPER! De centrale ligging biedt een ideale locatie met alle nodige voorziening binnen handbereik: winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand. Bovendien geniet de winkel gelijkvloers van een zeer goede zichtbaarheid met veel parkeermogelijkheden in de omgeving. Het betreft een appartementsgebouw dat bestaat uit een winkel van 94m² met opslagruimte op het gelijkvloers en 4 appartementen van 52m², 58m², 58m² en 60m². Momenteel zijn de 4 appartementen verhuurd. De appartementen zijn praktisch ingedeeld en omvatten: een lichtrijke leefruimte gevolgd door een uitgeruste keuken, slaapkamer en badkamer. Naast de badkamer is een afzonderlijk toilet voorzien. Elk appartement heeft tevens een terras. De maandelijkse huuropbrengst bij volledige verhuring bedraagt ongeveer €3000 wat resulteert in een aantrekkelijk netto rendement van 4,8%. EPC 71/11: 321 kWh/m²jaar – Label D EPC 71/12: 232 kWh/m²jaar – Label C EPC 71/21: 480 kWh/m²jaar – Label E (renovatieverplichting) EPC 71/22: 388 kWh/m²jaar – Label D Asbestveilig Dubbel glas met aluminium Keuring elektriciteit conform Alle documenten zijn raadpleegbaar op de website www.immo-zone.be. Komt u graag zelf de troeven ontdekken van deze opportuniteit? Contacteer Jari Wante op Tel 0470/21.14.82 of per e-mail via Contact Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 599 000 €
  • Kadastraal inkomen: 3 039 €
  • Maandelijks huurinkomen: 3 000 €
  • BTW: Nee
  • Commerciële oppervlakte: 94 m²

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Bouwjaar

1997

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Aantal badkamers

4

Aantal toiletten

4

Verwarming en energie

Type verwarming

Elektriciteit

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

2

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Aantal gevels

3

Terras

Ja

Oppervlakte terras

6 m²

Totale grondoppervlakte

130 m²

Bebouwbare oppervlakte

130 m²

Diepte perceel

12 m

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

232 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

13925 kWh/jaar

EPC-referentie

20240826-0003351992-RES-1

Geldigheidsdatum EPC

26/08/2034

CO2-uitstoot

1855

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBT09099 Ref. verkoper: 45581 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Kinderopvang 'T Trudeken

575 m 2' 7'' 693 m 1' 9'' 374 m 4' 374 m 4'

Kleuterscholen

Go! Basisschool Campus Kompas

331 m 2' 16'' 359 m 43'' 331 m 4' 331 m 4'

Basisscholen

Vrije Basisschool

207 m 41'' 207 m 21'' 194 m 2' 19'' 194 m 2' 19''

Middelbare scholen

Sint-Gertrudiscollege Eerste Graad

350 m 1' 10'' 350 m 28'' 350 m 4' 350 m 4'

Snelwegen

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

5,6 km 6'

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

7,4 km 12'

Bus

De Lijn - 238 - Dendermonde - Wetteren - Melle - Gent Sint-Pieters

276 m 3'

De Lijn - 59 - Aalst - Hofstade - Lede - Oordegem - Wetteren

276 m 3'

De Lijn - 238 - Gent Sint-Pieters - Melle - Wetteren - Dendermonde

276 m 3'

Treinstations

Wetteren

819 m 5' 815 m 1' 4'' 594 m 9' 800 m 10'

Laadstations

Zeshoek Wetteren

71 m 7''

Autodelen

Cambio - Zeshoek

42 m 8'' 42 m 30'' 42 m 30''

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Station Wetteren

680 m 8'

Winkels

Delhaize Wetteren

420 m 1' 27'' 791 m 1' 20'' 420 m 5' 420 m 5'

Carrefour Market Wetteren

1,1 km 4' 1,2 km 1' 34'' 778 m 13' 1,1 km 13'

Aldi Wetteren

2 km 7' 2,2 km 3' 1,1 km 13' 1,3 km 16'

Golfen

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

16,4 km 16'

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde basisschool is "Vrije Basisschool" en bevindt zich op 2 minuten loopafstand.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Sint-Gertrudiscollege Eerste Graad" is 4 minuten te voet.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Kinderopvang 'T Trudeken" op 1 minuut met de auto.De dichtstbijzijnde kleuterschool heet "Go! Basisschool Campus Kompas" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Delhaize Wetteren (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Wetteren (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Wetteren (16 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Transporten

Het kost je slechts 6 minuten om A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) te bereiken en A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) is toegankelijk in 12 minuten.Je kan een bike sharing station vinden op 8 minuten lopen: "Blue-Bike - Station Wetteren".Op 1 minuut lopen, vind je het "Cambio - Zeshoek" station.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Zeshoek Wetteren") is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.Een SNCB-station ("Wetteren") bevindt zich op 5 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.

Nabijgelegen steden

Dendermonde is slechts 20 minuten met de auto. Je hebt ongeveer 34 minuten nodig om Beveren te bereiken met de auto. Er zijn slechts 28 minuten nodig om Sint-Niklaas te bereiken met de auto. In slechts 19 minuten kun je Aalst bereiken.

Toerisme

"Executive Club Private Golf Zwijnaarde" STRONG]golf is bereikbaar in 16 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn De Lijn - 238 - Dendermonde - Wetteren - Melle - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 59 - Aalst - Hofstade - Lede - Oordegem - Wetteren, De Lijn - 238 - Gent Sint-Pieters - Melle - Wetteren - Dendermonde met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder

8,6 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

b73dc955-4fc7-4e39-8ae7-ee1f33bb143d_455813124_11-asbestattest-20.pdf

Download

e5df0bd3-3323-4406-84ad-98807d570a0e_455813124_12-asbestattest-20.pdf

Download

828c368d-04e5-42cc-8101-f5f1e64d1b77_455813124_21-asbestattest-20.pdf

Download

b3511604-db56-4ecc-823d-7af27e49f129_455813124_22-asbestattest-20.pdf

Download

7f528843-38db-45ef-b45f-981435ffd8dd_455813124_71asbestattest-20.pdf

Download