Opbrengsteigendom te koop - Aalst RBS52156

Leo de Béthunelaan 32-34 9300 Aalst

460 000 €

  • 6 Slaapkamer(s)
  • 395
  • 2 Badkamer(s)
  • Terras
Leo de Béthunelaan 32-34 9300 Aalst

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Aalst?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

ABSOLUTE TOPPER! Gelegen op een gunstige locatie aan de Leo de Béthunelaan biedt deze eigendom twee verhuurde appartementen. Het pand zou ook perfect kunnen gebruikt worden als kangoeroewoning, handel met woonst of zeer grote gezinswoning. Goede bereikbaarheid: dichtbij openbaar vervoer, winkels, en scholen Stabiele huurinkomsten: de appartementen zijn momenteel verhuurd aan correcte huurders. Verwarming: CV op aardgas (2 CV-ketels). Dubbele beglazing aanwezig. Het pand is te renoveren. Huisnummer 32 - Duplex-appartement met 3 slaapkamers - Gelijkvloerse verdieping + helft van eerste verdieping - EPC: 448 kWh/ (m² jaar) - Label E - UC: 20241025-0003425372-RES-1 - EK: niet conform AREI - Huurprijs: 850 euro/ maand - Verhuurd sinds 2018, mits indexatie tot 15 juni 2024: 985,66 euro/maand - Bewoonbare oppervlakte: 225 m² Huisnummer 34 - Bel-étage duplex-appartement met 3 slaapkamers - Helft van eerste verdieping + tweede verdieping - EPC: 436 kWh/ (m² jaar) - Label E - UC: 20241025-0003425467-RES-1 - EK: niet conform AREI - Huurprijs: 500 euro/ maand - Verhuurd sinds 1988, mits indexatie tot 1 januari 2025: 752,89 euro/maand - Bewoonbare oppervlakte: 170 m² Voor meer informatie of een bezoek, contacteert u Julie van B&V Invest op het nummer Tel 0489/ 27. 88. 88 . Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 460 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 032 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

6

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Aantal badkamers

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

0

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

496 m²

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

448 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20241025-0003425372-RES-1

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Omgeving

Overstromingsgebied

niet gelegen in een overstromingsgebied

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Certificaat "As-Built"

Nee

Voorkooprecht

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBS52156 Ref. verkoper: 44774 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

'T Klaroentje

386 m 1' 17'' 419 m 38'' 373 m 4' 373 m 4'

Kleuterscholen

Go! Basisschool Gaaf! Aalst

923 m 3' 911 m 1' 39'' 544 m 8' 696 m 8'

Basisscholen

Vrije Lagere School - Sint Jozefscollege

1,1 km 4' 1,3 km 1' 44'' 541 m 6' 541 m 6'

Middelbare scholen

Sint-Jozefscollege 2

908 m 3' 894 m 1' 37'' 544 m 8' 681 m 8'

Snelwegen

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

902 m 46''

Bus

De Lijn - 31 - Aalst - Denderleeuw - Ninove

284 m 3'

De Lijn - 34 - Aalst - Denderhoutem - Ninove

284 m 3'

De Lijn - 33 - Aalst - Denderleeuw Hemelrijk - Aspelare - Ninove

284 m 3'

Treinstations

Aalst / Alost

2,1 km 10' 2,9 km 5' 1,6 km 19' 2 km 24'

Laadstations

Aalst Supercharger

1,2 km 1' 33''

Autodelen

Cambio - Watertoren

1,1 km 4' 727 m 10' 823 m 10'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Aalst Station

1,9 km 23'

Winkels

Delitraiteur Alost

90 m 18'' 90 m 7'' 90 m 1' 4'' 90 m 1' 4''

Delhaize Aalst

315 m 1' 3'' 301 m 22'' 284 m 3' 284 m 3'

Aldi Aalst

1,2 km 5' 1,7 km 2' 42'' 746 m 10' 965 m 12'

Pretparken

Site Mini-Europe

25,9 km 17'

Musea

Musée Du Design Brussels

25,6 km 17'

Activiteiten

Librairies Royales Kbr

28,5 km 25'

Kastelen

Porte De Hal

28,4 km 24'

Golfen

Golfclub De Kluizen

4,7 km 6'

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Delitraiteur Alost (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Aalst (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Aalst (12 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toerisme

De "Golfclub De Kluizen"golfbaanligt op 6 minuten afstand.Een pretpark is 17 minuten met de auto : "Site Mini-Europe".Het "Porte De Hal" kasteel is in 24 minuten bereikbaar.In 25 minuten bereikt u de "Librairies Royales Kbr" activiteit.Het "Musée Du Design Brussels" museum is te bereiken in 17 minuten.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : De Lijn - 33 - Aalst - Denderleeuw Hemelrijk - Aspelare - Ninove, De Lijn - 31 - Aalst - Denderleeuw - Ninove, De Lijn - 34 - Aalst - Denderhoutem - Ninove met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.

Onderwijs

Je kunt makkelijk een middelbare school: "Sint-Jozefscollege 2" vinden, 2 minuten afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "'T Klaroentje" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.De dichtstbijzijnde kleuterschool is "Go! Basisschool Gaaf! Aalst" en bevindt zich op 8 minuten loopafstand.Als je op zoek bent naar een basisschool, vindt u "Vrije Lagere School - Sint Jozefscollege" binnen 6 minuten loopafstand.

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "Aalst / Alost": bereikbaar in 5 minuten met de auto, of 19 minuten met het openbaar vervoer.Het kost je maar 1 minuut om bij de snelweg A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) te komen.Bij het "Cambio - Watertoren" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 10 minuten lopen.In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation ("Aalst Supercharger") voor jouw elektrische auto.Je kan een bike sharing station vinden op 23 minuten lopen: "Blue-Bike - Aalst Station".

Nabijgelegen steden

In slechts 20 minuten kun je Dendermonde bereiken. In 44 minuten kun je Beveren bereiken. Sint-Niklaas is 38 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 34 minuten nodig om Mechelen te bereiken met de auto.

Toon alles Toon minder

9 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

9a0f0e71-42e8-42ab-a0f1-b77369514b05_44774RechtVanVoorkoop-O2024-1112045-17_12_2024.pdf

Download

71993ce5-0fb9-4d5f-b186-52705ca17a9c_44774VIP-00390198.pdf

Download

0c470d30-3444-428d-8fe4-2581df039a57_44774ABA_41002B030600X002_20241091771.pdf

Download

bcd3e1fd-84d5-4791-8707-c68a44dfc713_44774Gewestinfo-O2024-1112044-17_12_2024.pdf

Download

c5c434e7-c18b-4924-86c0-7317808ea38c_44774Herstelvorderingen-O2024-1112050-17_12_2024.pdf

Download