Opbrengsteigendom te koop - Merelbeke RBT04672

Hundelgemsesteenweg 724 9820 Merelbeke

639 000 €

  • 380
Hundelgemsesteenweg 724 9820 Merelbeke

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Merelbeke?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Opmerkelijk, solide en instapklaar, multifunctioneel en vergund gebouw dat bestaat uit een grote kantoor-, praktijk- of handelsruimte op het gelijkvloers, een ruim appartement en drie overdekte autostandplaatsen.Het is bijzonder visueel gelegen aan de 'Molenhoek' midden in het centrum van Merelbeke en is zowel uitermate geschikt als opbrengsteigendom of voor eigen gebruik, een combinatie van wonen en werken. Door de talrijke raampartijen is de lichtinval frappant. De gemeenschappelijke hal leidt direct naar de gebruiksklare kantoren met airco en een oppervlakte van ca. 200 m² die voorzien zijn van een ontvangst- en wachtruimte, een groot landscape kantoor, een vergaderruimte, een ingerichte keuken, een archiefruimte, een extra kitchenette, een berging, toiletten, een directiebureau, e.d.m. Het appartement beslaat de volledige eerste verdieping en voorziet in een oppervlakte van maar liefst ruim 160 m²: grote zonnige woonkamer, ruime keuken, drie slaapkamers, dressing, badkamer met ligbad en douche, grote berging en wasplaats, e.d.m.In 2007 tot 2008 werd het grondig verbouwd en gerenoveerd waardoor het zowel energetisch zuinig is als functioneel en hedendaags. Zowel het appartement als het kantoor zijn momenteel verhuurd en geven een aantrekkelijk rendement van rond 5%, dat zeker nog ruimte biedt voor optimalisatie en verhoging. Op de aanzienlijke zolder zijn er nog meerdere stockage- en archiefruimtes. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 639 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 505 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Bouwjaar

1960

Beschrijving interieur

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

4 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

105 m²

Verwarming en energie

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

0

Totale grondoppervlakte

435 m²

Breedte voorkant terrein

42 m

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

20250205-0003516828-KNR-2

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBT04672 Ref. verkoper: 3996329 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

De Kleine Berk

379 m 1' 15'' 379 m 45'' 379 m 5' 379 m 5'

Kleuterscholen

Gemeentelijke Basisschool Gilko Merelbeke

287 m 57'' 287 m 32'' 287 m 3' 287 m 3'

Basisscholen

Gemeentelijke Basisschool Centrum

318 m 1' 3'' 318 m 36'' 318 m 4' 318 m 4'

Middelbare scholen

Go! Atheneum Merelbeke

479 m 1' 35'' 479 m 1' 8'' 479 m 6' 479 m 6'

Snelwegen

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

2,9 km 4'

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

4,8 km 6'

Bus

De Lijn - 41 - Oudenaarde - Gavere - Merelbeke - Gent Zuid

42 m 30''

De Lijn - 40 - Gent Zuid - Merelbeke Kwenenbos (- Bottelare - Baaigem)

50 m 36''

De Lijn - 42 - Gent Zuid - Merelbeke - Melle

62 m 44''

Treinstations

Merelbeke

4,3 km 14' 4,5 km 6' 3,5 km 37' 4,3 km 51'

Laadstations

Gabriëls Merelbeke

2,8 km 4'

Autodelen

Cambio - Conversatie

226 m 1' 36'' 226 m 2' 43'' 226 m 2' 43''

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Merelbeke Kerk

947 m 11'

Winkels

Colruyt Merelbeke

252 m 50'' 252 m 35'' 252 m 3' 252 m 3'

Delhaize Merelbeke

1,5 km 6' 1,5 km 2' 51'' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Lidl Merelbeke

1,7 km 6' 1,7 km 3' 1,5 km 20' 1,7 km 20'

Golfen

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

3,2 km 6'

Onderwijs

De Kleine Berk is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 1 minuut afstand met de fiets.Je kunt makkelijk een middelbare school: "Go! Atheneum Merelbeke" vinden, 1 minuut afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een kleuterschool, "Gemeentelijke Basisschool Gilko Merelbeke" is 1 minuut afstand met de auto.Je vindt een basisschool: "Gemeentelijke Basisschool Centrum", op 1 minuut met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Colruyt Merelbeke (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Merelbeke (18 minuten lopen of 3 minuten rijden), Lidl Merelbeke (20 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Er zijn slechts 28 minuten nodig om Dendermonde te bereiken met de auto. Beveren is 35 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 30 minuten nodig om Sint-Niklaas te bereiken met de auto. In 33 minuten kun je Kortrijk bereiken.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn De Lijn - 40 - Gent Zuid - Merelbeke Kwenenbos (- Bottelare - Baaigem), De Lijn - 42 - Gent Zuid - Merelbeke - Melle, De Lijn - 41 - Oudenaarde - Gavere - Merelbeke - Gent Zuid met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Toerisme

De "Executive Club Private Golf Zwijnaarde"golfbaanligt op 6 minuten afstand.

Transporten

Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Blue-Bike - Merelbeke Kerk" station op slechts 11 minuten loopafstand vinden.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Gabriëls Merelbeke") is 4 minuten rijden.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Conversatie" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 3 minuten afstand te voet.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Merelbeke": bereikbaar in 6 minuten met de auto, of 37 minuten met het openbaar vervoer.Snelweg A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) is binnen 4 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) duurt 6 minuten.

Toon alles Toon minder

8,8 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets