Penthouse te koop - Luxembourg RBN18587

Rue de l'Avenir 38 1147 Luxembourg

1 995 000 €

  • 5 Slaapkamer(s)
Rue de l'Avenir 38 1147 Luxembourg

Beschrijving

Geranimmo sàrl a le plaisir de vous offrir à l'achat ce remarquable appartement-penthouse d'une surface habitable d'environ 185m2. Au c?ur d'une résidence de taille moyenne située au sommet d'une vallée pittoresque, il vous offre une vue panoramique imprenable sur les paysages naturels de la vallée de Mühlenbach-Rollingergrund. Ce bien attrayant se distingue par sa possibilité d'être divisé en deux appartements traversants et indépendants, idéal pour une famille nombreuse, un investissement locatif, ou pour recevoir des invités tout en préservant votre intimité.

Le tour virtuel sous ce lien "https://vrtour3ds.s3.amazonaws.com/2024/walking3d/index.html" représente une proposition d'ameublement tandis que le lien youtube reflète l'état actuel.

Accédant le penthouse par l'ascenseur vous ramenant à l'étage privative, son intérieur saura vous séduire avec les agencements suivants :

- 1 couloir d'entrée
- 2 livings spacieux et lumineux dont un avec feu ouvert et un avec BBQ
- 1 cuisine avec garde-manger
- 5 chambres à coucher
- 1 bureau
- 2 salles de bains avec chacune 1 dressing
- 2 wc séparés
- 2 terrasses spacieuses de 75m2 à l'avant et à l'arrière du penthouse offrant des espaces extérieurs idéaux pour les repas en plein air et les moments de détente
- 1 garage box fermé avec la possibilité de se garer à l'avant de la résidence
- 1 cave double privative
- 1 buanderie commune

Les atouts majeurs sont :

- la proximité des sentiers de randonnée, parfait pour les amoureux de la nature et les activités de plein air
- l'accès facile aux commodités locales, y compris des boutiques, restaurants, et centres de commerces
- l'accès rapide aux routes principales et aux transports en commun, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les environs.
- la flexibilité ayant la possibilité d'habiter un appartement et de louer l'autre, générant ainsi un revenu supplémentaire.

Pour tout complément d'informations ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à nous envoyer un message à Contact !

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Financiële details

  • Prijs: 1 995 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Kelder

Ja

Wasruimte

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

0

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

G

Omgeving

Overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

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Buurtinformatie

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

1,9 km 23'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

1,9 km 23'

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

1,9 km 23'

Treinstations

Pfaffenthal-Kirchberg

1,8 km 18' 3,4 km 5' 0 m 0'' 1,8 km 25'

Winkels

Delitraiteur Strassen

4,4 km 26' 5,3 km 7' 0 m 0'' 4,2 km 51'

Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg

4,6 km 30' 5,3 km 7' 0 m 0'' 4,6 km 58'

Gasperich (Bio-Planet)

5,2 km 42' 5,7 km 9' 0 m 0'' 5,2 km 1º 2'

Musea

Musée Gaspar

30,3 km 24'

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg met een station gelegen op 23 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Delitraiteur Strassen (7 minuten rijden), Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg (7 minuten rijden), Gasperich (Bio-Planet) (9 minuten rijden).

Transporten

Een SNCB-station ("Pfaffenthal-Kirchberg") bevindt zich op 18 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (24 minuten rijden).

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