Villa te koop - Vorselaar RBS08413 In optie

Groenstraat 9 2290 Vorselaar

695 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 245
  • 2 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Groenstraat 9 2290 Vorselaar

Ben je op zoek naar Villa te koop - Vorselaar?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

In een rustige, groene omgeving in Vorselaar ligt een woning die het begrip ‘thuis’ herdefinieert. Deze volledig gerenoveerde villa, oorspronkelijk gebouwd in 1961, combineert moderne architectuur met een ongeëvenaarde aandacht voor detail. Hier is niets aan het toeval overgelaten: elk element is ontworpen om comfort, stijl en duurzaamheid naar een hoger niveau te tillen. GELIJKVLOERS: De woning biedt een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 245 vierkante meter. Binnen stap je een oase van licht en ruimte binnen, waar hoogwaardige afwerkingen zoals polybetonvloeren en een eiken parket in Hongaarse punt direct in het oog springen. De leefruimte ademt elegantie en biedt alle ruimte voor ontspanning en gezelligheid. De keuken is een absolute blikvanger, ontworpen met het oog op functionaliteit en esthetiek. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en bieden een prachtig zicht op de zuidwestelijk georiënteerde tuin. Deze verbinding tussen binnen en buiten maakt koken en dineren een unieke ervaring. Bovendien is de keuken uitgerust met moderne inbouwtoestellen en een strak design dat naadloos aansluit bij de rest van de woning. Achter de keuken ligt een verborgen troef van deze woning: een ruime polyvalente ruimte en een praktische berging, perfect afgestemd op hedendaags wonen en werken. Deze ruimtes bieden niet alleen flexibiliteit, maar ook een overvloed aan mogelijkheden om de woning volledig aan te passen aan jouw levensstijl. De polyvalente ruimte is met zorg ontworpen om uiteenlopende functies te vervullen. Dankzij de aanwezigheid van een aparte zij-ingang is deze ruimte ideaal als praktijkruimte voor zelfstandigen, een thuiskantoor of zelfs een hobby- of fitnessruimte. De privacy die deze indeling biedt, maakt het bijzonder geschikt voor professionals die klanten aan huis ontvangen, zonder dat de rest van de woning wordt verstoord. Grenzend aan de keuken bevindt zich een ruime berging, een onmisbare toevoeging voor een georganiseerde leefomgeving. Of het nu gaat om keukenvoorraad, de was, huishoudelijke apparaten of sportuitrusting, deze berging biedt voldoende opslagruimte om alles netjes op te bergen. Bovendien zorgt de directe toegang vanuit de keuken voor extra gebruiksgemak. Naast de drie slaapkamers op de bovenverdieping biedt de woning nog een extra kamer op het gelijkvloers. Deze ruimte is perfect als comfortabele logeerkamer, maar kan net zo goed dienst doen als thuiskantoor, speelkamer of hobbyruimte. Met deze indeling speel je eenvoudig in op veranderende behoeften, of het nu gaat om werken vanuit huis, een plek voor gasten of een extra slaapkamer voor gelijkvloers wonen. De veelzijdigheid van deze ruimtes maken de woning geschikt voor elke levensfase. EERSTE VERDIEPING: De bovenverdieping herbergt drie slaapkamers, ideaal voor een gezin of voor wie graag extra ruimte wil. De masterbedroom tilt luxe naar een hoger niveau dankzij de aansluitende ingemaakte dressing. Deze praktische en stijlvolle toevoeging biedt een overvloed aan opbergruimte. De badkamer is een toonbeeld van verfijning en comfort. Het gebruik van kwaliteitsvolle materialen en de aanwezigheid van vloerverwarming maken het geheel compleet. Ruime inloopdouche, een elegant bad en stijlvolle dubbele wastafels maken deze ruimte niet alleen praktisch, maar ook sereen en uitnodigend. TUIN & BUITEN: De buitenruimtes zijn al even indrukwekkend. De tuin met zuidwestelijke oriëntatie nodigt uit tot genieten, van zonnige dagen op het terras tot gezellige avonden bij het op maat gemaakte tuinhuis. Dit tuinhuis, voorzien van elektriciteit en water, is de perfecte aanvulling op de tuin en biedt zelfs voorzieningen voor een buitendouche. Wat deze woning écht onderscheidt, is haar toekomstgerichte ontwerp. Met een energielabel A (E-PEIL 33), geometrische warmtepomp met verticale boringen, passieve koeling, zonwerende beglazing, 14 zonnepanelen van elk 320 WP, regenwaterrecuperatie van 10.000 liter en een 3x400V aansluiting voor een snellader is het klaar voor de volgende generatie van duurzaam wonen. Deze villa is meer dan een huis; het is een statement. Een plek waar stijl, functionaliteit en innovatie samenkomen. Voor wie op zoek is naar een unieke woning in Vorselaar die het leven eenvoudiger en mooier maakt, is dit dé kans. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 695 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Bouwjaar

1961

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

245 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Uitrustingen

Alarm

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Terras

Ja

Oppervlakte terras

38 m²

Totale grondoppervlakte

890 m²

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

67 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

13044-G-OMV_2018063242/EP07506/A001/D01/SD001

Omgeving

Overstromingsgebied

niet gelegen in een overstromingsgebied

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Voorkooprecht

Nee

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBS08413 Ref. verkoper: IF2024/0088 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Nananinjoo

378 m 3' 603 m 1' 13'' 378 m 5' 378 m 5'

Kleuterscholen

Vrije Lagere School Windekind

180 m 1' 5'' 189 m 24'' 180 m 2' 9'' 180 m 2' 9''

Basisscholen

Vrije Lagere School Windekind

180 m 1' 5'' 189 m 24'' 180 m 2' 9'' 180 m 2' 9''

Middelbare scholen

Kardinaal Van Roey-Instituut Aeg

132 m 55'' 651 m 1' 22'' 132 m 1' 35'' 132 m 1' 35''

Snelwegen

A13 / E313: Antwerpen - Hasselt - Luik

6,7 km 8'

A21 / E34: Antwerpen - Turnhout - (Eindhoven, Nederland)

8,9 km 11'

Bus

De Lijn - 449 - Schooldiensten Malle - Vorselaar

792 m 10'

De Lijn - 219 - Poederlee - Lichtaart - Herentals - Vorselaar

792 m 10'

De Lijn - 213 - Grobbendonk - Vorselaar - Poederlee - Turnhout

792 m 10'

Treinstations

Wolfstee

7,9 km 29' 11,9 km 12' 3,9 km 1º 14' 7,9 km 1º 35'

Luchthavens

Antwerp International Airport (Deurne)

25,1 km 1º 31' 33,3 km 26' 22,4 km 1º 46'

Laadstations

Electrasun

11,6 km 12'

Autodelen

Cambio - Station Herentals

5,9 km 29' 4,8 km 1º 11' 5,9 km 1º 11'

Winkels

Carrefour Market Vorselaar

340 m 1' 39'' 319 m 45'' 340 m 4' 340 m 4'

Ad Delhaize Grobbendonk

3 km 15' 3,8 km 5' 2,8 km 37' 3 km 37'

Lidl Grobbendonk

3,3 km 17' 3,7 km 5' 2,9 km 39' 3,3 km 39'

Golfen

Golfclub Witbos

18,5 km 19'

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn De Lijn - 449 - Schooldiensten Malle - Vorselaar, De Lijn - 213 - Grobbendonk - Vorselaar - Poederlee - Turnhout, De Lijn - 219 - Poederlee - Lichtaart - Herentals - Vorselaar met een halte op 10 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Antwerpen is slechts 29 minuten met de auto. In 49 minuten kun je Leuven bereiken. Mechelen is 40 minuten rijden met de auto. In 39 minuten kun je Beveren bereiken.

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "Nananinjoo" en bevindt zich op 5 minuten loopafstand.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Kardinaal Van Roey-Instituut Aeg", in minder dan 1 minuut met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Vrije Lagere School Windekind", 1 minuut afstand met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Market Vorselaar (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Ad Delhaize Grobbendonk (5 minuten rijden), Lidl Grobbendonk (5 minuten rijden).

Toerisme

De "Golfclub Witbos" golf bereikt u in 19 minuten met de auto.

Transporten

In minder dan 12 minuten, met de auto, kan je aan "Wolfstee" treinstation zijn.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Electrasun") is slechts 12 minuten verwijderd met de auto.Op ongeveer 29 minuten fietsen vind je station "Cambio - Station Herentals".Snelweg A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Luik) is binnen 8 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A21 / E34 (Antwerpen - Turnhout - (Eindhoven, Nederland)) duurt 11 minuten.Antwerp International Airport (Deurne) is 26 minuten ver met de auto of bereikbaar met het openbaar vervoer in 106 minuten.

Toon alles Toon minder

7,1 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets