Villa te koop - Leefdaal RBT26734

3061 Leefdaal

849 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
RBT26734

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 334 m²
  • 2 Badkamer(s)
  • Terras
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Villa te koop - Leefdaal?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Exclusieve villa met karakter en hoogwaardige afwerking in Leefdaal Ideaal gelegen in een groene, rustige en residentiële buurt nabij het centrum van Leefdaal, biedt deze prachtige villa een uitzonderlijke combinatie van ruimte, kwaliteit en charme. Op een fraai aangelegd perceel van 7a37ca beschikt de woning over een bewoonbare oppervlakte van 334 m², afgewerkt met verfijnde en duurzame materialen. De villa verwelkomt u op het gelijkvloers met twee polyvalente kamers, ideaal als hobby-, werk- of logeerruimte, een gastentoilet, meerdere kelders, een praktische wasplaats, technische ruimte en een ruime inpandige garage. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime en lichtrijke leef- en eetruimte met een prachtige functionele open haard en grote ramen die een panoramisch uitzicht bieden op de zuidwestgerichte tuin en de omliggende natuur. De hoge plafonds en overvloedige lichtinval creëren een elegante en luchtige sfeer. Daarnaast is er een volledig uitgeruste keuken, een stijlvol bureel en een apart gastentoilet. De tweede verdieping omvat drie ruime slaapkamers en twee moderne badkamers, elk met ligbad en hoogwaardige afwerking. De slaapkamers genieten van een schitterende lichtinval en rustgevend uitzicht over kilometers open velden — een zeldzame troef zo dicht bij het dorpscentrum en met vlotte verbindingen naar Brussel en Leuven. Extra’s: massief houten vloeren, performante gasinstallatie, dubbele beglazing met veiligheidssloten, alarmsysteem, professioneel aangelegde voortuin, twee terrassen (waarvan één overdekt), ruime geïsoleerde zolder, buitenparking voor twee wagens en een motorfiets. Instapklaar en uitstekend onderhouden. EPC: 20250418-0003581653-RES-1: 352kWh/m² - D Meer info of een bezoek? Bel Tel 02/731 07 07 of mail naar Contact . Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 849 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Bouwjaar

1964

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte slaapkamer 1

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

9 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

20 m²

Bewoonbare opp.

334 m²

Oppervlakte van de woonruimte

44 m²

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

17 m²

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

11 m²

Aantal badkamers

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

739 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

352 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Voorkooprecht

Ja

G-score

A

P-Score

A

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBT26734 Ref. verkoper: 6694385 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Skoebidoe

428 m 1' 25'' 428 m 44'' 428 m 5' 428 m 5'

Kleuterscholen

Gemeentelijke Basisschool Leefdaal

460 m 1' 32'' 460 m 49'' 460 m 6' 460 m 6'

Basisscholen

Gemeentelijke Basisschool Leefdaal

460 m 1' 32'' 460 m 49'' 460 m 6' 460 m 6'

Middelbare scholen

Gemeentelijk Instituut Voor Technisch Onderwijs

5,5 km 29' 5,8 km 6' 5,1 km 35' 5,5 km 1º 6'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

2,5 km 2' 42''

A2 / E314: Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen

7,4 km 7'

Bus

De Lijn - 555 - Sint-Pieters-Woluwe - Leuven

25 m 18''

De Lijn - 564 - Leuven - Duisburg - Tervuren

25 m 18''

De Lijn - 526 - Tervuren - Heverlee

25 m 18''

Treinstations

Oud-Heverlee

5 km 32' 5,6 km 8' 0 m 0'' 5 km 1º

Luchthavens

Brussels Airport

12,3 km 47' 18 km 13' 0 m 0''

Laadstations

Volkswagen Jennes Leefdaal

1,4 km 2' 19''

Autodelen

Cambio - Moorsel Kerk

5 km 23' 4,1 km 28' 5 km 0º 60'

Winkels

Carrefour Express Leefdaal

550 m 1' 50'' 550 m 54'' 550 m 7' 550 m 7'

Okay Vossem

2,9 km 10' 2,9 km 4' 2,7 km 18' 2,9 km 34'

Aldi Bertem

3,3 km 14' 3,8 km 4' 2,8 km 16' 3,3 km 39'

Pretparken

Aventure Parc Wavre

26,5 km 22'

Musea

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)

20,8 km 17'

Activiteiten

Maison De L'Histoire Européenne

21,2 km 18'

Kastelen

Porte De Hal

24,3 km 22'

Golfen

Duisburg Military Golf Club

7,2 km 10'

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals De Lijn - 564 - Leuven - Duisburg - Tervuren, De Lijn - 555 - Sint-Pieters-Woluwe - Leuven, De Lijn - 526 - Tervuren - Heverlee met een halte op 1 minuut loopafstand.

Toerisme

Het "Porte De Hal"kasteel is slechts 22 minuten rijden.Het "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)" museum is te bereiken in 17 minuten.Op slechts 18 minuten afstand ligt "Maison De L'Histoire Européenne".Er is een pretpark 22 minuten afstand met de auto: "Aventure Parc Wavre".De "Duisburg Military Golf Club"golfbaanligt op 10 minuten afstand.

Onderwijs

Gemeentelijk Instituut Voor Technisch Onderwijs is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 29 minuten afstand met de fiets.Je vindt een kinderdagverblijf: "Skoebidoe", op 1 minuut met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Gemeentelijke Basisschool Leefdaal", 1 minuut afstand met de auto.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 45 minuten nodig om Dendermonde te bereiken met de auto. In 47 minuten kun je Beveren bereiken. Mechelen is slechts 25 minuten met de auto. Je hebt ongeveer 35 minuten nodig om Aalst te bereiken met de auto.

Transporten

Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels Airport en is met de auto in 13 minuten bereikbaar.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Moorsel Kerk" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 60 minuten afstand te voet.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Volkswagen Jennes Leefdaal") is 2 minuten rijden.In minder dan 8 minuten, met de auto, kan je aan "Oud-Heverlee" treinstation zijn.Het kost je slechts 3 minuten om A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) te bereiken en A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) is toegankelijk in 7 minuten.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Express Leefdaal (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Okay Vossem (4 minuten rijden), Aldi Bertem (4 minuten rijden).

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen