• 3 Slaapkamer(s)
  • 164
  • 2 Parkeerplaats(en)
  • 61 m² Terras
Rue Hagelstein, 6 3790 Voeren

Ben je op zoek naar Villa te koop - Voeren?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze luxueus gerenoveerde villa, gelegen aan Rue Hagelstein 6 in Voeren, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 164 m² en is momenteel ingericht als twee "Wellness" suites, ideaal voor kort verblijf. De suite "Vegas" beschikt over een open slaapkamer en woonkamer, gescheiden door een hellend vlak, en een badkamer met infrarooddouche. De suite "Amazone" omvat twee slaapkamers, waarvan één in een aparte ruimte met een tweepersoonsbed, en beide suites zijn voorzien van een hyper-uitgeruste keuken. Buiten kunnen gasten genieten van een XXL jacuzzi en een privézwembad. De woning heeft een totaal grondoppervlakte van 1013 m² en biedt voldoende parkeergelegenheid met twee buitenparkeerplaatsen. Daarnaast beschikt de villa over een terras van 61 m², perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Voor extra opslagruimte zijn er twee kelders beschikbaar in de kelder en een ruime garage. De oriëntatie van de voorgevel is oostelijk, wat zorgt voor aangename natuurlijke lichtinval gedurende de dag. Wat betreft energievoorziening is de villa uitgerust met een nieuwe mazoutketel en er is een conform elektriciteitssysteem aanwezig. Daarnaast beschikt de woning over een regenwaterciterne met een capaciteit van 20.000 liter. Het energieprestatiecertificaat (EPC) geeft een specifieke energieverbruik aan van 373 kWh/m² per jaar en een totale jaarlijkse energieverbruik van 61198 kWh. Met een verkoopprijs van 695.000 €, biedt deze woning niet alleen luxe en comfort, maar ook een uitstekende investeringsmogelijkheid met een hoog rendement.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 695 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

164 m²

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Terras

Ja

Oppervlakte terras

61 m²

Totale grondoppervlakte

1013 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

373 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

61198 kWh/jaar

EPC-referentie

20231207-0003054935-RES-1

CO2-uitstoot

97

Omgeving

Overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBB41769 Ref. verkoper: W5747 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche D'Aubel

2,5 km 8' 2,5 km 3' 2 km 29' 2,4 km 29'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre

2,3 km 8' 2,3 km 3' 1,8 km 27' 2,3 km 27'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre

2,3 km 8' 2,3 km 3' 1,8 km 27' 2,3 km 27'

Middelbare scholen

Provinciale Secundaire School Te Voeren

10 km 34' 11,2 km 12' 8,7 km 40' 10 km 2º

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

12,1 km 11'

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

9,9 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 139 - Visé - Aubel - Montzen - Welkenraedt

396 m 5'

TEC Liège - Verviers - 439 - Moelingen/Mouland - Veurs - SPV/FSP - SMV/FSM

396 m 5'

TEC Liège - Verviers - 339 - Aubel - Remersdaal - Teuven - SMV/FSM

352 m 4'

Laadstations

Hotel Blanckthys Voeren

11,3 km 12'

Winkels

Carrefour Market Aubel

3,3 km 11' 3,3 km 4' 2,9 km 40' 3,3 km 40'

Aldi Aubel

3,6 km 12' 3,6 km 5' 3 km 43' 3,6 km 43'

Okay Aubel

3,6 km 12' 3,6 km 5' 3,2 km 43' 3,6 km 43'

Pretparken

Fort Eben-Emael

24 km 26'

Musea

Musée Vieille Montagne

13,8 km 13'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

17,3 km 16'

Kastelen

Domaine De Wégimont

18,2 km 20'

Golfen

Golf Henri-Chapelle

10,3 km 13'

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Liège - Verviers - 339 - Aubel - Remersdaal - Teuven - SMV/FSM met een halte op 4 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 439 - Moelingen/Mouland - Veurs - SPV/FSP - SMV/FSM, TEC Liège - Verviers - 139 - Visé - Aubel - Montzen - Welkenraedt met een station gelegen op 5 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Market Aubel (4 minuten rijden), Aldi Aubel (5 minuten rijden), Okay Aubel (5 minuten rijden).

Onderwijs

De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Provinciale Secundaire School Te Voeren" en is 12 op enkele minuten afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Libre", 8 minuten afstand met de fiets.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "Crèche D'Aubel" en bevindt zich op 29 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 36 minuten nodig om Alsdorf te bereiken met de auto. In 32 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Sittard is 42 minuten rijden met de auto. In slechts 29 minuten kun je Kerkrade bereiken.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Hotel Blanckthys Voeren") is 12 minuten rijden.Snelwegen A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) en A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) zijn in 11 minuten bereikbaar.

Toerisme

Het duurt 13 minuten om het "Musée Vieille Montagne" museum te bereiken.Het "Domaine De Wégimont"kasteel is slechts 20 minuten rijden.Op zoek naar een activiteit? "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" bevindt zich op 16 minuten met de auto."Fort Eben-Emael" ligt op 26 minuten afstand.De "Golf Henri-Chapelle"golfbaanligt op 13 minuten afstand.

Toon alles Toon minder

3,2 / 10

Openbaar vervoer

Beperkt aanbod

Onderwijs

Zeer slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer slecht bereikbaar te voet of met de fiets