• 3 Slaapkamer(s)
  • 164
  • 2 Parkeerplaats(en)
  • 61 m² Terras
Rue Hagelstein, 6 3790 Voeren

Ben je op zoek naar Villa te koop - Voeren?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze luxueuze villa, gelegen aan de Rue Hagelstein 6 in Voeren, biedt een unieke woonervaring. Met een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 164 m², is de woning momenteel opgedeeld in twee "Wellness" suites die perfect zijn voor korte verblijven. De suite "Vegas" heeft een open slaapkamer en woonkamer, gescheiden door een schuine wand, en is uitgerust met een infrarood douche. De "Amazone" suite bestaat uit twee slaapkamers en een badkamer, waarbij één slaapkamer open is verbonden met de woonkamer en de ander zich in een aparte ruimte bevindt. Beide suites zijn voorzien van hyper-geïntegreerde keukens en bieden buiten toegang tot een wellnessruimte met een jacuzzi XXL en een privézwembad. De villa beschikt over verschillende moderne voorzieningen die bijdragen aan het comfort en de duurzaamheid van het pand. Er is een nieuwe mazoutketel geïnstalleerd en de elektriciteit is conform de huidige normen. Verder is er een regenwatertank met een capaciteit van 20.000 liter aanwezig. Dankzij deze elementen krijgt de villa een EPC-classificatie van D, met een specifiek primair energieverbruik van 373 kWh/m² per jaar. De kelder herbergt twee ruime kelders en een grote garage, wat extra opslag- en parkeermogelijkheden biedt. Het perceel beslaat in totaal 1.013 m², wat voldoende ruimte biedt voor buitenactiviteiten en ontspanning. De villa heeft vier gevels en biedt buiten parkeergelegenheid voor twee auto's, naast het ruime terras van 61 m² met oostelijke oriëntatie waar u kunt genieten van de ochtendzon. Dit pand, geprijsd op 695.000 €, combineert luxe en functionaliteit in een prachtige landelijke setting, waardoor het een ideale investering is met een bewezen goede opbrengst.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 695 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

164 m²

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Terras

Ja

Oppervlakte terras

61 m²

Totale grondoppervlakte

1013 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

373 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

61198 kWh/jaar

EPC-referentie

20231207-0003054935-RES-1

CO2-uitstoot

97

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC44090 Ref. verkoper: W6572 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche D'Aubel

2,6 km 9' 2,6 km 3' 2 km 30' 2,5 km 30'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre

2,3 km 8' 2,3 km 3' 1,9 km 27' 2,3 km 27'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre

2,3 km 8' 2,3 km 3' 1,9 km 27' 2,3 km 27'

Middelbare scholen

Provinciale Secundaire School Te Voeren

10 km 34' 11,2 km 12' 8,6 km 40' 10 km 1º 60'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

12,1 km 11'

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

9,9 km 11'

Bus

De Lijn - 396 - Voeren - Provinciale School

259 m 3'

De Lijn - 399 - Voeren - Tongeren

259 m 3'

De Lijn - 396 - Provinciale School - Voeren

435 m 5'

Laadstations

Hotel Blanckthys Voeren

11,3 km 12'

Winkels

Carrefour Market Aubel

3,4 km 11' 3,4 km 4' 2,9 km 40' 3,4 km 40'

Aldi Aubel

3,6 km 12' 3,6 km 5' 3 km 43' 3,6 km 43'

Okay Aubel

3,6 km 12' 3,6 km 5' 3,2 km 44' 3,6 km 44'

Pretparken

Fort Eben-Emael

24 km 26'

Musea

Musée Vieille Montagne

13,9 km 13'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

17,3 km 16'

Kastelen

Domaine De Wégimont

18,3 km 20'

Golfen

Golf Henri-Chapelle

10,3 km 13'

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : De Lijn - 399 - Voeren - Tongeren, De Lijn - 396 - Voeren - Provinciale School met een station gelegen op 3 minuten loopafstand, De Lijn - 396 - Provinciale School - Voeren met een halte op minder dan 5 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 36 minuten nodig om Alsdorf te bereiken met de auto. In 32 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Sittard is 42 minuten rijden met de auto. Er zijn slechts 29 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto.

Toerisme

In 16 minuten bereikt u de "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activiteit."Golf Henri-Chapelle" STRONG]golf is bereikbaar in 13 minuten met de auto.Een pretpark is 26 minuten met de auto : "Fort Eben-Emael".Het "Domaine De Wégimont"kasteel is slechts 20 minuten rijden.Het "Musée Vieille Montagne" museum is te bereiken in 13 minuten.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Market Aubel (4 minuten rijden), Aldi Aubel (5 minuten rijden), Okay Aubel (5 minuten rijden).

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Libre", 3 minuten afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Crèche D'Aubel" en is 3 op enkele minuten afstand met de auto.Provinciale Secundaire School Te Voeren is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 34 minuten afstand met de fiets.

Transporten

Snelwegen A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) en A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) zijn in 11 minuten bereikbaar.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Hotel Blanckthys Voeren") is 12 minuten rijden.

Toon alles Toon minder

3,2 / 10

Openbaar vervoer

Beperkt aanbod

Onderwijs

Zeer slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer slecht bereikbaar te voet of met de fiets