Villa te koop - Embourg VBC25344

Rue de la Dîme 3 4053 Embourg

489 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC25344
  • 6 Slaapkamer(s)
  • 280 m²
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Rue de la Dîme 3 4053 Embourg
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Villa te koop - Embourg?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze ruime villa in Mansard-stijl, gelegen aan de Rue de la Dîme 3 in het rustige Embourg, biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een woning met potentieel. De villa beschikt over een royale bewoonbare oppervlakte van 280 m² en omvat onder andere een ruim leefgedeelte en een kantoorruimte. Met zes slaapkamers en een badkamer van 8 m², biedt de woning voldoende ruimte voor een groot gezin of het ontvangen van gasten. De kelder en garage, elk met een oppervlakte van 35 m², bieden extra opbergruimte en parkeermogelijkheden. Bouwkundig dateert de villa uit 1969 en is aan modernisering toe, wat kopers de mogelijkheid biedt om de woning naar eigen smaak aan te passen en te personaliseren. De woning wordt verwarmd met hout en is voorzien van enkele beglazing. Daarnaast is er een alarmsysteem geïnstalleerd voor extra veiligheid. De villa beschikt momenteel niet over een certificaat voor de elektrische installatie. De buitenomgeving van de villa is even aantrekkelijk, met een prachtige tuin die uitnodigt tot ontspanning en buitenactiviteiten. Het perceel beslaat in totaal 1.162 m², inclusief een grote terrasruimte. Voor wie nog meer ruimte wenst, is er de mogelijkheid om een extra bouwperceel van 929 m² aan te schaffen. De ligging in een residentieel en vredig deel van Embourg maakt dit eigendom bijzonder aantrekkelijk voor wie rust en privacy zoekt, terwijl het toch dicht bij het centrum gelegen is.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 489 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 883 €
  • Periodiciteit huurprijs: Maandelijks
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Bouwjaar

1969

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

6

Bewoonbare opp.

280 m²

Bemeubeld

Nee

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

35 m²

Zolder

Nee

Veranda

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

1

Oppervlakte van de garage(s)

35 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

8 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Hout

Type glas

Enkel glas

Uitrustingen

Alarm

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

1162 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

20250114006992

Geldigheidsdatum EPC

14/01/2035

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Omgeving

Overstromingsgebied

niet gelegen in een overstromingsgebied

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC25344 Ref. verkoper: 1336004 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Touch'Atouts

881 m 2' 56'' 881 m 1' 40'' 557 m 11' 881 m 11'

Kleuterscholen

Ecole Communale Princesse De Liège

502 m 1' 40'' 502 m 1' 2'' 502 m 6' 502 m 6'

Basisscholen

Ecole Communale Princesse De Liège

502 m 1' 40'' 502 m 1' 2'' 502 m 6' 502 m 6'

Middelbare scholen

College Episcopal Du Sartay

1,5 km 5' 1,5 km 3' 1,2 km 14' 1,5 km 18'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

2,4 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

3,7 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 30 - Pont d'Avroy - Guillemins - Chênée - Embourg

312 m 4'

TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps

780 m 9'

TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille

780 m 9'

Treinstations

Chênée

2,2 km 9' 2,9 km 4' 1,7 km 17' 2,2 km 26'

Luchthavens

Liège Airport

15,7 km 1º 22' 16,8 km 16' 12 km 57'

Laadstations

Avenue Du Pré-Aily 20

8,5 km 11'

Autodelen

Cambio - Joseph Willem

2,6 km 13' 2,1 km 18' 2,6 km 31'

Winkels

Delhaize Embourg

850 m 4' 967 m 2' 3'' 850 m 10' 850 m 10'

Carrefour Market Embourg

754 m 2' 51'' 754 m 1' 36'' 560 m 9' 754 m 9'

Colruyt Chenee

2 km 7' 2,7 km 4' 1,6 km 14' 2 km 25'

Pretparken

Site Source O Rama

4,7 km 7'

Musea

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

6 km 9'

Activiteiten

Maison De La Science

7,2 km 10'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

28,7 km 31'

Kastelen

Domaine De Wégimont

11,2 km 14'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

11,1 km 11'

Nabijgelegen steden

In 31 minuten kun je Luik bereiken. Seraing is slechts 17 minuten met de auto. Er zijn slechts 27 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto. Kerkrade is 50 minuten rijden met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Delhaize Embourg (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Embourg (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Chenee (25 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Onderwijs

College Episcopal Du Sartay is de meest dichtbij middelbare school: slechts 18 minuten lopen.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Les Touch'Atouts" op 2 minuten met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Communale Princesse De Liège", 2 minuten afstand met de fiets.

Transporten

Snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is in 4 minuten te bereiken en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) is slechts 6 minuten met de auto.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 16 minuten bereikbaar.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Joseph Willem" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 13 minuten fietsen.In minder dan 11 minuten vind je een oplaadstation ("Avenue Du Pré-Aily 20") voor jouw elektrische auto.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Chênée": bereikbaar in 4 minuten met de auto, of 17 minuten met het openbaar vervoer.

Toerisme

Wilt u het "Domaine De Wégimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 14 minuten rijden.Op slechts 10 minuten afstand ligt "Maison De La Science".Er is een pretpark 7 minuten afstand met de auto: "Site Source O Rama".Het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum is te bereiken in 9 minuten.De "Royal Golf Club Du Sart Tilman" golf bereikt u in 11 minuten met de auto.Er is een kayakverhuur op 31 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 30 - Pont d'Avroy - Guillemins - Chênée - Embourg met een halte op minder dan 4 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille, TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps met een station gelegen op 9 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen