Villa te koop - Awans VBC04019
Rue Noël Heine 22 4340 Awans
449 000 €
Ben je op zoek naar Villa te koop - Awans?
Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!
Beschrijving
[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 7/12 VAN 11:00 TOT 12:00 ]] ERA LABELIMMO presenteert deze ruime villa met een bewoonbaar oppervlakte van 169 m², ideaal gelegen in het dorp Awans. Het ligt dicht bij alle voorzieningen, ook dicht bij belangrijke wegen en wordt bediend door het openbaar vervoer.
Op de begane grond leidt de hal naar de kelder, een toilet en een bijkeuken. Er is ook een prachtige leefruimte van 66m² bestaande uit een keuken die uitgeeft op een grote eetkamer van 29m² met een pelletkachel in het midden en een zithoek met een houtcassette.
Op de 1ste verdieping leidt de nachthal naar 4 grote slaapkamers (11 tot 22m²), een badkamer met douche, een apart toilet en een bergruimte (om te bouwen tot doucheruimte of trap naar de zolder).
De zolder van 39m² kan omgebouwd worden tot een echte ouderlijke ruimte.
Buiten is er een mooie tuin op het zuiden met betegeld terras, pergola met kantelbare lamellen en vaste parasol. Er is ook een berging en een motorstalling. 4 parkeerplaatsen voor het huis.
Fotovoltaïsche panelen (4,9kWp), alarm, centrale verwarming op olie, regenwatertank aangesloten op WC en wasmachine, elektriciteit niet conform -> schema's ontbreken.
EPB: C (206kWh/m².an) n°20241031020135.
Bieden vanaf €449.000 onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. Niet-contractuele informatie uitsluitend ter informatie. Toon alles Toon minder
Op de begane grond leidt de hal naar de kelder, een toilet en een bijkeuken. Er is ook een prachtige leefruimte van 66m² bestaande uit een keuken die uitgeeft op een grote eetkamer van 29m² met een pelletkachel in het midden en een zithoek met een houtcassette.
Op de 1ste verdieping leidt de nachthal naar 4 grote slaapkamers (11 tot 22m²), een badkamer met douche, een apart toilet en een bergruimte (om te bouwen tot doucheruimte of trap naar de zolder).
De zolder van 39m² kan omgebouwd worden tot een echte ouderlijke ruimte.
Buiten is er een mooie tuin op het zuiden met betegeld terras, pergola met kantelbare lamellen en vaste parasol. Er is ook een berging en een motorstalling. 4 parkeerplaatsen voor het huis.
Fotovoltaïsche panelen (4,9kWp), alarm, centrale verwarming op olie, regenwatertank aangesloten op WC en wasmachine, elektriciteit niet conform -> schema's ontbreken.
EPB: C (206kWh/m².an) n°20241031020135.
Bieden vanaf €449.000 onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. Niet-contractuele informatie uitsluitend ter informatie. Toon alles Toon minder
Financiële details
- Prijs: 449 000 €
- Kadastraal inkomen: 1 220 €
- Periodiciteit huurprijs: Maandelijks
- BTW van toepassing?: Ja
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Uitstekend
Bouwjaar
2006
Beschikbaarheid
Overeen te komen
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
4
Bewoonbare opp.
169 m²
Bemeubeld
Nee
Kelder
Nee
Zolder
Ja
Oppervlakte van de zolder
39 m²
Veranda
Nee
Keuken en sanitair
Aantal badkamers
1
Oppervlakte van de badkamer(s)
9 m²
Verwarming en energie
Type verwarming
Hout
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Alarm
Ja
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
Noordwest
Breedte voorgevel
11 m
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
368 m²
Terras
Ja
Oppervlakte terras
35 m²
Totale grondoppervlakte
619 m²
Breedte voorkant terrein
16 m
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
206 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
44100 kWh/jaar
EPC-referentie
20241031020135
Geldigheidsdatum EPC
31/10/2034
CO2-uitstoot
51
Certificaat - elektrische installatie
Geen certificaat
Omgeving
Overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd
Nee
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Open Immovlan