Villa te koop - Awans VBC26043

Rue du Domaine de Waroux 119 4340 Awans

Voorstel vanaf 450 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC26043

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 160 m²
  • 6 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Rue du Domaine de Waroux 119 4340 Awans
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Villa te koop - Awans?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Prachtige villa te koop in Awans, gelegen aan Rue du Domaine de Waroux 119, in een rustige en weinig bezochte residentiële wijk. De woning is strategisch geplaatst, teruggetrokken van de weg en toegankelijk via een beveiligde oprijlaan met een gemotoriseerde poort. Met een woonoppervlakte van meer dan 150 m² biedt deze villa een ruime en comfortabele leefomgeving. Op de begane grond vindt u een uitnodigende inkomhal, een vestiaire met ingebouwde kast, een gastentoilet met wastafel, een ruime woonkamer en eetkamer van 45 m², een kantoorruimte en een volledig uitgeruste keuken met een aangrenzende bijkeuken die toegang biedt tot de tuin. Op de eerste verdieping leidt een ruime nachthal naar vier slaapkamers, waaronder een prachtige ouderlijke suite met eigen douchekamer. Verder zijn er twee aparte toiletten en een extra badkamer die gedeeld wordt door twee van de slaapkamers. De zolderverdieping biedt extra opslagruimte. De woning is verder uitgerust met praktische kelders en een garage met plaats voor twee voertuigen achter elkaar. De grote tuin en het royale terras bieden voldoende ruimte voor buitenleven en ontspanning. Technisch gezien is de villa voorzien van dubbele beglazing in PVC en hout, rolluiken, deels elektrisch bedienbaar, en wordt het verwarmd op mazout. Het dak is geïsoleerd en er is een alarmsysteem aanwezig. Het energieverbruik bedraagt 509 kWh/m² per jaar met een totale jaarlijkse consumptie van 116944 kWh. De vraagprijs voor deze woning is 450.000 €, waarbij biedingen vanaf deze prijs welkom zijn. Bezichtigingen zijn mogelijk op afspraak via Mathilde Riga.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 450 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 341 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Bouwjaar

1965

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

25 m²

Bewoonbare opp.

160 m²

Oppervlakte van de woonruimte

45 m²

Oppervlakte kantoor

8 m²

Zolder

Ja

Dressing

Ja

Garage

Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

2

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Oppervlakte van de keuken

17 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Haard

Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

4

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

1892 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

509 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

116944 kWh/jaar

EPC-referentie

20241003015438

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC26043 Ref. verkoper: AdId:277958 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

3 Petits Pas

1,2 km 4' 1,2 km 1' 41'' 817 m 15' 1,2 km 15'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale D'Alleur

2,1 km 8' 2,3 km 4' 1,7 km 26' 2,1 km 26'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale D'Alleur

2,1 km 8' 2,3 km 4' 1,7 km 26' 2,1 km 26'

Middelbare scholen

Cefa - Glons

2,3 km 8' 2,3 km 4' 1,8 km 27' 2,3 km 27'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

3 km 3'

A602 / E25: A3 <-> A26

4,3 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Hognoul - Oreye

595 m 7'

TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Momalle - Waremme

595 m 7'

TEC Liège - Verviers - 175 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye

1 km 12'

Treinstations

Ans

3,1 km 12' 3,1 km 4' 2,4 km 26' 3,1 km 38'

Luchthavens

Liège Airport

6,2 km 28' 9,3 km 8' 4,3 km 47'

Laadstations

Chaussée De Bruxelles

862 m 1' 38''

Autodelen

Cambio - Montlégia

5,9 km 20' 4,7 km 35' 5,8 km 1º 10'

Winkels

Shop & Go Delhaize Awans

627 m 2' 7'' 627 m 1' 4'' 473 m 8' 627 m 8'

Aldi Awans

1,3 km 5' 1,3 km 1' 43'' 840 m 15' 1,3 km 15'

Trafic Awans

1,9 km 7' 1,9 km 2' 29'' 1,3 km 22' 1,9 km 23'

Pretparken

Archéoforum

9,8 km 11'

Musea

Musée De La VIe Wallonne

11 km 13'

Activiteiten

Maison Des Terrils

7,9 km 10'

Kastelen

Fort De Lantin

4,2 km 6'

Golfen

Golf Du Bernalmont

11,9 km 14'

Transporten

Snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is in 3 minuten te bereiken en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) is slechts 6 minuten met de auto.Op ongeveer 20 minuten fietsen vind je station "Cambio - Montlégia".Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 8 minuten bereikbaar.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Chaussée De Bruxelles") is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.Een SNCB-station ("Ans") bevindt zich op 12 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Sittard is 45 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 47 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. Er zijn slechts 26 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto. In slechts 16 minuten kun je Seraing bereiken.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 14 minuten afstand.Op slechts 10 minuten afstand ligt "Maison Des Terrils"."Archéoforum" ligt op 11 minuten afstand.Binnen 13 minuten kunt u het "Musée De La VIe Wallonne" museum bereiken.Het "Fort De Lantin" kasteel is 6 minuten rijden.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale D'Alleur", 8 minuten afstand met de fiets.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "3 Petits Pas" vinden op 15 minuten loopafstand.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Cefa - Glons", in minder dan 4 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Momalle - Waremme, TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Hognoul - Oreye met een station gelegen op 7 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 175 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye met een halte op minder dan 12 minuten lopen.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Shop & Go Delhaize Awans (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Awans (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Awans (23 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen