Villa te koop - Xhendremael VBB87049

Place de Viernay 4 4432 Xhendremael

450 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBB87049

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 260 m²
  • 2 Badkamer(s)
Place de Viernay 4 4432 Xhendremael
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Villa te koop - Xhendremael?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze prachtige villa, gelegen aan de Place de Viernay 4 in Xhendremael, biedt een royale woonoppervlakte van 260 m² verdeeld over meerdere verdiepingen. Het gelijkvloers beschikt over een ruime garage met plaats voor twee auto's, twee kelders, een wasruimte en opslagruimte. De eerste verdieping is voorzien van een grote hal, een apart toilet, een lichte woonkamer, een eetkamer, een volledig uitgeruste keuken en een luxueuze ouderlijke suite met eigen badkamer. Daarnaast is er opslagruimte die dienst kan doen als tuinhuisje. Op de tweede verdieping vindt u een sfeervolle mezzanine, drie comfortabele slaapkamers, een dressing en een extra badkamer. De woning is voorzien van een centrale verwarming op mazout met een tank van 2.500 liter en heeft tevens de mogelijkheid tot verwarmen met een dubbele houtcassette. Voor extra energiebesparing zijn er 24 zonnepanelen geïnstalleerd. Het dak is bekleed met duurzame leisteen en het pand is volledig uitgerust met dubbel glas en houten ramen. De villa ligt op een perceel van 685 m² en biedt rondom een verzorgde tuin en terras. Elektrische rolluiken zorgen voor extra comfort en veiligheid op de begane grond. De woning is aangesloten op het rioleringssysteem en beveiligd met een alarmsysteem dat niet gevoelig is voor kleine dieren. In de directe omgeving zijn er ruime parkeermogelijkheden beschikbaar. Mis de kans niet om deze veelzijdige woning te bezichtigen via de virtuele tour: [link naar virtuele tour].

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 450 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 289 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

16 m²

Bewoonbare opp.

260 m²

Oppervlakte van de woonruimte

24 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

53 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Oppervlakte van de keuken

17 m²

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Zonnecollectoren

Ja

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

685 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

216 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

56042 kWh/jaar

EPC-referentie

20240930040743

Omgeving

Overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Stedenbouwkundige bestemming

Gemengd woongebied (woonzone en ambachtszone)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBB87049 Ref. verkoper: AdId:274652 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Sac Accueil Des Tout-Petits

2,9 km 10' 3 km 4' 2,1 km 30' 2,5 km 30'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Xhendremael

680 m 2' 15'' 680 m 1' 21'' 680 m 8' 680 m 8'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Xhendremael

680 m 2' 15'' 680 m 1' 21'' 680 m 8' 680 m 8'

Middelbare scholen

Cefa - Glons

4,1 km 17' 4,3 km 8' 3,4 km 38' 4,1 km 50'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

3,8 km 5'

A602 / E25: A3 <-> A26

9,2 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 175 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye

307 m 4'

TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren

307 m 4'

Treinstations

Ans

6,1 km 22' 7,7 km 10' 5 km 48' 6,1 km 1º 13'

Luchthavens

Liège Airport

8,8 km 36' 10 km 10' 0 m 0''

Laadstations

The Huggy'S Bar - Awans

4,1 km 6'

Autodelen

Cambio - Montlégia

8,7 km 34' 7,1 km 1º 4' 8,7 km 1º 44'

Winkels

Delhaize Hognoul

3,2 km 11' 3,6 km 5' 3 km 39' 3,2 km 39'

Intermarché Awans

3,6 km 12' 3,9 km 5' 3 km 43' 3,6 km 43'

Lidl Awans

3,3 km 11' 3,6 km 5' 3,1 km 40' 3,3 km 40'

Pretparken

Archéoforum

14,5 km 14'

Musea

Musée De La VIe Wallonne

15,6 km 16'

Activiteiten

Maison Des Terrils

14,6 km 13'

Kastelen

Fort De Lantin

5,5 km 7'

Golfen

Golf Du Bernalmont

13,5 km 17'

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 47 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. Kerkrade is 49 minuten rijden met de auto. Seraing is slechts 18 minuten met de auto. Je hebt ongeveer 33 minuten nodig om Hasselt te bereiken met de auto.

Toerisme

"Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 17 minuten met de auto.Het "Fort De Lantin" kasteel is 7 minuten rijden.Het "Musée De La VIe Wallonne" museum is te bereiken in 16 minuten.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison Des Terrils", 13 minuten rijden.U vindt een "Archéoforum" op 14 minuten afstand met de auto.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 175 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye, TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren met een halte op 4 minuten loopafstand.

Transporten

Een SNCB-station ("Ans") bevindt zich op 22 minuten afstand met de fiets, of 10 minuten met de auto.Snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is binnen 5 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) duurt 9 minuten.Op ongeveer 34 minuten fietsen vind je station "Cambio - Montlégia".In minder dan 6 minuten vind je een oplaadstation ("The Huggy'S Bar - Awans") voor jouw elektrische auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 10 minuten met de auto bereiken.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Delhaize Hognoul (5 minuten rijden), Intermarché Awans (5 minuten rijden), Lidl Awans (5 minuten rijden).

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Communale De Xhendremael", 1 minuut afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Sac Accueil Des Tout-Petits" binnen 30 minuten loopafstand.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Cefa - Glons" en is 8 op enkele minuten afstand met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

3bf6b2dd-9b96-47b7-ba8d-b8cb562e8688_130849_Property_274652_c54290bb626d4e7061ffa6867b7a1027.pdf

Download

35c562ce-5ce3-4cf0-995a-e32dab23fcbc_130849_Property_274652_794241943f06353fea0e0b061c926e34.pdf

Download

f6ee125f-904b-4826-930e-4e0b3f6cb9d4_130849_Property_274652_955321fb34f5f90805348800c3d33e1e.pdf

Download

1e35d95c-816c-43df-8e27-49387d69bd9b_130849_Property_274652_738c646b24f48a7d1511e76d33298ad2.pdf

Download

E-mail Bellen