• 3 Slaapkamer(s)
  • 155
  • 1 Garage
  • 2 Parkeerplaats(en)
Rue des Péréens 4550 Nandrin

Ben je op zoek naar Villa te koop - Nandrin?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Vous êtes à la recherche d’une villa clé sur porte dans une des communes les plus recherchée de la province ? Ne cherchez plus ! Nous vous proposons 5 villas haut de gamme, au design et aux finitions soignées, équipées des dernières technologies en matière d’économie d’énergie. Votre nouvelle vie à la campagne commence ici !

Composition du lot 4 :

Rez : hall d’entrée, WC séparé, buanderie, garage, cuisine ouverte sur la salle à manger (24,5 m²) et salon (24 m²).

1er : hall de nuit, WC séparé, suite parentale avec dressing et salle de bain (27 m²), 2 chambres (11,3 m² et 11,3 m²) et salle de douche.

Grenier de rangement avec escalier escamotable (40 m²)

Equipements : pompe à chaleur avec chauffage sol rez de chaussée + 1er étage, VMC double flux, panneaux photovoltaïques (5.280 Wc), citerne d’eau de pluie 10.000L, maçonnerie sans joint, châssis PVC DV Schücco et aluminium Reynaers PEB A – 80 kWh/m²/an – 13.920 kWh/an – 4f73-ff29-504f-fc20

Conditions : prix TVAC (21%) de 570.680 €, Ce prix comprend les meubles de sanitaires (8.890 € TVAC) et ne comprend pas les raccordements (7.865€ TVAC), les honoraires du notaire (+/- 6.000 € TVAC), la cuisine, les peintures et les revêtements de sol dans les chambres et hall du 1 er étage. Pack cuisine de 10.000 € TVAC offert au premier acheteur !

Le prix est donné à titre indicatif et pourra être modifié en fonction des ajustements apportés au projet. La liste des options est disponible sur simple demande.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 471 636 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Bouwjaar

2025

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

27 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

11 m²

Bewoonbare opp.

155 m²

Oppervlakte van de woonruimte

24 m²

Zolder

Ja

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

25 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Hete lucht

Warmtepomp

Ja

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

11 m

Aantal verdiepingen

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

680 m²

Terras

Ja

Oriëntatie terras

Zuid

Totale grondoppervlakte

812 m²

Aansluiting riolering

Nee

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

80 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

13920 kWh/jaar

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC46216 Ref. verkoper: 6644622 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Caroline Polet

183 m 36'' 183 m 21'' 183 m 2' 11'' 183 m 2' 11''

Kleuterscholen

Enseignement Fondamental Libre Saint-Martin

2,6 km 10' 2,7 km 4' 1,9 km 16' 2,6 km 31'

Basisscholen

Enseignement Fondamental Libre Saint-Martin

2,6 km 10' 2,7 km 4' 1,9 km 16' 2,6 km 31'

Middelbare scholen

Institut De L'Instruction Chretienne-Abbaye De Flone

9,1 km 48' 10,8 km 12' 0 m 0'' 8,9 km 1º 48'

Bus

TEC Liège - Verviers - 94 - Liège-Ougrée-Boncelles-Neuville-Tinlot-Warzée

876 m 11'

TEC Liège - Verviers - 285 - Neuville - Hermalle - Ombret - Flône - Stockay

876 m 11'

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

876 m 11'

Treinstations

Amay

8,5 km 45' 9,8 km 11' 0 m 0'' 8,2 km 1º 39'

Luchthavens

Liège Airport

18,2 km 1º 5' 21,7 km 20' 0 m 0''

Laadstations

The Huggy'S Bar - Nandrin

2,6 km 2' 39''

Winkels

Shop & Go Delhaize Nandrin

501 m 1' 44'' 501 m 1' 2'' 413 m 5' 413 m 5'

Louis Delhaize Nandrin

658 m 2' 12'' 730 m 1' 11'' 560 m 8' 658 m 8'

Aldi Tinlot

1 km 4' 1,1 km 1' 38'' 916 m 12' 1 km 12'

Pretparken

Parc De Récréation Mont Mosan

14,4 km 14'

Musea

Préhistomuseum

13,1 km 13'

Activiteiten

Maison Des Terrils

18,8 km 19'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

18,7 km 18'

Kastelen

Château De Jehay

13,9 km 16'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

14,7 km 13'

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 94 - Liège-Ougrée-Boncelles-Neuville-Tinlot-Warzée, TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir, TEC Liège - Verviers - 285 - Neuville - Hermalle - Ombret - Flône - Stockay met een station gelegen op 11 minuten loopafstand.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Enseignement Fondamental Libre Saint-Martin", 4 minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Institut De L'Instruction Chretienne-Abbaye De Flone" is 12 minuten afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Caroline Polet" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Shop & Go Delhaize Nandrin (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Louis Delhaize Nandrin (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Tinlot (12 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 20 minuten met de auto bereiken.In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation ("The Huggy'S Bar - Nandrin") voor jouw elektrische auto.In minder dan 11 minuten, met de auto, kan je aan "Amay" treinstation zijn.

Toerisme

"Royal Golf Club Du Sart Tilman" STRONG]golf is bereikbaar in 13 minuten met de auto.Er is een pretpark 14 minuten afstand met de auto: "Parc De Récréation Mont Mosan".Er is een kayakverhuur op 18 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".Wilt u het "Château De Jehay" kasteel ontdekken? Het ligt op 16 minuten rijden.Op zoek naar een activiteit? "Maison Des Terrils" bevindt zich op 19 minuten met de auto.Het duurt 13 minuten om het "Préhistomuseum" museum te bereiken.

Nabijgelegen steden

In 42 minuten kun je Verviers bereiken. Seraing is slechts 14 minuten met de auto. Namen is 41 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 45 minuten nodig om Maastricht te bereiken met de auto.

Toon alles Toon minder