Villa te koop - Bütgenbach VBC28270 In optie

Champagner Straße 1 4750 Bütgenbach

Prijs op aanvraag

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 177
  • 4 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Champagner Straße 1 4750 Bütgenbach

Ben je op zoek naar Villa te koop - Bütgenbach?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

We Invest Malmedy heeft het genoegen u deze charmante gîte voor te stellen voor maximaal 14 personen (12 volwassenen en 2 baby's), ideaal gelegen in het hart van het dorp Weywertz. Deze woning voldoet aan alle voorwaarden: onberispelijke conformiteit gevalideerd door de stedenbouwkundige autoriteiten en de brandweer, een schilderachtige buitenomgeving en onmiddellijke rentabiliteit dankzij de actieve verhuur via Ardenne Etape. Bovendien omvat de verkoop al het meubilair, wat een kant-en-klare oplossing biedt voor toekomstige kopers.

De indeling van de gîte is als volgt: op de begane grond leidt een hal naar een grote, lichte woonkamer die uitkomt op een volledig uitgeruste keuken, met directe toegang tot de tuin. Er is ook een gang die naar buiten leidt. Op dit niveau bevinden zich ook een apart toilet, een doucheruimte en een slaapkamer. Op de eerste verdieping leidt een nachthal naar twee slaapkamers en een centrale doucheruimte. De tweede verdieping heeft een vergelijkbare indeling, met twee slaapkamers en een centrale badkamer. Buiten is er een schuur, een tuin op het zuidwesten met een halfoverdekt terras en een sauna en doucheruimte.

Technisch gezien is de gîte gerenoveerd in 2019 en voorzien van centrale verwarming op gas, een ondergrondse tank en een gaskachel in de woonkamer. Het elektrische systeem is conform, er is voldaan aan de brandveiligheidsnormen en de gîte is goedgekeurd door de lokale overheid. De energieprestatie van het gebouw is B (155 kWh/m²/jaar - E Totaal: 33.094 kWh/jaar - ref. 20241211031565).

Dit is een unieke kans om een pand te verwerven dat charme, comfort en onmiddellijk rendement combineert! Aarzel niet om contact op te nemen met het agentschap op Tel 0499/66.71.45 voor meer informatie. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Ja

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte slaapkamer 1

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

12 m²

Bewoonbare opp.

177 m²

Oppervlakte van de woonruimte

50 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

10 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

3

Aantal toiletten

4

Oppervlakte van de badkamer(s)

4 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

10 m

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

4

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

271 m²

Oriëntatie tuin

Noordoost

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

651 m²

Diepte perceel

27 m

Breedte voorkant terrein

10 m

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

155 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

33094 kWh/jaar

CO2-uitstoot

29

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC28270 Ref. verkoper: 6300459 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

4,5 km 17' 4,6 km 6' 3,5 km 31' 4,5 km 54'

Kleuterscholen

Ecole Communale De Robertville

4,7 km 29' 5,8 km 8' 3,6 km 56' 4,7 km 56'

Basisscholen

Ecole Communale De Robertville

4,7 km 29' 5,8 km 8' 3,6 km 56' 4,7 km 56'

Middelbare scholen

Athenee Royal Waimes

5,6 km 19' 6,1 km 7' 4,8 km 53' 5,6 km 1º 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - E23 - Eupen - Büllingen - St-Vith - Burg-Reuland

126 m 1' 30''

TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen

126 m 1' 30''

TEC Liège - Verviers - 400 - St.Vith - Meyerode - Heppenbach-Weywertz-Sourbrodt

126 m 1' 30''

Laadstations

Hotel Des Bains & Wellness

4,4 km 6'

Winkels

Aldi Bütgenbach

3,5 km 19' 5,1 km 6' 2,8 km 30' 3,4 km 41'

Carrefour Market Butgenbach

3,6 km 19' 4,4 km 5' 3,1 km 29' 3,6 km 43'

Louis Delhaize Waimes

4,8 km 17' 5,3 km 6' 4,2 km 48' 4,8 km 58'

Pretparken

Parc Plopsa Coo

28,3 km 31'

Musea

Site Pouhon Pierre Le Grand

33,4 km 30'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

20,5 km 23'

Activiteiten

Site Robertville Les Bains

6,6 km 9'

Kastelen

Château De Reinhardstein

8 km 11'

Golfen

The Green House Golf

24,6 km 24'

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Liège - Verviers - E23 - Eupen - Büllingen - St-Vith - Burg-Reuland, TEC Liège - Verviers - 400 - St.Vith - Meyerode - Heppenbach-Weywertz-Sourbrodt, TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen met een halte op 2 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Aldi Bütgenbach (6 minuten rijden), Carrefour Market Butgenbach (5 minuten rijden), Louis Delhaize Waimes (6 minuten rijden).

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Hotel Des Bains & Wellness") is 6 minuten rijden.

Nabijgelegen steden

Alsdorf is 54 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 55 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. In 56 minuten kun je Kerkrade bereiken. Verviers is 32 minuten rijden met de auto.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Communale De Robertville", 29 minuten afstand met de fiets.Je vindt een kinderdagverblijf: "Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", op 6 minuten met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Athenee Royal Waimes" is 7 minuten afstand met de auto.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "The Green House Golf" op 24 minuten afstand.Op slechts 9 minuten afstand ligt "Site Robertville Les Bains".Wilt u het "Château De Reinhardstein" kasteel ontdekken? Het ligt op 11 minuten rijden.U vindt een "Parc Plopsa Coo" op 31 minuten afstand met de auto.Het duurt 30 minuten om het "Site Pouhon Pierre Le Grand" museum te bereiken."Abbaye De Stavelot" is met de auto in 23 minuten te bereiken.

Toon alles Toon minder

Documenten

9d15b4a8-75a4-4d98-b417-f8ae5f105765.json.json

Download

c9a8a57a-a35f-433e-ad2c-b6242615097f.pdf.pdf

Download

Livret - We Invest [fr-BE].pdf

Download

Livret - We Invest [nl-BE].pdf

Download

Livret - We Invest [en-BE].pdf

Download