Villa te koop - Aubel VWD10969
rue Saint Antoine 13 4880 Aubel
836 000 €
Bent U op zoek naar Villa te koop - Aubel?
Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!
Beschrijving
Deze moderne villa, gelegen aan de schilderachtige rue Saint Antoine 13 in Aubel, biedt een ongeëvenaarde leefervaring op een royale oppervlakte van 820 m². Door zijn ligging op de hoogtes van Aubel, op slechts 800 meter van het dorpscentrum, geniet u van een adembenemend panoramisch uitzicht over het plateau van Aubel. Dankzij de nabijheid van de RAVeL-route tussen Luik en Aken is het huis gemakkelijk bereikbaar met de auto of fiets, en ligt het gunstig ten opzichte van de economische en toeristische regio van de drie grenslanden. Met een bewoonbare oppervlakte van 252 m² verdeeld over twee verdiepingen, biedt de villa uitzonderlijke leefruimtes. De begane grond omvat een lichte leefruimte van 50 m² met een open keuken die voorzien is van moderne apparatuur en een geluiddempend plafond. Dit alles leidt naar een prachtig zuidoostelijk georiënteerd terras van 25 m². De verdieping herbergt drie slaapkamers, waaronder een royale master suite met dressing, badkamer met douche en ligbad, en extra sanitaire voorzieningen voor het hele gezin. Voor extra comfort zijn er 82 m² aan kelders en een zolder van 36 m² toegankelijk via een uitschuifbare trap. De woning heeft tevens een grote garage van 34 m² en biedt binnenshuis plaats aan twee voertuigen. De energiezuinige kenmerken, zoals vloerverwarming en een warmtepomp, zorgen ervoor dat deze villa voldoet aan de Qzen-normen met een E-peil van 41. De villa is bovendien uitgerust met slimme isolatietechnologieën en beschikt over alle nodige aansluitingen, inclusief een regenwatertank van 10.000 liter. Met een vraagprijs van € 835.763 is deze woning direct beschikbaar voor nieuwe eigenaren die op zoek zijn naar luxe, comfort en een prachtige omgeving. Toon alles Toon minder
Financiële details
- Prijs: 836 000 €
- BTW van toepassing?: Ja
- Grondprijs: 205 000 €
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Uitstekend
Professioneel gebruik mogelijk?
Ja
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
2024
Beschikbaarheid
Onmiddellijk
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
3
Oppervlakte slaapkamer 1
20 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
11 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
11 m²
Bewoonbare opp.
252 m²
Totale oppervlakte
333 m²
Oppervlakte van de woonruimte
50 m²
Oppervlakte kantoor
9 m²
Kelder
Ja
Oppervlakte van de kelder(s)
82 m²
Zolder
Ja
Oppervlakte van de zolder
36 m²
Veranda
Nee
Wasruimte
Ja
Fietsenstalling
Ja
Garage
Ja
Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)
2
Oppervlakte van de garage(s)
34 m²
Gemotoriseerde garagepoort
Ja
Elektrisch laadstation
Nee
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Super uitgerust
Type keuken
Amerikaans
Oppervlakte van de keuken
16 m²
Waterverzachter
Nee
Aantal badkamers
2
Oppervlakte van de badkamer(s)
7 m²
Verwarming en energie
Lage-energiewoning
Ja
Zonnecollectoren
Nee
Type verwarming
Niet gespecifieerd
Vloerverwarming
Ja
Warmtepomp
Ja
Type glas
Dubbel glas
Tweevoudige elektriciteitsmeter
Ja
Uitrustingen
Airconditioning
Nee
Domotica
Nee
Parlofoon
Nee
Alarm
Ja
Beveiligde deur
Ja
Lift
Nee
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Nee
Haard
Nee
Toegang voor mindervaliden
Ja
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
West
Aantal gevels
4
Breedte voorgevel
13 m
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
3
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
620 m²
Oriëntatie tuin
Zuidoost
Terras
Ja
Oppervlakte terras
25 m²
Oriëntatie terras
Zuidoost
Totale grondoppervlakte
820 m²
Diepte perceel
38 m
Breedte voorkant terrein
22 m
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Nee
Wateraansluiting
Ja
Regenwatertank
Ja
Zwembad
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
E-peil
41
K-peil
30
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Certificaat - elektrische installatie: geldigheid
24/06/2024
Certificaat - brandstoftank
Niet van toepassing
Omgeving
Overstromingsgebied
niet gelegen in een overstromingsgebied
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd
Nee
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Ref. Immovlan: VWD10969 Ref. verkoper: Toute nouvelle villa contemporaine à Aubel avec grand terrain optionnel Meld fraude
Open Immovlan