Villa te koop - Polleur VBC17949
Avenue Félix Deblon 96 4910 Polleur
420 000 €
Ben je op zoek naar Villa te koop - Polleur?
Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!
Beschrijving
Deze prachtige vrijstaande villa is gelegen aan de Avenue Félix Deblon 96 in het charmante Polleur. Het pand, gebouwd in 2023, biedt een royale bewoonbare oppervlakte van 170 m² en staat op een perceel van 1.195 m². Het huis is vrij van bezetting en klaar voor bewoning bij de akte. De villa ligt in een pittoreske omgeving met een rurale woonsfeer, ingekaderd binnen het plan van Verviers-Eupen. Binnen biedt de woning moderne gemakken, waaronder een volledig uitgeruste open keuken en een ruime, lichte woon/eetkamer op de begane grond. Tevens bevindt zich hier een betegelde hal, een apart toilet en een garage met ruimte voor één voertuig en een washoek. Op de eerste verdieping vindt u vier slaapkamers, allemaal voorzien van parketvloeren, en een betegelde badkamer met zowel een bad als douche. De sanitaire voorzieningen en wasmachines zijn aangesloten op een regenwatertank met filtersysteem, wat bijdraagt aan efficiënt watergebruik. Verder is het huis uitgerust met vloerverwarming op de begane grond en radiatoren in de overige ruimtes, gevoed door een ondergrondse propaantank. Het energiezuinige karakter van het pand blijkt uit het energieprestatiecertificaat B. Voor extra veiligheid is er een alarmsysteem geïnstalleerd. De tuin omringt de villa, maar dient nog verder ingericht te worden, terwijl toegangspaden van grind de entree sieren. Alle elektrische installaties zijn conform de huidige voorschriften gecertificeerd.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles Toon minderFinanciële details
- Prijs: 420 000 €
- Kadastraal inkomen: 1 136 €
- BTW van toepassing?: Ja
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Uitstekend
Bouwjaar
2023
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
4
Bewoonbare opp.
170 m²
Garage
Ja
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
2
Verwarming en energie
Zonnecollectoren
Nee
Type verwarming
Gas
Uitrustingen
Alarm
Ja
Buitenkenmerken
Aantal gevels
4
Aantal verdiepingen
1
Tuin
Ja
Totale grondoppervlakte
1195 m²
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
110 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
17815 kWh/jaar
EPC-referentie
20230808500583
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Omgeving
Overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Stedenbouwkundige bestemming
Gemengd woongebied (woonzone en ambachtszone)
Voorkooprecht
Nee
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Open Immovlan