Villa te koop - Aywaille VBB96445
Quarreux, 25 A 4920 Aywaille
429 000 €
Ben je op zoek naar Villa te koop - Aywaille?
Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!
Beschrijving
Deze prachtige villa, gelegen aan Quarreux 25 A in Aywaille, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar rust en ruimte. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 284 m², beschikt de woning over een open leefruimte van maar liefst 105 m² die bestaat uit een woonkamer, eetkamer en keuken. Op de begane grond vindt u ook een aparte toiletruimte en een kelderruimte van circa 19 m². Verwarming gebeurt via centrale gasverwarming met vloerverwarming en radiatoren in de slaapkamers, en er is triple beglazing aanwezig voor optimale isolatie. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime en lichte slaapkamers, variërend van 11 m² tot 24 m², naast twee moderne badkamers en een apart toilet. Buiten kunt u genieten van de zonnige terrassen op het zuidwesten, en er is een carport met plaats voor twee auto's. De villa is voorzien van moderne faciliteiten zoals domotica voor elektrische installaties, een regenwateropvang van circa 6.000 liter en dubbele ventilatie. De energieprestatiescore is B met een specifiek energieverbruik van 77 kWh/m² per jaar. De totale perceelgrootte bedraagt ongeveer 737 m² met de mogelijkheid om een naastgelegen stuk bos van circa 1478 m² aan te kopen voor €30.000 extra. Dit biedt extra ruimte en privacy voor natuurliefhebbers. De villa wordt verkocht in de huidige staat met afwerkingen ten laste van de koper en valt onder het btw-regime van 21%. Mis deze kans niet om eigenaar te worden van een unieke woning in het hart van de natuur!
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles Toon minderFinanciële details
- Prijs: 429 000 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
4
Bewoonbare opp.
284 m²
Oppervlakte van de woonruimte
105 m²
Keuken en sanitair
Aantal badkamers
1
Aantal douchecabines
1
Verwarming en energie
Type verwarming
Gas
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
Zuidwest
Aantal gevels
3
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
2
Terras
Ja
Oppervlakte terras
55 m²
Totale grondoppervlakte
737 m²
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
77 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
21804 kWh/jaar
EPC-referentie
20200407500234
CO2-uitstoot
14
Omgeving
Overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Open Immovlan