Villa te koop - Andenne VBC36593
Rue des Aubépines 16 5300 Andenne
345 000 €
Ben je op zoek naar Villa te koop - Andenne?
Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!
Beschrijving
Deze charmante villa, te koop aangeboden voor 345.000 €, bevindt zich in een rustige residentiële wijk in Andenne, op slechts drie minuten van het stadscentrum. Met een woonoppervlakte van ongeveer 230 m² biedt deze woning een comfortabel en uitnodigend leefklimaat. De villa is praktisch ingedeeld met een lichte hal die toegang geeft tot de verschillende ruimtes op de begane grond, waaronder een gedeeltelijk uitgeruste keuken die uitkomt op de tuin, een woonkamer met open haard, een eetkamer, een badkamer, een toilet en twee slaapkamers. Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers, een bureau en zolderruimte. Onder de woning zijn er ruime kelders aanwezig en een garage. De villa beschikt over een royale tuin van 600 m² met een groot zonneterras voorzien van een elektrische zonwering. Dankzij de huidige indeling is gelijkvloers wonen mogelijk, wat bijdraagt aan de veelzijdigheid van deze woning. De villa is uitgerust met centrale verwarming op mazout, PVC ramen met dubbele beglazing en luiken (vernieuwd in 2014), en heeft een energieprestatiecertificaat met klasse C (225 kWh/m².an). Met een natuurlijke leien dakbedekking en vier gevels geniet de woning van optimale lichtinval en privacy. De westgerichte voorgevel zorgt voor een aangename lichtinval gedurende de dag. Naast de garage biedt het perceel ook één extra parkeerplaats buiten. Deze aantrekkelijke woning combineert ruimte, comfort en potentieel in een omgeving waar rust en nabijheid van lokale voorzieningen hand in hand gaan. Voor geïnteresseerden zijn bezichtigingen eenvoudig te regelen via het vermelde contactnummer.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles Toon minderFinanciële details
- Prijs: 345 000 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Bouwjaar
1980
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
4
Bewoonbare opp.
170 m²
Bemeubeld
Nee
Zolder
Ja
Garage
Ja
Aantal garages
1
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Gedeeltelijk uitgerust
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
1
Verwarming en energie
Type verwarming
Mazout
Uitrustingen
Lift
Nee
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
West
Aantal gevels
4
Aantal verdiepingen
1
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
1
Tuin
Ja
Terras
Ja
Totale grondoppervlakte
600 m²
Bebouwbare oppervlakte
305 m²
Wateraansluiting
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
225 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
52940 kWh/jaar
EPC-referentie
20250119007491
CO2-uitstoot
56
Certificaat - elektrische installatie
Niet van toepassing
Omgeving
Overstromingsgebied
niet gelegen in een overstromingsgebied
Stedenbouwkundige bestemming
Zone info niet beschikbaar
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Open Immovlan