Villa te koop - Bertogne VBC38568

route du gros Bouchy 54 6687 Bertogne

530 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC38568

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 200 m²
  • 2 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
route du gros Bouchy 54 6687 Bertogne
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Villa te koop - Bertogne?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

ERA BLUX is verheugd om u deze prachtige nieuwbouwvilla voor te stellen, ideaal gelegen in een rustige straat in het charmante dorp Givroulle, gemeente Bertogne. Een echt toevluchtsoord dat elegantie, comfort en een uitzonderlijke leefomgeving perfect combineert. Een ideale ligging: Dicht bij de centra van Bastogne en Bertogne en met directe toegang tot de N4, waardoor u geniet van de rust van het platteland en tegelijkertijd dicht bij alle voorzieningen bent. Een verfijnd interieur: Vanaf de eerste stap binnen wordt u betoverd door de royale ruimtes en overvloedige natuurlijke lichtinval. Elk detail is zorgvuldig afgewerkt met hoogwaardige materialen, een perfecte combinatie van moderniteit en elegantie. Een betoverende buitenomgeving: De prachtig aangelegde en perfect onderhouden tuin vormt een groene oase, ideaal voor intieme en gezellige momenten. Een extra troef: Deze villa beschikt over een kantoor op de begane grond met een aangrenzende doucheruimte, perfect voor een vrij beroep of een onafhankelijke master suite. Uitbreidingsmogelijkheden: Er is een extra bouwperceel beschikbaar om uw eigendom verder uit te breiden. Unieke kans: De eigenaar behoudt zich het recht voor om een bod op het volledige perceel te bevoordelen. Geïnteresseerd? Neem nu contact met ons op via Tel 084/311.888 voor meer informatie of om een exclusief bezoek in te plannen. Toon alles Toon minder

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 530 000 €
  • Kadastraal inkomen: 807 €
  • Periodiciteit huurprijs: Maandelijks
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

2017

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

200 m²

Bemeubeld

Ja

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

14 m²

Zolder

Nee

Veranda

Ja

Oppervlakte van de veranda

19 m²

Garage

Ja

Aantal garages

2

Oppervlakte van de garage(s)

42 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

10 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Hout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Breedte voorgevel

13 m

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

1600 m²

Breedte voorkant terrein

60 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

130 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

24072 kWh/jaar

EPC-referentie

20151102502376

Geldigheidsdatum EPC

02/11/2025

CO2-uitstoot

32

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Omgeving

Overstromingsgebied

niet gelegen in een overstromingsgebied

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC38568 Ref. verkoper: 1345686 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

F. O. Du Service Nos P'Tits Lurons

6 km 42' 8,4 km 9' 4,1 km 1º 13' 6 km 1º 13'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Givry

3,4 km 12' 3,5 km 4' 2,5 km 40' 3,3 km 40'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Givry

3,4 km 12' 3,5 km 4' 2,5 km 40' 3,3 km 40'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

15,1 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 17 - Houffalize - Bertogne - Bastogne

1,8 km 22'

TEC Namur - Luxembourg - 1/2 - Salle - Flamierge - Bastogne

1,8 km 22'

Winkels

Spar Bertogne

5,7 km 32' 6,7 km 6' 4,6 km 1º 8' 5,7 km 1º 8'

Proxy Delhaize Lavacherie

8,8 km 41' 9,6 km 9' 6,7 km 1º 46' 8,8 km 1º 46'

Lidl Bastogne

12,6 km 55' 13,1 km 9' 9,9 km 2º 11,2 km 2º 15'

Pretparken

Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe

17,2 km 23'

Musea

Site Bastogne Barracks (War Heritage Institute)

16,6 km 12'

Activiteiten

Centre Houtopia - Univers De Sens

19,4 km 17'

Kajaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

16,9 km 23'

Kastelen

Château Féodal De La Roche

17 km 23'

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Spar Bertogne (6 minuten rijden), Proxy Delhaize Lavacherie (9 minuten rijden), Lidl Bastogne (9 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 59 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto. In 57 minuten kun je Seraing bereiken. Luxemburg is 57 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 52 minuten nodig om Namen te bereiken met de auto.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Namur - Luxembourg - 17 - Houffalize - Bertogne - Bastogne, TEC Namur - Luxembourg - 1/2 - Salle - Flamierge - Bastogne met een halte op minder dan 22 minuten lopen.

Transporten

Het is mogelijk om de A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) snelweg in 10 minuten te bereiken.

Toerisme

Wilt u het "Château Féodal De La Roche" kasteel ontdekken? Het ligt op 23 minuten rijden.Er is een pretpark 23 minuten afstand met de auto: "Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe".Het "Site Bastogne Barracks (War Heritage Institute)" museum is te bereiken in 12 minuten.In 17 minuten bereikt u de "Centre Houtopia - Univers De Sens" activiteit.Er is een kayakverhuur op 23 minuten rijden: "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe".

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Communale De Givry", 4 minuten afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "F. O. Du Service Nos P'Tits Lurons" en is 9 op enkele minuten afstand met de auto.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen