Villa te koop - Aarlen VBB73324
Rue de l'Europe 49 6700 Aarlen
620 000 €
Ben je op zoek naar Villa te koop - Aarlen?
Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!
Beschrijving
Deze ruime villa te koop in Arlon biedt een uitzonderlijke woonervaring in een gewilde residentiële buurt. Gelegen aan de Rue de l'Europe 49, beschikt deze woning over een totale bewoonbare oppervlakte van meer dan 400 m². Het pand omvat vijf slaapkamers, een volledig uitgeruste keuken en verschillende sanitaire voorzieningen, waaronder een badkamer, twee douchecabines en vier toiletten. Het geheel wordt verwarmd door elektrische convectoren en is voorzien van houten raamkozijnen met dubbel glas. Bovendien biedt de villa een indrukwekkende kelderruimte van 300 m², ideaal voor opslag of andere doeleinden. Het perceel, met een totale oppervlakte van 1132 m², bevat een ruime tuin en een terras van 50 m² met panoramisch uitzicht, perfect voor buitenactiviteiten en ontspanning. De voorgevel van de woning is noordelijk georiënteerd en strekt zich uit over 13 meter. De woning beschikt verder over moderne voorzieningen zoals een alarmsysteem en een open haard in de woonkamer. De dakbedekking bestaat uit natuurlijke leien, wat bijdraagt aan de stijlvolle uitstraling van het pand. Wat betreft energieprestaties heeft de villa een specifiek primair energieverbruik van 460 kWh/m²/jaar en een totaal jaarlijks energieverbruik van 186.000 kWh/jaar. Hoewel de elektrische installatie niet voldoet aan de huidige normen, biedt dit unieke pand met kadastraal inkomen van € 2.404 veel potentieel voor wie op zoek is naar een ruime en karaktervolle woning in Arlon. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met het notariskantoor van TAHON op het nummer Tel 063/22.06.38 of met Coach-Invest op Tel 0491/89.66.00 .
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles Toon minderFinanciële details
- Prijs: 620 000 €
- Kadastraal inkomen: 2 404 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Te renoveren
Bouwjaar
1979
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
5
Bewoonbare opp.
405 m²
Kelder
Ja
Oppervlakte van de kelder(s)
300 m²
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Aantal badkamers
1
Aantal douchecabines
2
Aantal toiletten
4
Verwarming en energie
Zonnecollectoren
Nee
Type verwarming
Elektriciteit
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Alarm
Ja
Haard
Ja
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
Noord
Aantal gevels
4
Breedte voorgevel
13 m
Terras
Ja
Oppervlakte terras
50 m²
Totale grondoppervlakte
1132 m²
Aansluiting riolering
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
460 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
186000 kWh/jaar
EPC-referentie
20240313014520
Certificaat - elektrische installatie
Nee, certificaat voldoet niet
Omgeving
Overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Voorkooprecht
Nee
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Open Immovlan