Villa te koop - Attert VBC05442
Route de habay 30 6717 Attert
490 000 €
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Beschrijving
Découvrez cette magnifique maison située dans le village DYNAMIQUE et PRISÉ d'Heinstert, (commune d'Attert). ENTRETENUE ET RÉNOVÉE depuis 2015. Idéalement placée, cette propriété se trouve à proximité des commodités des villes d'Habay, Arlon et Martelange, et offre un accès direct aux grands axes autoroutiers (E25 / N4), facilitant les déplacements vers le GDL.
Cette maison jouit d'un cadre exceptionnel et verdoyant avec UNE VUE IMPRENABLE sur la campagne environnante et une INCROYABLE EXPOSITION AU SOLEIL : du soleil de midi jusqu'au soir sur votre terrasse et jardin.
Description de la maison :
Au rez-de-chaussée : Une cuisine équipée et ouverte sur un large séjour lumineux avec accès direct à la terrasse, une buanderie avec accès à l’extérieur, un bureau, une chambre confortable, une salle de douche moderne, un WC d’invité. UN VERITABLE PLAIN PIED pour ceux qui le souhaitent.
Au 1er étage : une salle d'eau avec WC, équipée de meubles lavabo avec double vasque, 2 chambres très spacieuses de 17 m².
Au sous sol : un spacieux garage et 2 caves sous toute la superficie de la maison.
Extérieur: un jardin parfaitement aménagé et clôturé avec une terrasse de 75 m².
Coté technique: PEB n°20240730003597 – classe C – Espec : 211KWh/ m².an – Etotale : 36074KWh/an, 40 panneaux photovoltaïques, pompes à chaleur, climatisation réversible, chauffage accumulateur, poêle à bois, boiler thermodynamique (2022), châssis PVC DV (2015) avec volets et moustiquaires, appareil anti calcaire à ultra sons.
Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent UN CADRE DE VIE PAISIBLE tout en restant proches des commodités et des grands axes de transport.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Tel +32 (0)495 37 65 12 – Contact Toon alles Toon minder
Cette maison jouit d'un cadre exceptionnel et verdoyant avec UNE VUE IMPRENABLE sur la campagne environnante et une INCROYABLE EXPOSITION AU SOLEIL : du soleil de midi jusqu'au soir sur votre terrasse et jardin.
Description de la maison :
Au rez-de-chaussée : Une cuisine équipée et ouverte sur un large séjour lumineux avec accès direct à la terrasse, une buanderie avec accès à l’extérieur, un bureau, une chambre confortable, une salle de douche moderne, un WC d’invité. UN VERITABLE PLAIN PIED pour ceux qui le souhaitent.
Au 1er étage : une salle d'eau avec WC, équipée de meubles lavabo avec double vasque, 2 chambres très spacieuses de 17 m².
Au sous sol : un spacieux garage et 2 caves sous toute la superficie de la maison.
Extérieur: un jardin parfaitement aménagé et clôturé avec une terrasse de 75 m².
Coté technique: PEB n°20240730003597 – classe C – Espec : 211KWh/ m².an – Etotale : 36074KWh/an, 40 panneaux photovoltaïques, pompes à chaleur, climatisation réversible, chauffage accumulateur, poêle à bois, boiler thermodynamique (2022), châssis PVC DV (2015) avec volets et moustiquaires, appareil anti calcaire à ultra sons.
Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent UN CADRE DE VIE PAISIBLE tout en restant proches des commodités et des grands axes de transport.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Tel +32 (0)495 37 65 12 – Contact Toon alles Toon minder
Financiële details
- Prijs: 490 000 €
- Kadastraal inkomen: 686 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Bouwjaar
1984
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
3
Oppervlakte slaapkamer 1
15 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
19 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
17 m²
Bewoonbare opp.
171 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
34 m²
Oppervlakte kantoor
9 m²
Kelder
Ja
Oppervlakte van de kelder(s)
45 m²
Garage
Ja
Aantal garages
1
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Type keuken
Amerikaans
Oppervlakte van de keuken
15 m²
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
2
Verwarming en energie
Zonnepanelen
Ja
Type verwarming
Hete lucht
Warmtepomp
Ja
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Airconditioning
Ja
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Ja
Buitenkenmerken
Aantal gevels
4
Breedte voorgevel
13 m
Aantal verdiepingen
1
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
3
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
896 m²
Oriëntatie tuin
Zuidwest
Terras
Ja
Oppervlakte terras
75 m²
Oriëntatie terras
Zuidwest
Totale grondoppervlakte
1031 m²
Diepte perceel
45 m
Breedte voorkant terrein
13 m
Aansluiting riolering
Ja
Wateraansluiting
Ja
Zwembad
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
211 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
36074 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
30/07/2034
CO2-uitstoot
60
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Omgeving
Overstromingsgebied
niet gelegen in een overstromingsgebied
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