Villa te koop - Attert VBC18126
490 000 €
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Beschrijving
We invest Sud-Luxembourg vous propose cette villa située dans le village prisée de Heinstert (ATTERT), nichée dans un écrin de verdure avec une vue panoramique sur la campagne. La maison a été rénovée afin de satisfaire parfaitement aux normes énergatiques PEB classe C (paneaux photovoltaqiques, pompe à chaleur, ...) Elle se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, WC d’invité, une cuisine équipée et ouverte sur un large séjour lumineux avec accès direct à la terrasse, le poêle à bois se trouvant dans le salon vous procure une ambiance chaleureuse pour vos soirée d’hiver, une buanderie, le tout avec accès à l’extérieur, un bureau, une chambre confortable, une salle de douche moderne.
1 er Étage : hall de nuit, salle d'eau avec WC et meuble lavabo avec double vasque, 2 chambres très spacieuses de 17 m².
Au sous-sol : caves sous toute la superficie de la maison et 1 garage 2 places.
Extérieur : Un jardin parfaitement aménagé et clôturé vous offre une tranquillité en pleine nature.
En plus de son environnement verdoyant, cette propriété se trouve à proximité des commodités des villes d'Habay, Arlon et Martelange, et offre un accès direct aux grands axes autoroutiers (E25 / N4), facilitant les déplacements vers le Grand-Duché du Luxembourg.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Contact ou Tel +32 (0)63 33 00 69
Toon alles Toon minderFinanciële details
- Prijs: 490 000 €
- Kadastraal inkomen: 686 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Bouwjaar
1984
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
3
Oppervlakte slaapkamer 1
15 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
19 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
17 m²
Bewoonbare opp.
171 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
34 m²
Oppervlakte kantoor
9 m²
Kelder
Ja
Oppervlakte van de kelder(s)
45 m²
Garage
Ja
Aantal garages
1
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Type keuken
Amerikaans
Oppervlakte van de keuken
15 m²
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
2
Verwarming en energie
Zonnepanelen
Ja
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Airconditioning
Ja
Alarm
Ja
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Ja
Buitenkenmerken
Aantal gevels
4
Breedte voorgevel
13 m
Aantal verdiepingen
1
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
3
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
896 m²
Oriëntatie tuin
Zuidwest
Terras
Ja
Oppervlakte terras
75 m²
Oriëntatie terras
Zuidwest
Totale grondoppervlakte
1031 m²
Diepte perceel
45 m
Breedte voorkant terrein
13 m
Aansluiting riolering
Ja
Wateraansluiting
Ja
Zwembad
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
211 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
36074 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
30/07/2034
CO2-uitstoot
60
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Omgeving
Overstromingsgebied
niet gelegen in een overstromingsgebied
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