Villa te koop - Florenville VWD12802

Voie de Sedan 2 6820 Florenville

280 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 200
  • Terras
  • Tuin
Voie de Sedan 2 6820 Florenville

Ben je op zoek naar Villa te koop - Florenville?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante villa met vier gevels is gelegen op een ruim perceel van meer dan 77 are aan de Voie de Sedan in Florenville, vlakbij de Franse grens. Het pand biedt een adembenemend uitzicht op de omliggende natuur en combineert elegantie met functionaliteit. Op de begane grond vindt u een ruime entreehal met toilet, een keuken met eetgedeelte, en een lichte woonkamer met open haard. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een terras dat uitkijkt over het prachtige landschap. De bovenverdieping van de villa beschikt over vier slaapkamers en een badkamer, wat voldoende ruimte biedt voor een gezin. Verder is er een zolder die mogelijkheden biedt voor extra opslag of kan worden ingericht naar eigen wens. De woning is voorzien van dubbele beglazing en een centraal verwarmingssysteem op stookolie, met een Viessmann condensatieketel uit 2019. De elektriciteit is bovendien in overeenstemming met de huidige normen. De buitenruimte van de villa is bijzonder aantrekkelijk met een grote tuin die verschillende gebruiksmogelijkheden biedt, afhankelijk van uw wensen. Met een garage inclusief zolder en diverse kelders, waaronder een stookruimte, is er volop opslagruimte beschikbaar. De gunstige ligging zorgt ervoor dat u kunt genieten van optimale zonnestraling vanaf de ochtend en biedt gemakkelijke toegang tot het levendige Florenville met al zijn faciliteiten zoals supermarkten, sportcentra en scholen. De villa is ideaal voor natuurliefhebbers die op zoek zijn naar rust en ruimte in combinatie met moderne comfortvoorzieningen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 280 000 €
  • Kadastraal inkomen: 652 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

200 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Garage

Ja

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

7741 m²

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

398 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

91526 kWh/jaar

EPC-referentie

20250205028576

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD12802 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

M. J. Du Service Sac Le Bilboquet

10,7 km 47' 13 km 13' 8,9 km 1º 41' 10,7 km 2º 8'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

544 m 1' 48'' 544 m 32'' 521 m 7' 544 m 7'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

544 m 1' 48'' 544 m 32'' 521 m 7' 544 m 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 481 - Lambermont - Bertrix

33 m 24''

TEC Namur - Luxembourg - 481 - Lambermont - Bertrix

33 m 24''

TEC Namur - Luxembourg - 37 - Sainte-Cécile - Muno - Bouillon

33 m 24''

Winkels

Louis Delhaize Herbeumont

10,8 km 58' 13,1 km 13' 9,1 km 1º 45' 10,8 km 2º 9'

Aldi Florenville

10,8 km 36' 10,8 km 11' 9,3 km 55' 10,8 km 2º 9'

Trafic Florenville

10,8 km 36' 10,8 km 11' 9,4 km 54' 10,8 km 2º 10'

Pretparken

Ferme Des Fées

15,9 km 16'

Musea

Archéoscope Godefroid De Bouillon

16,7 km 15'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Orval

20,5 km 19'

Kastelen

Château-Fort De Bouillon

17,2 km 16'

Dierentuinen

Parc Animalier De Bouillon

16,4 km 15'

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Namur - Luxembourg - 37 - Sainte-Cécile - Muno - Bouillon, TEC Namur - Luxembourg - 481 - Lambermont - Bertrix met een halte op 1 minuut loopafstand.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Louis Delhaize Herbeumont (13 minuten rijden), Aldi Florenville (11 minuten rijden), Trafic Florenville (11 minuten rijden).

Toerisme

Er is een pretpark 16 minuten afstand met de auto: "Ferme Des Fées".De "Parc Animalier De Bouillon" dierentuin is 15 minuten rijden.Het "Château-Fort De Bouillon"kasteel is slechts 16 minuten rijden."Abbaye D'Orval" is met de auto in 19 minuten te bereiken.Het "Archéoscope Godefroid De Bouillon" museum is te bereiken in 15 minuten.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 36 minuten nodig om Charleville-Mézières te bereiken met de auto.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Communale", 1 minuut afstand met de auto.M. J. Du Service Sac Le Bilboquet is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 47 minuten afstand met de fiets.

Toon alles Toon minder