Villa te koop - Baudour VWD15911

Rue de Condé 16 7331 Baudour

Voorstel vanaf 380 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 264
  • 5 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Rue de Condé 16 7331 Baudour

Ben je op zoek naar Villa te koop - Baudour?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze prachtige villa voor verkoop in Baudour vertegenwoordigt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en kwalitatief hoogwaardige woning. Gelegen aan de Rue de Condé 16, biedt deze instapklare woning een indrukwekkende combinatie van comfort, ruimte en potentieel. Met een vraagprijs van €380.000, wordt dit vastgoed aangeboden als een uitstekende investering in een rustige en residentiële omgeving. De woning straalt karakter uit door haar traditionele bouwjaar uit de jaren 80, gecombineerd met functionele moderne voorzieningen, waardoor het zowel geschikt is voor gezinsleven als voor professioneel gebruik. De woning biedt een woonoppervlakte van maar liefst 264 m² en beschikt over drie slaapkamers, elk van 14 m², die voldoende ruimte bieden voor een comfortabel gezinsleven. Het gelijkvloers omvat een ruime, lichte woonkamer van 48 m² met gezellige open haard en toegang tot een groot terras en een weelderige tuin van 1075 m², waarop fruitbomen en een prachtige natuurlijke omgeving te vinden zijn. De volledig uitgeruste keuken van 16 m² en de grote badkamer van 14 m² maken het wonen hier heel aangenaam. Verder beschikt de villa over een kelder van 73 m², ideaal voor opslag of extra hobbyruimte, en een zolder van circa 150 m² met veel potentieel voor extra leefruimte of werkruimte. De carport en buitenparkeergelegenheid voor drie auto's, samen met de garage van 35 m², maken het gemakkelijk om meerdere voertuigen onder te brengen. De locatie in Baudour biedt tal van voordelen, waaronder een rustige, groene omgeving met gemakkelijke toegang tot het stadscentrum en belangrijke verkeersaders. Het nabijgelegen openbaar vervoer en de lokale winkels maken het dagelijks leven comfortabel en handig. Daarnaast beschikt de woning over moderne veiligheidsvoorzieningen zoals een alarmsysteem en beveiligde toegang, evenals voorzieningen voor aangepaste mobiliteit en comfort zoals elektrische bescherming en centrale verwarming op mazout. De aanwezigheid van regenwatertanks en wateraansluitingen onderstrepen ook het milieubewuste karakter van deze eigendom. Voor wie op zoek is naar een karaktervolle woning met veel ruimte en potentieel, vormt deze villa in Baudour ongetwijfeld een zeldzame en waardevolle optie. Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de kwaliteiten van dit unieke vastgoed.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 380 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 110 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Professioneel gebruik mogelijk?

Ja

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1985

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

14 m²

Bewoonbare opp.

264 m²

Totale oppervlakte

414 m²

Oppervlakte van de woonruimte

48 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

73 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

150 m²

Veranda

Nee

Wasruimte

Ja

Fietsenstalling

Ja

Garage

Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

2

Oppervlakte van de garage(s)

35 m²

Gemotoriseerde garagepoort

Nee

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Alleenstaand

Oppervlakte van de keuken

16 m²

Waterverzachter

Nee

Aantal badkamers

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

14 m²

Verwarming en energie

Lage-energiewoning

Nee

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Mazout

Vloerverwarming

Nee

Warmtepomp

Nee

Type glas

Dubbel glas

Tweevoudige elektriciteitsmeter

Ja

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Ja

Beveiligde deur

Ja

Lift

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Ja

Aanpassingen voor senioren

Ja

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

10 m

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

3

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

1075 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

35 m²

Totale grondoppervlakte

1240 m²

Diepte perceel

65 m

Breedte voorkant terrein

19 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Nee

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

276 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

72805 kWh/jaar

EPC-referentie

20251128001266

Geldigheidsdatum EPC

28/11/2035

CO2-uitstoot

69

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - elektrische installatie: geldigheid

27/11/2050

Certificaat - brandstoftank

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

G-score

A

P-Score

A

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

een afgebakend overstromingsgebied

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)

Nee

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD15911 Ref. verkoper: 16 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

C. R. Du Service Bébé Bulle

219 m 43'' 219 m 17'' 219 m 2' 38'' 219 m 2' 38''

Kleuterscholen

Ecole Fondamental Libre La Sainte-Famille

808 m 5' 1 km 1' 23'' 0 m 0'' 744 m 9'

Basisscholen

Ecole Communale De Douvrain

244 m 48'' 244 m 19'' 244 m 2' 56'' 244 m 2' 56''

Middelbare scholen

College Sainte-Marie

5 km 18' 5,2 km 6' 0 m 0'' 4,5 km 54'

Snelwegen

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

4,6 km 5'

Bus

TEC Hainaut - 10 - Saint-Ghislain - Herchies

361 m 4'

TEC Hainaut - 14 - Mons - Saint-Ghislain

361 m 4'

TEC Hainaut - 4 - Wasmes - Baudour

348 m 4'

Treinstations

Quaregnon

4,7 km 19' 5,1 km 5' 0 m 0'' 4,7 km 56'

Laadstations

Lidl

6,7 km 7'

Autodelen

Cambio - Mons - Gare

9,7 km 34' 0 m 0'' 9,7 km 1º 57'

Winkels

Louis Delhaize Baudour

936 m 3' 936 m 1' 10'' 0 m 0'' 936 m 11'

Colruyt Tertre

1,7 km 7' 1,9 km 2' 16'' 0 m 0'' 1,6 km 19'

Lidl Saint-Ghislain

2,6 km 10' 2,8 km 4' 0 m 0'' 2,5 km 30'

Pretparken

Dock 79

4,7 km 7'

Musea

Musée Macs - Grand-Hornu

7,9 km 8'

Religieuze monumenten

Beffroi De Mons

10,9 km 14'

Activiteiten

Maison Van Gogh

11,1 km 12'

Boottochten

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

22,8 km 17'

Kastelen

Château De Beloeil

12,6 km 14'

Golfen

Mont Garni Golf Club

5,2 km 6'

Onderwijs

Ecole Communale De Douvrain is het dichtstbijzijnde basisschool: slechts 1 minuut afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een kleuterschool, "Ecole Fondamental Libre La Sainte-Famille" is 9 minuten te voet.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "C. R. Du Service Bébé Bulle" vinden op 3 minuten loopafstand.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "College Sainte-Marie", in minder dan 6 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Louis Delhaize Baudour (11 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Tertre (19 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Saint-Ghislain (30 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Wattrelos is 41 minuten rijden met de auto. Valenciennes is slechts 24 minuten met de auto. In 50 minuten kun je Dowaai bereiken. Er zijn slechts 29 minuten nodig om Doornik te bereiken met de auto.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Hainaut - 14 - Mons - Saint-Ghislain, TEC Hainaut - 10 - Saint-Ghislain - Herchies, TEC Hainaut - 4 - Wasmes - Baudour met een halte op 4 minuten loopafstand.

Transporten

In minder dan 5 minuten, met de auto, kan je aan "Quaregnon" treinstation zijn.In minder dan 7 minuten vind je een oplaadstation ("Lidl") voor jouw elektrische auto.Dankzij het "Cambio - Mons - Gare" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 34 minuten met je fiets.Het kost je maar 5 minuten om bij de snelweg A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) te komen.

Toerisme

Op zoek naar een activiteit? "Maison Van Gogh" bevindt zich op 12 minuten met de auto.Wil je golf spelen? U vindt "Mont Garni Golf Club" op 6 minuten afstand."Beffroi De Mons" is met de auto in 14 minuten te bereiken.Er is een "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" op17 minuten rijden.Het "Musée Macs - Grand-Hornu" museum is te bereiken in 8 minuten.Wilt u het "Château De Beloeil" kasteel ontdekken? Het ligt op 14 minuten rijden."Dock 79" ligt op 7 minuten afstand.

Toon alles Toon minder