• 4 Slaapkamer(s)
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 2 Badkamer(s)

Beschrijving

Deze exclusieve villa, gelegen in het geliefde dorp Kahler, biedt een unieke mix van comfort en elegantie. Gebouwd in 2025, strekt de woning zich uit over 411 m² op een perceel van 6,34 are. De villa is ontworpen om een grote familie of een au pair te huisvesten, met ruime vertrekken en hoogwaardige materialen. Alle verdiepingen zijn bereikbaar met een interne lift, wat bijdraagt aan het wooncomfort. De mezzanineverdieping beschikt over een wellnessruimte met een volledig uitgeruste keuken, pizzaoven en houtkachel. Op de begane grond vindt u een royale entreehal van 22 m² met lift, een lichte woonkamer van 88 m² met panoramisch uitzicht op het terras en de tuin, en een high-end keuken beheerd door domotica. Er is een gastentoilet en een dubbele garage van 51 m² met directe toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich vier suites, waaronder een master suite van 52 m² met een op maat gemaakte inloopkast en badkamer. De tweede verdieping omvat een sportzaal met aangrenzende douchekamer en een suite van 24 m² met op maat gemaakte kleedruimte en aparte badkamer. Het souterrain biedt verschillende kelders inclusief een wijnkelder, een wasruimte, en directe toegang tot het hoofdterras. De buitenruimte bestaat uit een ruime aangelegde tuin met automatische besproeiing. Gelegen in het artistieke dorp Kahler, geniet deze villa van een groene en rustige omgeving, terwijl Luxemburg-Stad en België gemakkelijk bereikbaar zijn.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 2 700 000 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Kelder

Ja

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Niet uitgerust

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

3

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

B

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBT11769 Ref. verkoper: 85795594 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

S. D. S. C. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

7,6 km 28' 9,8 km 11' 5,7 km 1º 23' 7,6 km 1º 31'

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Libre

3,8 km 13' 5,2 km 5' 1,9 km 35' 3,8 km 45'

Basisscholen

Ecole Communale De Barnich - Sterpenich

4,9 km 16' 6,2 km 6' 2,9 km 37' 4,9 km 59'

Middelbare scholen

Institut Cardijn Lorraine - Enseignement General

12,1 km 43' 14,8 km 12' 8 km 1º 4' 11,2 km 2º 15'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

4,2 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 24 - Arlon - Sterpenich Zoning

1,8 km 22'

Treinstations

Sterpenich-Frontiere

4,9 km 24' 2,9 km 4' 940 m 43' 4,9 km 58'

Laadstations

Ikea Arlon

4,2 km 5'

Autodelen

Cambio - Semois

11,4 km 39' 8,6 km 1º 4' 11,4 km 2º 16'

Winkels

Cora Messancy

10,8 km 41' 14,9 km 12' 7,8 km 1º 3' 10,8 km 2º 9'

Louis Delhaize Messancy

10,5 km 42' 16,7 km 14' 8,2 km 1º 6' 10,5 km 2º 6'

Delitraiteur Arlon

9,6 km 32' 11,8 km 9' 7,2 km 58' 9,6 km 1º 56'

Musea

Musée Gaspar

14,9 km 14'

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijn is TEC Namur - Luxembourg - 24 - Arlon - Sterpenich Zoning met een halte op minder dan 22 minuten lopen.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Cora Messancy (12 minuten rijden), Louis Delhaize Messancy (14 minuten rijden), Delitraiteur Arlon (9 minuten rijden).

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Institut Cardijn Lorraine - Enseignement General" is 12 minuten afstand met de auto.De dichtstbijzijnde kleuterschool heet "Ecole Maternelle Libre" en is 5 op enkele minuten afstand met de auto.Je vindt een basisschool: "Ecole Communale De Barnich - Sterpenich", op 6 minuten met de auto.S. D. S. C. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 28 minuten afstand met de fiets.

Transporten

Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Semois" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 136 minuten afstand te voet.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Ikea Arlon") is slechts 5 minuten verwijderd met de auto.In minder dan 4 minuten, met de auto, kan je aan "Sterpenich-Frontiere" treinstation zijn.De A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg is in 4 minuten te bereiken.

Toerisme

Het duurt 14 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.

Toon alles Toon minder