• 4 Slaapkamer(s)
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 2 Badkamer(s)

Beschrijving

Deze prachtige villa, gelegen in het charmante dorp Kahler, is een unieke kans voor wie op zoek is naar luxe en comfort. Gebouwd in 2025, biedt deze nieuwbouwvilla een royale bruto vloeroppervlakte van 411 m² en is gesitueerd op een perceel van 6,34 ares. De villa bevindt zich in een van de meest gewilde buurten van Kahler, bekend om zijn rustige en groene omgeving en tegelijkertijd de nabijheid van zowel Luxemburg-Stad als België. Het interieur van de villa straalt elegantie uit met hoogwaardige materialen en een doordachte indeling die perfect is voor een groot gezin of het ontvangen van gasten. De begane grond omvat een ruime entreehal van 22 m² met een lift, een lichte woonkamer van 88 m² met panoramisch uitzicht op de terras en tuin, en een volledig uitgeruste keuken met hoogwaardige apparatuur, beheerd door een domoticasysteem. De villa beschikt in totaal over vier suites, waaronder een indrukwekkende master suite met een op maat gemaakte dressing en een luxe badkamer. Bovendien is er op de tweede verdieping een sportruimte met een aangrenzende doucheruimte. Extra voorzieningen zijn een grote wasruimte, meerdere kelders inclusief een wijnkelder, en een ontspanningsruimte met hammam/sauna. Buiten geniet je van een prachtig aangelegde terras en een tuin met automatische besproeiing. Technische kenmerken zoals vloerverwarming, elektrische rolluiken en velux ramen, samen met wellnessfaciliteiten verhogen het woongenot. Deze villa in Kahler is niet alleen een woning, maar biedt ook een levensstijl verrijkt met nabijgelegen winkels, scholen en recreatiemogelijkheden zoals wandel- en fietspaden.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 2 700 000 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Kelder

Ja

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Niet uitgerust

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

3

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

B

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBT29157 Ref. verkoper: 85795594A Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

S. D. S. C. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

7,6 km 28' 9,8 km 11' 5,7 km 1º 23' 7,6 km 1º 31'

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Libre

3,8 km 13' 5,2 km 5' 1,9 km 35' 3,8 km 45'

Basisscholen

Ecole Communale De Barnich - Sterpenich

4,9 km 16' 6,2 km 6' 2,9 km 37' 4,9 km 59'

Middelbare scholen

Institut Cardijn Lorraine - Enseignement General

12,1 km 43' 14,8 km 12' 8 km 1º 4' 11,2 km 2º 15'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

4,2 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 24 - Arlon - Sterpenich Zoning

1,8 km 22'

Treinstations

Sterpenich-Frontiere

4,9 km 24' 2,9 km 4' 940 m 43' 4,9 km 58'

Laadstations

Ikea Arlon

4,2 km 5'

Autodelen

Cambio - Semois

11,4 km 39' 8,6 km 1º 4' 11,4 km 2º 16'

Winkels

Cora Messancy

10,8 km 41' 14,9 km 12' 7,8 km 1º 3' 10,8 km 2º 9'

Louis Delhaize Messancy

10,5 km 42' 16,7 km 14' 8,2 km 1º 6' 10,5 km 2º 6'

Delitraiteur Arlon

9,6 km 32' 11,8 km 9' 7,2 km 58' 9,6 km 1º 56'

Musea

Musée Gaspar

14,9 km 14'

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde basisschool heet "Ecole Communale De Barnich - Sterpenich" en is 6 op enkele minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Institut Cardijn Lorraine - Enseignement General" is 12 minuten afstand met de auto.S. D. S. C. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 28 minuten afstand met de fiets.Je kunt een nabij kleuterschool vinden: "Ecole Maternelle Libre", in minder dan 5 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Cora Messancy (12 minuten rijden), Louis Delhaize Messancy (14 minuten rijden), Delitraiteur Arlon (9 minuten rijden).

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijn is TEC Namur - Luxembourg - 24 - Arlon - Sterpenich Zoning met een halte op 22 minuten loopafstand.

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "Sterpenich-Frontiere": bereikbaar in 4 minuten met de auto, of 43 minuten met het openbaar vervoer.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Ikea Arlon") is slechts 5 minuten verwijderd met de auto.Op ongeveer 39 minuten fietsen vind je station "Cambio - Semois".Het kost je maar 4 minuten om bij de snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) te komen.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (14 minuten rijden).

Toon alles Toon minder