• 4 Slaapkamer(s)
  • 237
  • 2 Garage
  • 4 Parkeerplaats(en)
Gontrode Heirweg 194 9090 Melle

Ben je op zoek naar Villa te koop - Melle?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

MELLE-MERELBEKE: Karaktervolle Cottagevilla omringd door groen op toplocatie Bent u op zoek naar een unieke villa met charme, ruimte en tal van mogelijkheden? Dan is deze prachtige woning in cottage stijl te Melle-Merelbeke mogelijk iets voor u. Deze unieke opportuniteit bevindt zich op een royaal perceel van meer dan 2.100 m². De belangrijkste troeven in een notendop: ·Instapklaar ·Residentieel en exclusief karakter ·4 volwaardige slaapkamers ·Bureauruimte, ideaal voor vrije beroepen of thuiswerk ·Ruime garage met berging en aparte douchekamer ·Grote terrassen met zicht op de prachtig aangelegde tuin en visvijver ·Prachtige voor- en achtertuin, volledig aangelegd, met plaats voor minstens 4 wagens en extra garage ·Voordelig EPC Label B en asbestveilig ·Gelegen in rustige en groene omgeving, met uitstekende verbinding naar Gent De indeling ziet er als volgt uit: Voortuin: Aangelegd met ruimte voor 4 wagens; Gelijkvloers: Impressionante inkomhal met gastentoilet, bureauruimte, ruime living met gezellige houtcassette, geïnstalleerde keuken en toegang tot de garage met bergruimte en douchekamer; Exterieur: Overdekt terras met ingebouwde barbecue en zonneluifel, zonneterras met visvijver en tweede terras met pergola, aangelegde tuin met serre, tuinbergingen en garage; Eerste verdieping: Ruime nachthal, vier volwaardige slaapkamers, berging/bureauruimte, badkamer met douche, lavabomeubel, ligbad en toilet; Zolderverdieping: Extra bergruimte. Belangrijk: Richtprijs: 695.000 EUR EPC: 200 kWh/m² jaar (UC: 20250114-0003504143-RES-1) Geen renovatieverplichting Overtuigd van deze absolute topper? Neem contact op met Axel Lenaerts makelaars voor verdere info via Tel 09 245 24 24 of Contact Neem contact op voor een inschrijving op de bezoekdag (4 Februari). Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 695 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 497 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1980

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

237 m²

Bemeubeld

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

2

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

4

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

1300 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

50 m²

Totale grondoppervlakte

2192 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

200 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250114-0003504143-RES-1

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Omgeving

Overstromingsgebied

niet gelegen in een overstromingsgebied

Stedenbouwkundige bestemming

Landschappelijk waardevol agrarisch gebied

Voorkooprecht

Ja

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBS38241 Ref. verkoper: 24831 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

De Kleine Havertuin

960 m 3' 960 m 1' 21'' 748 m 12' 960 m 12'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool - Sint-Vincentiusschool

1 km 3' 1 km 1' 29'' 829 m 12' 1 km 12'

Basisscholen

Gemeentelijke Basisschool De Parkschool

1,4 km 7' 1,6 km 2' 35'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Middelbare scholen

Tectura Tuinbouwschool Melle

1,6 km 5' 3,7 km 6' 992 m 19' 1,6 km 19'

Snelwegen

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

3,2 km 4'

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

6 km 6'

Bus

De Lijn - 140 - Belbus Destelbergen - Melle

454 m 5'

De Lijn - 44 - Gent Zuid - Merelbeke - Melle

454 m 5'

De Lijn - 20 - Gent Zuid - Melle - ( Oosterzele )

1,3 km 15'

Treinstations

Melle

1,4 km 6' 1,5 km 2' 23'' 1 km 17' 1,4 km 17'

Laadstations

Eandis

2,3 km 3'

Autodelen

Cambio - Melle Gem.huis

1,5 km 7' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Melle Station

1,5 km 18'

Winkels

Spar Melle

1,7 km 6' 1,7 km 2' 37'' 1,4 km 20' 1,7 km 20'

Carrefour Market Melle

2,2 km 7' 2,2 km 3' 1,7 km 24' 2,2 km 26'

Delhaize Flora

2,4 km 9' 3 km 4' 2 km 28' 2,4 km 28'

Golfen

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

6,4 km 9'

Nabijgelegen steden

Dendermonde is slechts 25 minuten met de auto. Beveren is 32 minuten rijden met de auto. In slechts 27 minuten kun je Sint-Niklaas bereiken. Er zijn slechts 20 minuten nodig om Aalst te bereiken met de auto.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: De Lijn - 140 - Belbus Destelbergen - Melle, De Lijn - 44 - Gent Zuid - Merelbeke - Melle met een station gelegen op 5 minuten loopafstand, De Lijn - 20 - Gent Zuid - Melle - ( Oosterzele ) met een halte op minder dan 15 minuten lopen.

Onderwijs

De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Tectura Tuinbouwschool Melle" en is 6 op enkele minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een basisschool, vindt u "Gemeentelijke Basisschool De Parkschool" binnen 17 minuten loopafstand.De Kleine Havertuin is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 3 minuten afstand met de fiets.Je kunt makkelijk een kleuterschool: "Vrije Basisschool - Sint-Vincentiusschool" vinden, 1 minuut afstand met de auto.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" op 9 minuten afstand.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Spar Melle (20 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Market Melle (26 minuten lopen of 3 minuten rijden), Delhaize Flora (28 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Transporten

In minder dan 2 minuten, met de auto, kan je aan "Melle" treinstation zijn.Het kost je slechts 4 minuten om A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) te bereiken en A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) is toegankelijk in 6 minuten.Op ongeveer 7 minuten fietsen vind je station "Cambio - Melle Gem.huis".Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Eandis") is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.Je kan een bike sharing station vinden op 18 minuten lopen: "Blue-Bike - Melle Station".

Toon alles Toon minder

8,2 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

f169297c-2407-4e16-8068-0bdfe10960a1_24831ASBEST.pdf

Download

571ccfc1-5bcc-4764-ac00-c0f3ef6d42bd_24831EK.pdf

Download

60e8f870-f5d5-4fa4-924d-cc5d7340ff30_24831EPC.pdf

Download

bacbfdce-41c4-42f5-ac58-e9f1c4a12b7b_24831bodemattest 26B.pdf

Download