Villa te koop - Overmere RBR64059

Dendermondse Steenweg 13 9290 Overmere

409 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 141
  • 2 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Dendermondse Steenweg 13 9290 Overmere

Ben je op zoek naar Villa te koop - Overmere?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Unieke woning op een gigantisch perceel in Overmere! Of Projectgrond? Droom je van een woning waar de natuur letterlijk aan je deur klopt? Deze bijzondere villa is de ideale plek voor natuurliefhebbers en biedt adembenemende vergezichten, met de Nieuwdonk als je achtertuin! Wat maakt deze woning zo bijzonder? · Enorm perceel van 2462 m²: Een waar paradijs voor tuinliefhebbers, gezinnen en iedereen die graag buiten is. Ideaal voor een barbecue of gewoon genieten van de ruimte. · Prachtige locatie: Je hebt de Nieuwdonk als achtertuin en toch ben je snel in de buurt van alles wat je nodig hebt. Rust en bereikbaarheid komen hier perfect samen. · Veel mogelijkheden: Dit charmante huis wacht op jouw persoonlijke touch. Houd de nostalgische uitstraling of geef het een moderne update, bijvoorbeeld met trendy beige tinten. Jij bepaalt! · Ruime indeling: De woning beschikt over 3 slaapkamers, een ruime woonkamer en voldoende opbergruimte in de stallen. · Renovatieproject: Het solide fundament is er, nu is het aan jou om er iets moois van te maken! Dit is de kans om je eigen visie tot leven te brengen. Wees niet bang voor wat klussen dit wordt een leuk avontuur! De grote tuin nodigt uit tot zomerse avonden en biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en plezier. Dit is niet zomaar een woning, dit is een plek om écht thuis te komen, met een vleugje avontuur! Extra kans! De naastgelegen grond (201 C, 678 m²) is inclusief deze prijs, wat je een totale straatbreedte van minimaal 21 meter oplevert. Vergunning aanvragen voor 2 halfopen bebouwingen? Mis deze unieke kans niet! Neem snel contact op voor een bezichtiging. Kijkdag voorzien op 05/02/25 Mail naar Contact of bel naar Tel 0497 92 15 24 . Wij kijken ernaar uit je te verwelkomen! ·Veel mogelijkheden: Dit "peperkoeken" huis is een creatief speelveld. Behoud de charmante uitstraling of geef het een trendy beige makeover. Jouw keuze! ·Ruime indeling: 3 slaapkamers, een grote woonruimte en veel opbergruimte in de stallingen. ·Renovatie vereist: Deze sterke structuur is klaar voor jouw creatieve magie! Geen angst voor een beetje klussen; dit wordt een leuke uitdaging! Deze woning biedt niet alleen ruimte, maar ook een tuin die uitnodigt tot zomerse avonden. Dit is niet zomaar een huis, dit is thuiskomen met een vleugje avontuur! Nu ook mogelijkheid om het naast gelegen perceel (201 C, opp 678 m²) extra aan te kopen hetgeen een totale straatbreedte geeft van minimaal 21 m. Mis deze unieke kans niet! Neem snel contact op voor een bezichtiging. Mail naar Contact of bel naar Tel 0497 92 15 24 . Wij kijken ernaar uit je te verwelkomen! Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 409 000 €
  • Kadastraal inkomen: 696 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Bouwjaar

1962

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

141 m²

Bemeubeld

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

2

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

2309 m²

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

2462 m²

Bebouwbare oppervlakte

153 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

857 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20241016-0003415194-RES-1

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Omgeving

Overstromingsgebied

niet gelegen in een overstromingsgebied

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Voorkooprecht

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBR64059 Ref. verkoper: 948 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

'T Klein Spook

1,5 km 5' 1,5 km 1' 48'' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool - St-Jozef

1,1 km 4' 1,1 km 1' 29'' 895 m 13' 1,1 km 13'

Basisscholen

Vrije Basisschool - St-Jozef

1,1 km 4' 1,1 km 1' 29'' 895 m 13' 1,1 km 13'

Middelbare scholen

Olvi-Pius X Collegestraat

6,4 km 21' 6,4 km 7' 5,9 km 36' 6,3 km 1º 16'

Snelwegen

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

6 km 9'

Bus

De Lijn - 53 - Aalst - Gijzegem - Overmere - Lokeren

274 m 3'

De Lijn - 36 - S-M-Leerne/De Pinte-Latem-Gent-Zele

274 m 3'

De Lijn - 54 - Aalst - Overmere - Lokeren

274 m 3'

Treinstations

Wichelen

5,9 km 22' 6,7 km 7' 0 m 0'' 5,9 km 1º 10'

Laadstations

Lokeren Supercharger

9,1 km 10'

Autodelen

Cambio - Kalken

3,8 km 13' 3,3 km 40' 3,8 km 46'

Winkels

Proxy Delhaize Overmere

819 m 2' 43'' 956 m 59'' 809 m 10' 819 m 10'

Carrefour Market Zele Gentsesteenweg

3,7 km 12' 3,7 km 4' 3,4 km 27' 3,7 km 44'

Spar Kalken

3,8 km 13' 3,8 km 4' 3,6 km 42' 3,8 km 45'

Golfen

Golfclub Puyenbroeck

17,8 km 21'

Nabijgelegen steden

Dendermonde is slechts 13 minuten met de auto. Er zijn slechts 27 minuten nodig om Beveren te bereiken met de auto. In slechts 22 minuten kun je Sint-Niklaas bereiken. Aalst is slechts 20 minuten met de auto.

Toerisme

De "Golfclub Puyenbroeck" golf bereikt u in 21 minuten met de auto.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Vrije Basisschool - St-Jozef", 1 minuut afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "'T Klein Spook" op 2 minuten met de auto.Olvi-Pius X Collegestraat is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 21 minuten afstand met de fiets.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals De Lijn - 36 - S-M-Leerne/De Pinte-Latem-Gent-Zele, De Lijn - 54 - Aalst - Overmere - Lokeren, De Lijn - 53 - Aalst - Gijzegem - Overmere - Lokeren met een halte op 3 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Proxy Delhaize Overmere (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Zele Gentsesteenweg (4 minuten rijden), Spar Kalken (4 minuten rijden).

Transporten

De A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) snelweg is in 9 minuten te bereiken.Een SNCB-station ("Wichelen") bevindt zich op 22 minuten afstand met de fiets, of 7 minuten met de auto.Op ongeveer 13 minuten fietsen vind je station "Cambio - Kalken".In minder dan 10 minuten vind je een oplaadstation ("Lokeren Supercharger") voor jouw elektrische auto.

Toon alles Toon minder

6 / 10

Openbaar vervoer

Matig aanbod

Onderwijs

Zeer slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets