• 4 Slaapkamer(s)
  • 334
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Grote baan 17 9310 Herdersem

Ben je op zoek naar Villa te koop - Herdersem?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze ruime villa van 334 m², gelegen op een perceel van 2994 m² in het rustige Herdersem, biedt 4 slaapkamers, een gerenoveerde badkamer met een bad dat een jacuzzifunctie heeft, en een lichte woonkamer. De woning is volledig gerenoveerd en combineert moderne luxe met traditionele charme. De semi-professionele keuken is perfect voor wie van koken houdt. De tuin, is ideaal om te ontspannen of te genieten van het buitenleven. Als extra beschikt de tuin over een prachtige, zelfgemaakte serre. De energiezuinigheid van de woning wordt gegarandeerd door een EPC van 249 en energielabel C, wat zorgt voor lage energiekosten. De villa is perfect gelegen, vlakbij scholen, winkels en openbaar vervoer, en biedt de ideale balans tussen rust en bereikbaarheid. De bovenste kamer biedt verschillende mogelijkheden voor gebruik, zoals een hobbykamer, extra slaapkamer of zelfs een tweede badkamer, afhankelijk van uw wensen en behoeften. Deze woning is perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime, comfortabele thuisbasis in een groene omgeving, maar toch dicht bij de stad. Plan snel een bezichtiging en ontdek de charme van deze unieke villa! Alle troeven nog even op een rijtje: - instapklaar - EPC-label C - 4 slaapkamers - vlotte verbindingen - dichtbij scholen, winkels en openbaar vervoer - Mooi, verzorgde tuin Interesse? Contacteer mij vandaag nog op Tel 0495 60 93 72 of Contact EPC-NR: label 'C' Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 949 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Bouwjaar

1944

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

334 m²

Bemeubeld

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Aantal gevels

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

2994 m²

Diepte perceel

170 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

20250217-0003531214-RES-1

CO2-uitstoot

248

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

een afgebakend overstromingsgebied

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBS65533 Ref. verkoper: 45032 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

'T Jozefientje

1,5 km 5' 1,5 km 2' 31'' 1,3 km 3' 1,5 km 18'

Kleuterscholen

Stedelijke Basisschool 'T Meivisje

1,1 km 4' 1,1 km 1' 35'' 1 km 3' 1,1 km 13'

Basisscholen

Stedelijke Basisschool 'T Meivisje

1,1 km 4' 1,1 km 1' 35'' 1 km 3' 1,1 km 13'

Middelbare scholen

Sint-Augustinusinstituut

2,9 km 11' 3,5 km 5' 2,3 km 19' 2,7 km 32'

Snelwegen

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

6,1 km 8'

Bus

De Lijn - 91 - Sint-Niklaas - Hamme - Dendermonde - Lebbeke - Aalst

34 m 24''

De Lijn - 91 - Aalst - Lebbeke - Dendermonde - Hamme - Sint-Niklaas

57 m 41''

De Lijn - P - pendelbus Aalst Carnaval

418 m 5'

Treinstations

Aalst / Alost

3,1 km 10' 4,6 km 7' 2,7 km 12' 3,1 km 37'

Laadstations

Verffabriek Los Blancos

1,6 km 2' 11''

Autodelen

Cambio - Zone Brouwerij

2,4 km 8' 2,1 km 12' 2,4 km 29'

Winkels

Delhaize Arend

1,7 km 7' 2 km 3' 1,4 km 19' 1,7 km 21'

Louis Delhaize Aalst

2,5 km 8' 2,7 km 4' 2 km 14' 2,4 km 29'

Spar Hofstade Aalst

4,2 km 15' 4,9 km 7' 2,1 km 31' 4,2 km 51'

Pretparken

Site Mini-Europe

31,7 km 24'

Musea

Musée Du Design Brussels

31,3 km 24'

Activiteiten

Centre Sortilège.be

37,4 km 29'

Kastelen

Porte De Hal

34,2 km 31'

Golfen

Golfclub De Kluizen

7 km 9'

Toerisme

Er is een pretpark 24 minuten afstand met de auto: "Site Mini-Europe".Wil je golf spelen? U vindt "Golfclub De Kluizen" op 9 minuten afstand.Het "Porte De Hal" kasteel is in 31 minuten bereikbaar.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Sortilège.be", 29 minuten rijden.Het "Musée Du Design Brussels" museum is te bereiken in 24 minuten.

Transporten

De A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) snelweg is in 8 minuten te bereiken.Bij het "Cambio - Zone Brouwerij" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 29 minuten lopen.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Verffabriek Los Blancos") is 2 minuten rijden.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Aalst / Alost": bereikbaar in 7 minuten met de auto, of 12 minuten met het openbaar vervoer.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals De Lijn - 91 - Aalst - Lebbeke - Dendermonde - Hamme - Sint-Niklaas, De Lijn - 91 - Sint-Niklaas - Hamme - Dendermonde - Lebbeke - Aalst met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, De Lijn - P - pendelbus Aalst Carnaval met een halte op minder dan 5 minuten lopen.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "'T Jozefientje" binnen 18 minuten loopafstand.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Sint-Augustinusinstituut" en is 5 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Stedelijke Basisschool 'T Meivisje", 2 minuten afstand met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Delhaize Arend (21 minuten lopen of 3 minuten rijden), Louis Delhaize Aalst (29 minuten lopen of 4 minuten rijden), Spar Hofstade Aalst (7 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

In slechts 14 minuten kun je Dendermonde bereiken. Beveren is 36 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 31 minuten nodig om Sint-Niklaas te bereiken met de auto. In 42 minuten kun je Mechelen bereiken.

Toon alles Toon minder

8,2 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets