• 5 Slaapkamer(s)
  • 325
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
Kattestraat 88 9473 Welle

Ben je op zoek naar Villa te koop - Welle?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

VALIMMAS verkoopt deze welgelegen ruime en energiezuinige villa met 5 kamers, bureel, garage en mooie tuin. Het gelijkvloers omvat een inkomhal, een toilet, een bureel, een living met open ingerichte keuken (met semi-professioneel gasfornuis Smegg), een veranda met mooi zicht op de tuin, twee slaapkamers en een badkamer met inloopdouche. De verdieping herbergt een nachthal, een toilet, drie slaapkamers (met airco) en een badkamer met ligbad en inloopdouche. In het kelderniveau bevinden zich nog een grote garage met berging, twee kelders, een wasplaats met toegang tot het achtergelegen terras en de mooie tuin. Degelijke en grotendeels gerenoveerde woning met alle hedendaags comfort. Elektrische installatie conform AREI. EPC slechts 163kWh/m² = label B = energiezuinig !!! Vernieuwde CV aardgas + warmtepomp (airco/verwarming). Inclusief 9 zonnepanelen (3,5kWp). Rustige en residentiële ligging aan de rand van Welle, vlakbij uitgestrekte landbouwkouters (ideaal om te wandelen en fietsen). Station Welle op ± 950m en station Denderleeuw op 2,50km (met fiets). Met makkelijke verbindingen naar Aalst, Ninove, E40,… Mobiscore = 8,1/10 ! Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 499 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 194 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

1979

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte slaapkamer 1

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

11 m²

Bewoonbare opp.

325 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

36 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

125 m²

Veranda

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Oppervlakte van de garage(s)

44 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Oppervlakte van de keuken

15 m²

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

14 m²

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

9 m

Aantal verdiepingen

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

650 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

45 m²

Oriëntatie terras

West

Totale grondoppervlakte

787 m²

Breedte voorkant terrein

9 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

163 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Voorkooprecht

Nee

G-score

A

P-Score

A

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBT44934 Ref. verkoper: 6790720 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Wonderwell

874 m 2' 54'' 874 m 1' 44'' 837 m 10' 874 m 10'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool - Welle

652 m 5' 800 m 1' 30'' 652 m 8' 652 m 8'

Basisscholen

Vrije Basisschool - Welle

652 m 5' 800 m 1' 30'' 652 m 8' 652 m 8'

Middelbare scholen

Go! Atheneum Anne Frank

2,6 km 9' 2,6 km 5' 1,9 km 22' 2,5 km 30'

Snelwegen

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

3,5 km 5'

Bus

De Lijn - 313 - Ninove - Aspelare - Denderleeuw Hemelrijk - Aalst

160 m 1' 55''

De Lijn - 313 - Aalst - Denderleeuw Hemelrijk - Aspelare - Ninove

159 m 1' 55''

De Lijn - 312 - Aalst - Denderleeuw - Aspelare - Ninove

800 m 10'

Treinstations

Welle

985 m 3' 985 m 1' 52'' 953 m 12' 985 m 12'

Laadstations

Galileo Energy

2 km 3'

Autodelen

Cambio - Erembodegem

3,5 km 16' 2,8 km 26' 3,3 km 40'

Winkels

Spar Denderleeuw

1,2 km 4' 1,2 km 2' 22'' 814 m 14' 1,2 km 14'

Okay Welle

1,4 km 5' 1,4 km 2' 22'' 1,3 km 12' 1,4 km 17'

Aldi Denderleeuw

2 km 9' 2,5 km 5' 1,7 km 21' 2 km 24'

Pretparken

Planétarium De Bruxelles

24,3 km 20'

Musea

Belgian Chocolate Village

23,3 km 23'

Activiteiten

Librairies Royales Kbr

27 km 28'

Kastelen

Porte De Hal

26,9 km 27'

Golfen

Golfclub De Kluizen

8,8 km 11'

Nabijgelegen steden

Er zijn slechts 25 minuten nodig om Dendermonde te bereiken met de auto. In 48 minuten kun je Beveren bereiken. Je hebt ongeveer 43 minuten nodig om Sint-Niklaas te bereiken met de auto. In slechts 8 minuten kun je Aalst bereiken.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Spar Denderleeuw (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Okay Welle (17 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Denderleeuw (24 minuten lopen of 5 minuten rijden).

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "Welle": bereikbaar in 2 minuten met de auto, of 12 minuten met het openbaar vervoer.Het kost je maar 5 minuten om bij de snelweg A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) te komen.In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation ("Galileo Energy") voor jouw elektrische auto.Dankzij het "Cambio - Erembodegem" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 16 minuten met je fiets.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn De Lijn - 313 - Aalst - Denderleeuw Hemelrijk - Aspelare - Ninove, De Lijn - 313 - Ninove - Aspelare - Denderleeuw Hemelrijk - Aalst met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, De Lijn - 312 - Aalst - Denderleeuw - Aspelare - Ninove met een halte op minder dan 10 minuten lopen.

Toerisme

Het duurt 23 minuten om het "Belgian Chocolate Village" museum te bereiken.De "Golfclub De Kluizen" golf bereikt u in 11 minuten met de auto.Een pretpark is 20 minuten met de auto : "Planétarium De Bruxelles".Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Librairies Royales Kbr", 28 minuten rijden.Het "Porte De Hal"kasteel is slechts 27 minuten rijden.

Onderwijs

Wonderwell is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 10 minuten lopen.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Go! Atheneum Anne Frank" en is 5 op enkele minuten afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Vrije Basisschool - Welle", 5 minuten afstand met de fiets.

Toon alles Toon minder

8,1 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

Kattestraat88_Welle.pdf

Download