Villa te koop - Geraardsbergen RBS19442

Molendreef 2 9500 Geraardsbergen

395 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 170
  • 1 Garage
  • 3 Parkeerplaats(en)
Molendreef 2 9500 Geraardsbergen

Ben je op zoek naar Villa te koop - Geraardsbergen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

EIGENTIJDS GERENOVEERDE FAMILIEVILLA MET CHARMANTE COMBINATIE VAN AUTHENTIEKE EN MODERNE ELEMENTEN. Deze villa zal niemand ontgaan zijn bij het binnenrijden van de Geraardsbergen regio. Het is een elegante woning bestaande uit 2 bouwlagen met hoog dak. Gebouwd in 1973 maar quasi volledig gerenoveerd in 2014(behoudens het dak : niet-asbestveilig). De indeling is praktisch en ruim te noemen : twee bouwlagen van een 60m2 en onderaan uitgebreid met een rustgevende veranda. Gelijkvloers met inpandige garage en bergplaats, traphall, leefruimte bestaande uit eet-en zitplaats, moderne keuken. Eerste verdieping met 4 ruime slaapkamers op de hoeken en een badkamer met bad en instapdouche middenin. Grote lichtrijke overloop wat de ochtenden steeds wat aangenamer kan maken. De steenweg rechtover zorgt voor minder hinder dan misschien vermoed doordat de woning vrij veel naar achter werd opgebouwd (rooilijn ongeveer ter hoogte van de huidige haag vooraan). GEEN renovatieplciht voor dit EPC niiveau (kleine) D van 306kWh/m2 /jaar. Verwarming via CV op gas, overal recenter dubbel glas. Buiten genieten doe je in de achtergelegen tuin. Al de rest kan je ontdekken tijdens een individueel geleid bezoek met vastgoedmakelaar Cedric na telefonische afspraak op Tel 054412500 . Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 395 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 053 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1970

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

8 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

13 m²

Bewoonbare opp.

170 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

35 m²

Zolder

Ja

Veranda

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Oppervlakte van de keuken

14 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

11 m

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

500 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

40 m²

Oriëntatie terras

West

Totale grondoppervlakte

599 m²

Breedte voorkant terrein

11 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

306 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC

21/12/2034

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Omgeving

Overstromingsgebied

niet gelegen in een overstromingsgebied

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Voorkooprecht

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBS19442 Ref. verkoper: 6439013 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv

1,7 km 7' 3,5 km 6' 1,2 km 15' 1,7 km 21'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool - 'T Karmelieten

1 km 3' 3,4 km 6' 770 m 12' 1 km 12'

Basisscholen

Vrije Basisschool - 'T Karmelieten

1,5 km 5' 3,7 km 6' 794 m 15' 1,2 km 15'

Middelbare scholen

Sint-Jozefsinstituut

1,5 km 5' 3,7 km 6' 794 m 15' 1,2 km 15'

Bus

De Lijn - 49 - Gent Sint-Pieters - Herzele - Geraardsbergen

72 m 52''

De Lijn - 13 - Geraardsbergen - Lierde - Zottegem

72 m 52''

De Lijn - 410 - Belbus Lierde - Brakel

72 m 52''

Treinstations

Geraardsbergen / Grammont

1,6 km 13' 3 km 5' 1,1 km 16' 1,6 km 19'

Laadstations

Lidl Lessines

9,2 km 11'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Geraardsbergen Station

1,6 km 19'

Winkels

Lidl Geraardsbergen

593 m 4' 3,2 km 5' 539 m 7' 593 m 7'

Delhaize Geraardsbergen

977 m 6' 2,9 km 5' 816 m 10' 930 m 11'

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

1,5 km 9' 3,1 km 5' 1,1 km 13' 1,5 km 18'

Pretparken

Maison Des Géants

21,4 km 22'

Musea

Espace Gallo-Romain

21,4 km 22'

Religieuze monumenten

Hôpital Notre-Dame À La Rose

11 km 13'

Golfen

Golf Club Enghien

26,7 km 25'

Nabijgelegen steden

Dendermonde is 46 minuten rijden met de auto. In 39 minuten kun je Doornik bereiken. Aalst is slechts 29 minuten met de auto. Je hebt ongeveer 51 minuten nodig om Bergen te bereiken met de auto.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals De Lijn - 49 - Gent Sint-Pieters - Herzele - Geraardsbergen, De Lijn - 410 - Belbus Lierde - Brakel, De Lijn - 13 - Geraardsbergen - Lierde - Zottegem met een halte op 1 minuut loopafstand.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Lidl Geraardsbergen (7 minuten lopen of 5 minuten rijden), Delhaize Geraardsbergen (11 minuten lopen of 5 minuten rijden), Carrefour Market Geraardsbergen Centrum (18 minuten lopen of 5 minuten rijden).

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Vrije Basisschool - 'T Karmelieten", 3 minuten afstand met de fiets.Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 7 minuten afstand met de fiets.Sint-Jozefsinstituut is de meest dichtbij middelbare school: slechts 15 minuten lopen.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Club Enghien" op 25 minuten afstand.Het "Espace Gallo-Romain" museum is te bereiken in 22 minuten."Maison Des Géants" ligt op 22 minuten afstand.Het "Hôpital Notre-Dame À La Rose" religieuze monument kan worden bereikt in 13 minuten met een auto.

Transporten

Een SNCB-station ("Geraardsbergen / Grammont") bevindt zich op 13 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Lidl Lessines") is 11 minuten rijden.Je kan een bike sharing station vinden op 19 minuten lopen: "Blue-Bike - Geraardsbergen Station".

Toon alles Toon minder

8,3 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

86846ce7-a61d-4a6a-951e-854ea33a146c.pdf

Download

0cca4000-e71c-4ef8-b774-465776ba0a25.pdf

Download

adc32a26-ba48-466c-bd7a-1f00e6c82dc6.pdf

Download

ea704749-58c0-4ad3-a3fa-471422f705ec.pdf

Download

856d7462-6170-4a9e-b4e2-4b0a71ec09ef.pdf

Download

effb305a-2858-4184-a1b9-9a22a11818eb.pdf

Download

f3cc65b0-2858-4831-9ae4-392641f93c17.pdf

Download

9c40aa6c-5666-464a-af48-d3116a8b0965.pdf

Download