• 4 Slaapkamer(s)
  • 320
  • 2 Garage
  • 2 Badkamer(s)
Warandestraat 2 9820 Merelbeke

Ben je op zoek naar Villa te koop - Merelbeke?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Merelbeke- Op zoek naar een uitzonderlijke villa met uitzicht op de velden en prachtige tuin? Dan is dit pand iets voor u. De belangrijkste troeven in een notendop: ·Ruime villa (320 m2) met veel lichtinval ·Landelijk gelegen en vlot bereikbaar ·Volledig aangelegde groene tuin met zuid-west oriëntatie op een perceel van 921 m2 ·4 grote slaapkamers met parket ·Hoogwaardige materialen ·Dubbele garage ·Gunstig EPC zonder renovatie verplichtingen (155 kWh/m2 jaar) ·Gezellige leefruimte met gashaard en grote raampartijen Beschrijving: Vanuit de open inkomhal, met gastentoilet en ingewerkte kast, bereikt u de leefruimte en aparte bureau/kamer. De villa beschikt over een ruime woonkamer met zit- en eethoek en een gezellige gashaard. Dankzij de grote raampartijen geniet de villa van veel natuurlijk licht. De keuken grenst aan de leefruimte en geeft doorgang richting de droge kelder, grote berging met aansluitingen voor wasmachine en de dubbele garage. Via de lichtstraat begeven we ons in de grote slaapkamer met aansluitende ruime badkamer, uitgerust met ligbad en douche. Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers met zicht op een open landschap. Daarnaast is er een apart toilet en een nog in te richten tweede badkamer. Via de hal is er een zolderluik richting een mogelijk af te werken zolder. De volledig aangelegde tuin met zuid-west oriëntatie is beschikt over verschillende gezellige hoekjes rondom de gehele woning waardoor u steeds kan genieten van de zon. Belangrijk: Richtprijs: 899.000 euro EPC: 155 kWh/m² Benieuwd naar meer of wenst u een bezoek? Maak dan snel een afspraak via Contact of Tel 04 85 025 392 ! Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 899 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 363 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2009

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

320 m²

Bemeubeld

Nee

Kelder

Nee

Zolder

Ja

Veranda

Nee

Eetkamer

Nee

Dressing

Nee

Wasruimte

Nee

Fietsenstalling

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

2

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Tuin

Ja

Totale grondoppervlakte

921 m²

Bebouwbare oppervlakte

212 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

155 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250512-0003593795-RES-1

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBT42229 Ref. verkoper: 25778 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

'T Knuffeltje

9,6 km 36' 10,5 km 13' 0 m 0'' 9,6 km 1º 55'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool S.g. De Graankorrel

684 m 2' 16'' 684 m 1' 34'' 605 m 8' 684 m 8'

Basisscholen

Vrije Basisschool S.g. De Graankorrel

681 m 2' 16'' 681 m 1' 34'' 602 m 8' 681 m 8'

Middelbare scholen

Go! Atheneum Merelbeke

4,5 km 17' 4,9 km 7' 4,2 km 22' 4,5 km 54'

Snelwegen

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

8,6 km 9'

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

7,2 km 10'

Bus

De Lijn - 41 - Oudenaarde - Gavere - Merelbeke - Gent Zuid

102 m 1' 13''

De Lijn - 481 - Zottegem - Gavere - Merelbeke - Gent Sint-Pieters

102 m 1' 13''

De Lijn - 48 - Meilegem - Gavere - Merelbeke - Gent Sint-Pieters

102 m 1' 13''

Treinstations

Eke-Nazareth

6,4 km 23' 6,9 km 9' 0 m 0'' 6,4 km 1º 16'

Laadstations

Begoniastraat

8,1 km 9'

Autodelen

Cambio - Zevergem Dorp

9,5 km 36' 0 m 0'' 9,5 km 1º 54'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Zevergem Dorp

9,5 km 1º 54'

Winkels

Carrefour Express Melsen

1 km 3' 1 km 2' 3'' 918 m 9' 1 km 12'

Aldi Nazareth

8,2 km 29' 10,3 km 11' 0 m 0'' 8,2 km 1º 38'

Lidl Nazareth

5,9 km 21' 6,4 km 8' 0 m 0'' 5,9 km 1º 11'

Golfen

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

7,2 km 10'

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn De Lijn - 41 - Oudenaarde - Gavere - Merelbeke - Gent Zuid, De Lijn - 48 - Meilegem - Gavere - Merelbeke - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 481 - Zottegem - Gavere - Merelbeke - Gent Sint-Pieters met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Transporten

In minder dan 9 minuten vind je een oplaadstation ("Begoniastraat") voor jouw elektrische auto.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Zevergem Dorp" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 36 minuten fietsen.In minder dan 9 minuten, met de auto, kan je aan "Eke-Nazareth" treinstation zijn.Bij het "Blue-Bike - Zevergem Dorp" station kun je een fiets huren op 114 minuten lopen.Snelweg A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) is binnen 9 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) duurt 10 minuten.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 44 minuten nodig om Wattrelos te bereiken met de auto. Dendermonde is 33 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 41 minuten nodig om Beveren te bereiken met de auto. In 33 minuten kun je Kortrijk bereiken.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Express Melsen (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Nazareth (11 minuten rijden), Lidl Nazareth (8 minuten rijden).

Toerisme

De "Executive Club Private Golf Zwijnaarde"golfbaanligt op 10 minuten afstand.

Onderwijs

Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Go! Atheneum Merelbeke", in minder dan 7 minuten met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Vrije Basisschool S.g. De Graankorrel", 2 minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "'T Knuffeltje" op 13 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder

6,5 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

8082ea6a4b8e4e238605f748e810744c.pdf

Download