Huis te koop - Chamonix (Frankrijk)

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Situé dans le prestigieux quartier des Nants, le Chalet Astoria, avec ses 300 m², offre une vue panoramique imprenable sur la chaîne du Mont Blanc et un accès direct à la nature grâce à ses 3 000 m² de terrain forestier. Construit avec des matériaux nobles, ce chalet neuf conjugue authenticité alpine et équipements modernes. Dès l’entrée, découvrez une atmosphère chaleureuse où chaque détail a été pensé pour optimiser l’espace et offrir une expérience unique. Au Rez-de-chaussée, vous trouverez un garage intérieur (de 2 à 4 places), un ski-room, une salle de sport et un sauna avec vue sur la montagne, complétés par des locaux techniques. Il y a une possibilité d’aménager une salle de cinéma/salle de jeu, soit dans la partie extrême gauche du séjour (à côté de l’ascenseur), soit dans le parking en raison de sa largeur. Puis au premier étage, vous pourrez admirer le salon cathédrale sous verrière, véritable cœur du chalet, qui offre un espace lumineux et ouvert sur l’extérieur, avec une cuisine équipée haut de gamme, une salle à manger conviviale, et une terrasse de 100 m² avec jacuzzi (option d’installation sur un plateau surélevé ou bien sur la terrasse) Une suite parentale avec salle de bain dédiée complète ce niveau. Enfin le dernier étage se compose de quatre chambres spacieuses avec leurs salles de bain attenantes, un palier aménageable et des balcons permettant de profiter du panorama. Un réaménagement est possible des deux chambres situées en haut à gauche pour créer une master bedroom. Les + du bien: - Extérieurs paysagés : à partir d’avril, la propriété sera entièrement végétalisée pour préserver l’intimité et éviter tout vis-à-vis - 3 places de parking supplémentaires, avec possibilité de garer deux véhicules en extérieur - Possibilité d’aménager une 5ᵉ ou 6ᵉ chambre - Salle de sport et sauna avec vue sur la montagne - Ascenseur - Matériaux de prestige : charpente bois massif, façade associant pierre et bois, parquet haut de gamme. À noter : -Aucune procédure en cours -Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 62 (A) -Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 2 (A) Prix de vente : 5 800 000 € (Honoraires d’agence à la charge du vendeur) Pour organiser une visite avec nous, prenez rendez-vous en ligne à votre convenance. Informations sur les risques liés à ce bien disponibles sur le site Géorisques : ### . SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584, représentant légal Monsieur Adrien PIOT. Meer weten?

Chamonix Sotheby's International Realty presenteert Farmhouse Lamartine, een authentieke boerderij met vijf slaapkamers gelegen in het dorp Les Bois - een prachtig en pittoresk gebied gelegen aan de voet van de berg Les Drus en grenzend aan het bos. De boerderij Lamartine uit 1736 is een zeldzaam en uitzonderlijk pand, het werd in 2010 volledig gerenoveerd en combineert rustieke charme met hedendaags comfort. De geschiedenis voel je terug in de prachtige stenen muren en originele houten balken. Vanuit de ruime en landelijke tuin kunt u genieten van een adembenemend panoramisch uitzicht op de Mont Blanc en Les Drus. De boerderij is ontwikkeld op drie niveaus en is als volgt samengesteld: Op de begane grond: een grote inkomhal met een authentieke stenen vloer, een ruime hoofdslaapkamer en suite met een ligbad, een slaapkamer met tweepersoonsbed en suite met ligbad, een ruime slaapkamer met tweepersoonsbed en eigen toegang tot de tuin, een kleine slaapkamer met twee eenpersoonsbedden, een aparte doucheruimte en een wasruimte. Op de 1e verdieping: een mooie en gezellige open woonkamer met een kathedraalplafond, waar u de eetkamer vindt die plaats biedt aan maximaal 16 personen, een grote woonkamer met verschillende gezellige ruimtes rond de historische open haard, een individuele ingerichte keuken, een grote slaapkamer met tweepersoonsbed met badkamer en een gastentoilet. Op de mezzanine: een royale woonkamer om te ontspannen. Daarnaast beschikt deze boerderij over een grote garage en een werkplaats/berging en een kelder in de kelder. U zult in alle rust kunnen genieten van de buitenruimtes met een goed onderhouden 2.339 m² grote tuin die totale privacy garandeert. De grootte van het perceel maakt extra bebouwing mogelijk en biedt tal van mogelijkheden. (Verschillende stedenbouwkundige voorschriften die specifiek zijn voor deze zone moeten worden gerespecteerd). De boerderij Lamartine is gelegen in een prachtige bevoorrechte omgeving, voor het uitzicht, het hele jaar door zon en de ligging naast het bos. Je fietst in 10 minuten naar Chamonix en de bushalte ligt op slechts vijf minuten lopen. Lokale winkels liggen op een paar minuten afstand in het pittoreske dorpje Les Praz naast de Flégère-gondel en de prachtige 18-holes golfbaan. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Lionel Thomas. Chamonix Sotheby's International Realty op ### Meer weten?