Huis te koop - Condom (Frankrijk)

ELEGANT AND CHARMING TOWNHOUSE Substantial townhouse with a small courtyard, 2 terraces, volumes and high ceilings. Very well maintained and looked after. Oriented South/North, plenty of light throughout, open views. Ideal for a large family or a bed breakfast opportunity as located on the St-Jacques-de-Compostelle way that runs through the City. On the Pilgrinage Route to Compostella. All shops and amenities are within walking distance. Pretty original XIXth century details throughout. This property is a great opportunty at a very competitive price that reflects the need of some updating. Scope for conversion in the attic. Very dry cellar. The house on 3 floors includes in particular : - On the groud floor: spacious entrance/hallway, sitting-room and dining-room, large kitchen with door to the enclosed courtyard at the back, laundry-room and separate wc. Access to the cellar. - On the first floor: landing leading to all rooms, including 2 large bedrooms, another bedroom with dressing-room (antichambre) opening to a small terrace, 1 separate wc and a modern shower-room with wc.. Juliette balconies on the South-facing facade. - On the second floor: landing to 2 bedrooms (1 with "antichambre"), a small room with access to another terrace. - Above: attic that could be partially converted. Gaz central heating throughout (recent boiler). Stair lift from ground floor entrance to first floor. Very well kept period wallpapers contributing to the charm of the house. All commodities, bars, restaurants, schools and activities within walking distance. Located on a rejuvenated boulevard in the centre of the City. Elegant neighbourhood. FOR MORE INFORMATION AND/OR REQUEST FOR A VISIT PLEASE CONTACT AGENCE HAMILTON IN LECTOURE ON +33 (0) 5 62 29 59 57 Meer weten?

Getuige van de economische bloei van de stad Condom en zijn zilveren rivier (de Baïse), die de stad opende voor vracht en de uitwisseling van Armagnac-brandewijn, is dit herenhuis een van de belangrijkste historische en architecturale gebouwen in de subprefectuur en de hoofdstad van de Ténarèze. Een echt eiland van rust in een rustig en rustig steegje. Goed aan het zicht onttrokken, achter hoge muren en zijn imposante poort, is deze opmerkelijke residentie eindelijk te bewonderen vanaf de grote binnenplaats. Verschillende soorten bomen en struiken, waaronder enkele prachtige palmbomen, bevolken de mooie en weelderige tuin, met een prachtig prieel en een zwembad (12 x 6) als middelpunt in een zonnige, rustige en discrete hoek van het pand. Samengesteld uit een woonhuis, twee onafhankelijke appartementen en een kleine studio, heeft dit huis een hoog potentieel voor winstgevendheid (seizoensverhuur). Binnen zijn er kostbaar bewaard gebleven architectonische elementen: een prachtig cassetteplafond, de stenen trap en zijn smeedijzeren leuning, prachtige open haarden en gegoten plafonds, ingebouwde houten kasten, lichte ontvangstruimten op een rij... Het hoofdgebouw bestaat op de begane grond uit twee weelderige ingangen, een grote ontvangstruimte met open haard, een eetkamer, een rustruimte met een prachtige stenen open haard, een keuken en bijkeuken, een wasruimte en twee toiletten. Boven is er de master suite (met badkamer en kleedkamer), evenals een slaapkamer en een doucheruimte. Alle appartementen met eigen kookgelegenheid zijn toegankelijk via een binnenplaats, die uitkijkt op een kleine zijstraat. - De studio, op de begane grond, bestaat uit een woonkamer met een keuken, een badkamer en een slaapkamer. - Het eerste appartement, boven, heeft een woonkamer, een keuken, twee slaapkamers, een toilet en een badkamer. - Het tweede appartement, op de eerste verdieping van een bijgebouw, omvat een woonkamer, een keuken, een slaapkamer en een badkamer. INVESTEERDERS, dit prachtige achttiende-eeuwse herenhuis heeft een sterk potentieel om een high-end/luxe hotel/accommodatie en restaurant te worden. De woning omvat een hele vleugel van meer dan 140 m², nog niet gerenoveerd. Denk je dat je het huis van je dromen hebt gevonden? Aarzel niet om contact met mij op te nemen voor het maken van een afspraak, meer foto's of meer informatie. Deze advertentie verwijst naar 243167 u wordt gepresenteerd door uw handelsagent BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) geregistreerd bij de RSAC van AUCH (32000) onder het nummer 89417717900013. Vastgoedprijs: € 985.000,00 Makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper. Over energieprestaties: Datum van voltooiing van de energiediagnose: 22/03/2023 DPE-score: 243 kWhEP/m²/jaar BKG-score: 49 kgepCO2/m²/jaar Geschat jaarlijks energieverbruik bij standaardgebruik: tussen 8830,00 € en 12000,00 € per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd voor het jaar 2021 (inclusief abonnementen). Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ### Meer weten?