Huis te koop - Gorses (Frankrijk)

Farmhouse dating from the 17th century, renovated and offering more than 140 m² of living space in its 4000 m² enclosure. This property is built on cellars and has a magnificent vaulted bakery with a working bread oven. On the first level, you will find a kitchen open to the dining room, with an inglenook fireplace and a magnificent stone pantry, a large living room and a bathroom (separate WC). To the left of the inglenook fireplace (equipped with a pellet stove), 5 steps will lead you to a master suite (bedroom, bathroom and WC, dressing room). From the living room there is direct access to a covered terrace (11 m²), at the rear of the house and which overlooks most of the land (3300 m²) located due west with a clear view. Note that this land is flat, wooded, buildable and of course suitable for swimming pools. The converted attic offers 2 bedrooms and a walk-in closet. This characterful residence from 1638 has been completely renovated. Double glazing, electrical upgrading, attic insulation, underfloor heating... In addition, the property has a magnificent perennial well and the individual sanitation is probably up to standard. Note that the water supply to the house can be done either by the well or by the public network. Well located in a hamlet less than 10 minutes from local shops and schools (including college). Great quiet opportunity, with lots of character for a primary or secondary residence project... Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website: ### Meer weten?

A ne pas manquer, venez découvrir cette magnifique propriété d'une superficie supérieur à 400m². Cette immense demeure bourgeoise située au centre d'un petit village du haut ségala entre le lot et le cantal a été rénové en 2022 avec goût pour en faire un havre de paix, de joie et de bonheur. la maison se compose comme telle. Le rez de chaussé entièrement rénové est utilisé comme bar-restaurant sur plus de 160m², avec cuisine et mobilier professionnelle, une belle terrasse extérieure en travertin pour recevoir ses convives afin de boire un petit verre au soleil avec son exposition plein sud. Une agréable terrasse couverte sur le toit complète cette magnifique salle de restaurant. L'ensemble des sols sont en travertin et carreaux ciments pour la cuisine, les salles sont entièrement chauffées par un poêle à granulé. le 1er étage est composé de deux magnifiques appartements de styles différents -un appartement de style vintage de 70m² avec sol en parquet massif pour la pièce à vivre et la chambre, et pour la luxueuse salle de bain un sol en travertin, cet appartement offre un bel espace cocooning. -un appartement de style plus moderne de 80m² avec sol en parquet flottant pour la pièce de vie et les deux chambres ainsi que l'espace buanderie et travertin pour la salle de bain avec poêle à granulé comme chauffage. le 2eme étage est en cours de rénovation et offre un potentiel habitable de près de 150m² habitable dont une partie d'environ 80 m² bien avancés dans les travaux. A savoir: la propriété est vendue sans bail commercial, libre a chacun de reprendre l'activité, les cuisines des appartements restent entièrements équipées. Matériaux d'isolation et sol (travertin) pour finir le 2ème étage. Toutes les menuiseries sont en double vitrage PVC. La couverture en ardoise est entièrement revisitée. Fibre optique Vous l'avez compris c'est une occasion en OR pour ceux qui rêvent de se lancer dans une aventure ou tous simplement investir dans l'immobilier de par le fort potentiel locatif annuel ou saisonnier. Autoroute A20: 50min Figeac LOT: 30 min Lacapelle marival LOT: 20min Maurs CANTAL : 30min Aurillac : 50min Petit commerce: 7min Meer weten?