Huis te koop - Limoux (Frankrijk)

Nestled on the outskirts of a picturesque village,amidst the rolling hills of a region famed for its sparkling wine, lies a charming abode awaiting its next chapter. Just a brief 5-minute drive from the bustling town of Limoux, renowned for hosting the world's longest carnival, this property offers the perfect blend of tranquility and convenience. - Idyllic location - Enveloped by the serenity of the countryside yet within easy reach of urban amenities, this residence offers a rare combination of peace and accessibility. - Outdoor oasis - Step into your own private sanctuary, where a larger-than-usual heated pool invites you to enjoy it all year round. The vast terrace, complete with summer kitchen and barbecue area, invites outdoor gatherings amid lush greenery. - Versatile living spaces - The main house welcomes you with a bright L-shaped hallway leading to a modern fitted kitchen and a luxurious tiled shower room. Three comfortable bedrooms provide ample space, with an additional bedroom and ensuite shower room in the attic, accessed by a charming spiral staircase. French windows in the sunny living/dining room seamlessly link the indoors and outdoors, enhancing the feeling of space and freedom. Income Potential -Below the house, a delightful 3-bedroom gite/apartment presents an opportunity for supplementary income through year-round rentals, boasting its own living/dining area, shower room, and fitted kitchen. Additional Features - Well-maintained and sold mostly furnished, this property is move-in ready, offering immediate comfort and convenience. Outdoor amenities include an outdoor shower, quiet retreats amidst the verdant surroundings, and raised beds for cultivating a vegetable garden. Don't Miss Out - Offered at a highly competitive price, this charming retreat presents an enticing opportunity for those seeking a peaceful lifestyle enriched by the beauty of nature and the allure of rural living. With its enviable location and versatile living spaces, early viewing is recommended to secure your slice of countryside paradise. Schedule your appointment today and embark on the journey to your dream home. Meer weten?

Located near Limoux, 10 minutes from all shops, in a pretty village, old stone winemakers house, with a surface area of approximately 330 m² with exposed stone walls, spacious rooms and the structural work (roof, floors) in good condition . The house includes a living room, a kitchen, 4 bedrooms, bathroom, a very large attic and a garage of 98 m². The property is connected to water, sewer and electricity. The basic work is done, it's up to you to complete this beautiful project. Meer weten?

Charming Manor House from the 19th Century, situated in the heart of a dynamic village close to Limoux. This spacious property offering 300m² habitable space has 7 bedrooms, 2 reception rooms and 2 kitchens. Benefitting from land all around it, including a pretty garden to the front with views over the village. To the rear of the property there is a 70m² habitable area that could be transformed into a private apartment, perfect for a Bed and Breakfast activity. Also at the rear of the property is almost a quarter of an acre of land and more than 200m² of outbuildings, barns etc.offering several possibilities such as parking or an events area. A further plot os land of 730m² with a vegetable garden is situated just opposite. The main house has such old age charm such as marble fireplaces, magnificent ancient floors, ornamental staircase, and details in wrought iron.Despite needing updating/renovating this rare property has been preserved in time and hasn't been spoilt by previous renovations. Recent double glazed windows and a central heating system are already in place. The village is well served by public transport, bus and train, from the town of Limoux Not to be missed by lovers of authenticity Meer weten?

Historisch wijndomein in het hart van Limoux en zijn prestigieuze residenties MAP en MATTERPORT IMMERSIVE VIRTUAL TOUR zijn op aanvraag beschikbaar. Laat u verleiden door dit emblematische wijndomein, een waar juweel van 23 hectare, waaronder 10 hectare wijnstokken gelegen in een van de meest prestigieuze appellations van de Languedoc-Roussillon. Deze unieke plek combineert elegantie, authenticiteit en zeldzaam potentieel, ideaal voor een luxe project. Huis 1? Elegantie en erfgoed: Deze residentie van 300 m² is een voormalige stal gerenoveerd door de architect Henri Castella en biedt een kathedraaldak, 4 slaapkamers, een zwembad en een zomerkeuken, in een verfijnde en rustige omgeving. Huis 2? Familie Master Residence: Dit herenhuis met tijdloze charme is gebouwd in 1848 en heeft 5 slaapkamers, terracotta vloeren en een majestueuze open haard, waardoor al zijn authenticiteit behouden is gebleven. Huis 3? Gerenoveerde authentieke boerderij: Met zijn 400 m², een groot panoramisch glazen dak en ontvangstruimtes die plaats bieden aan maximaal 22 gasten, combineert deze gerenoveerde boerderij moderniteit en karakter voor absoluut comfort. Een werkende wijnmakerij Kelder op twee niveaus van 500 m² met een inhoud van 3.000 hectoliter Moderne apparatuur en handelsmerk Jaarlijkse productie van 800 hectoliter, perfect voor wijnbouwliefhebbers Een uitzonderlijke omgeving Zonder vis-à-vis biedt dit landgoed absolute rust en een spectaculair uitzicht, ideaal voor een prestigieus bed & breakfast-project, een herenhuis of een hippisch landgoed. DPE: klasse C - BKG: klasse C. Geraamd bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik vastgesteld tussen € 2.800 en € 3.850 per jaar Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 1 januari 2021 (abonnementen inbegrepen) De risico's waaraan deze woning is blootgesteld, zijn beschikbaar op de website van Géorisques: ### . De prijs: 2.950.000 euro (Makelaarskosten te betalen door de verkoper) Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, kunt u contact opnemen met Patrick en Laura COSTES, op 06.07.34.26 ### of per e-mail op ### / ### Volgens artikel L.561.5 van het Monetair en Financieel Wetboek wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen. Deze verkoop heeft een garantie van 12 maanden. Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Patrick en Laura COSTES handelend onder de status van handelsagent geregistreerd bij de RSAC 933 615 452 NARBONNE bij de SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsmiddelen (T) en vastgoedbeheer (G) n° CPI 4401 2016 ### uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening n°30932508467 BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Galiaanse waarborg - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Ondernemingspolis nr. 120.137.405 Mandaat ref: 384710 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. Patrick en Laura COSTES (EI) Handelsagent - RSAC nummer: 933 615 452 NARBONNE - . Meer weten?