Huis te koop - Limoux (Frankrijk)

Nestled on the outskirts of a picturesque village,amidst the rolling hills of a region famed for its sparkling wine, lies a charming abode awaiting its next chapter. Just a brief 5-minute drive from the bustling town of Limoux, renowned for hosting the world's longest carnival, this property offers the perfect blend of tranquility and convenience. - Idyllic location - Enveloped by the serenity of the countryside yet within easy reach of urban amenities, this residence offers a rare combination of peace and accessibility. - Outdoor oasis - Step into your own private sanctuary, where a larger-than-usual heated pool invites you to enjoy it all year round. The vast terrace, complete with summer kitchen and barbecue area, invites outdoor gatherings amid lush greenery. - Versatile living spaces - The main house welcomes you with a bright L-shaped hallway leading to a modern fitted kitchen and a luxurious tiled shower room. Three comfortable bedrooms provide ample space, with an additional bedroom and ensuite shower room in the attic, accessed by a charming spiral staircase. French windows in the sunny living/dining room seamlessly link the indoors and outdoors, enhancing the feeling of space and freedom. Income Potential -Below the house, a delightful 3-bedroom gite/apartment presents an opportunity for supplementary income through year-round rentals, boasting its own living/dining area, shower room, and fitted kitchen. Additional Features - Well-maintained and sold mostly furnished, this property is move-in ready, offering immediate comfort and convenience. Outdoor amenities include an outdoor shower, quiet retreats amidst the verdant surroundings, and raised beds for cultivating a vegetable garden. Don't Miss Out - Offered at a highly competitive price, this charming retreat presents an enticing opportunity for those seeking a peaceful lifestyle enriched by the beauty of nature and the allure of rural living. With its enviable location and versatile living spaces, early viewing is recommended to secure your slice of countryside paradise. Schedule your appointment today and embark on the journey to your dream home. Meer weten?

Located near Limoux, 10 minutes from all shops, in a pretty village, old stone winemakers house, with a surface area of approximately 330 m² with exposed stone walls, spacious rooms and the structural work (roof, floors) in good condition . The house includes a living room, a kitchen, 4 bedrooms, bathroom, a very large attic and a garage of 98 m². The property is connected to water, sewer and electricity. The basic work is done, it's up to you to complete this beautiful project. Meer weten?

Charming Manor House from the 19th Century, situated in the heart of a dynamic village close to Limoux. This spacious property offering 300m² habitable space has 7 bedrooms, 2 reception rooms and 2 kitchens. Benefitting from land all around it, including a pretty garden to the front with views over the village. To the rear of the property there is a 70m² habitable area that could be transformed into a private apartment, perfect for a Bed and Breakfast activity. Also at the rear of the property is almost a quarter of an acre of land and more than 200m² of outbuildings, barns etc.offering several possibilities such as parking or an events area. A further plot os land of 730m² with a vegetable garden is situated just opposite. The main house has such old age charm such as marble fireplaces, magnificent ancient floors, ornamental staircase, and details in wrought iron.Despite needing updating/renovating this rare property has been preserved in time and hasn't been spoilt by previous renovations. Recent double glazed windows and a central heating system are already in place. The village is well served by public transport, bus and train, from the town of Limoux Not to be missed by lovers of authenticity Meer weten?

Historisch wijndomein in het hart van Limoux en zijn prestigieuze residenties PLAN en IMMERSIVE VIRTUAL TOUR MATTERPORT zijn op aanvraag beschikbaar. Laura en Patrick COSTES: ### of ### bieden: Dit emblematische wijndomein in Limoux, een ware oase van rust die zich uitstrekt over 23 hectare, waaronder 10 hectare wijnstokken in een van de meest populaire appellations in Languedoc-Roussillon. Dit landgoed combineert geschiedenis, charme en potentieel om een uitzonderlijke plek te creëren, met drie woonhuizen met unieke kenmerken, die elk een luxueuze en authentieke woonomgeving bieden. Huis 1: Elegantie en erfgoed Dit gebouw, een voormalige stal uit het einde van de negentiende eeuw, werd in 1982 gerenoveerd door de beroemde architect Henri Castella. Het heeft een oppervlakte van 300 m² en omvat een woonkamer met een kathedraaldak, een nieuwe keuken en een travertijnvloer. Het huis biedt 4 slaapkamers, waaronder een master suite, een zwembad en een zomerkeuken, allemaal in een rustige omgeving met een prachtig uitzicht. Huis 2: Herenhuis van de familie Dit herenhuis, gebouwd in 1848, is een karaktervolle residentie, doorgegeven van generatie op generatie. Met een bewoonbare oppervlakte van 197 m² biedt het 5 slaapkamers, 2 badkamers, mooie terracotta vloeren en een grote open haard. De indeling met twee verdiepingen behoudt de authenticiteit van deze historische residentie. Huis 3: authentieke en gerenoveerde boerderij Deze oude boerderij, zorgvuldig gerenoveerd in 2011, biedt 400 m² moderne en warme ruimtes. Er is een ingerichte Amerikaanse keuken, een woonkamer met open haard, een enorme speelkamer en een verbouwde zolder. Het huis biedt ook een groot glazen dak met panoramisch uitzicht, dat plaats biedt aan maximaal 22 gasten. Met zijn 5 slaapkamers, waaronder een master suite, leent het zich voor een resoluut comfortabele en verfijnde levensstijl. Een werkende wijnmakerij Het landgoed wordt gecompleteerd door een wijnkelder op twee niveaus, van 500 m², volledig uitgerust met een capaciteit van 3.000 hectoliter (15 roestvrijstalen en betonnen vaten). Het dak is nieuw en de elektrische installatie op peil, met een geklimatiseerde berging. De jaarlijkse productie van 800 hectoliter en het geregistreerde handelsmerk van het landgoed bieden een uitzonderlijk potentieel voor wijnbouwliefhebbers. Een ideale leefomgeving voor een luxe project Dit landgoed, zonder enige vis-à-vis, geniet van absolute rust en een adembenemend uitzicht. Het vertegenwoordigt een zeldzame kans voor een prestigieus pensionproject, een herenhuis of een manege. DPE: klasse C - BKG: klasse C. Geraamd bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik vastgesteld tussen € 2.800 en € 3.850 per jaar Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 1 januari 2021 (inclusief abonnementen) De risico's waaraan deze woning is blootgesteld, zijn beschikbaar op de website van Géorisques: ### . De prijs: 2.950.000 euro (Makelaarskosten ten laste van de verkoper) Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, neemt u contact op met Patrick en Laura COSTES, op 06.07.34.26 ### of per e-mail op ### / ### Volgens artikel L.561.5 van het Monetair en Financieel Wetboek wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen. Deze verkoop heeft een garantie van 12 maanden. Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Patrick en Laura COSTES, handelend onder het statuut van handelsagent geregistreerd bij de RSAC 933 615 452 NARBONNE bij de SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsactiva (T) en vastgoedbeheer (G) nr. CPI 4401 2016 ### uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise polis n° 120.137.405 Mandaat ref: 384710 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. Patrick en Laura COSTES (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: 933 615 452 NARBONNE - . Meer weten?