Slechts 10 minuten van de Promenade des Anglais! Ontdek dit charmante Nice-huis, gebouwd in de jaren 1940 en gebouwd op drie niveaus. Dit uitzonderlijke pand biedt vele ontwikkelingsmogelijkheden om zich aan te passen aan uw wensen en projecten. Belangrijkste kenmerken: Huidige woonoppervlakte: 175 m2 Totale converteerbare oppervlakte: 220 m2 (inclusief de garage op de begane grond) Grondstuk : 1143 m2 Niveaus: 3 niveaus inclusief modulaire ruimtes Bouwvergunningen met drie mogelijkheden: -Een perceel van 600 m2 losmaken om een huis te bouwen met een voetafdruk van 90 m2 / R+2 (gelegen in de UDh-zone binnen de PLU). - Creëer een aanbouw grenzend aan het bestaande huis, waardoor een groot huis kan worden gecreëerd. -Begin helemaal opnieuw door het huidige huis met de grond gelijk te maken om een nieuw gebouw te bouwen dat volledig is gepersonaliseerd volgens uw smaak en wensen. Benedenverdieping: Een garage van 45 m2 grenzend aan een studio van 20 m2, voor een totaal van 65 m2 die naar wens kan worden verbouwd. Ideaal voor het creëren van een zelfstandig appartement, recreatieruimte of een uitbreiding van de bestaande leefruimte. Door het toevoegen van een trap kunnen deze ruimtes geïntegreerd worden in de woning, wat resulteert in een totale woonoppervlakte van 215 m2. Eerste verdieping: Een prachtige leefruimte van 60 m2 met o.a. een woonkamer en een keuken. Een uitnodigende entree, een slaap-/werkkamer en een separaat toilet. Tweede verdieping: Een master suite met grote erkers met een adembenemend uitzicht op zee, een kleedruimte en een aparte badkamer. Twee extra slaapkamers, beide met uitzicht op zee. Een extra badkamer en een apart toilet. Extern: Grond: Mogelijkheid om een perceel van 600 m2 los te koppelen om een huis te bouwen met een voetafdruk van 90 m2 (R+2, UHD-zone volgens de PLU). Een verdiept stuk grond dat ontwikkelingsmogelijkheden biedt (extra parkeerplaatsen, petanquebaan of ander project). Zwembad: Geniet van een zwembad met een uitzonderlijk uitzicht op zee, perfect voor momenten van ontspanning. Beschikbare plannen: De plannen van het huis zijn beschikbaar om u in staat te stellen het potentieel ervan te visualiseren en het ontwerp van uw project te vergemakkelijken. Sterktes: Adembenemend uitzicht op zee vanuit verschillende kamers en het zwembad. Dicht bij voorzieningen, het centrum van Nice en Villefranche-sur-Mer. Zeldzame kans voor ontwikkeling en maatwerk in een zeer gewild gebied. Dit huis is een unieke kans voor investeerders of renovatieliefhebbers die een ruimte naar hun beeld willen creëren in een bevoorrechte omgeving. Mis deze uitzonderlijke kans niet om dit pand om te toveren tot een echte oase van rust! Meer weten?
Open Immovlan