Prachtig object gelegen op een perceel van 8,1 ha met een traditionele woonboerderij, een apart gastenverblijf en vele bijgebouwen en prachtig open uitzicht. Voorzieningen aanwezig voor het houden voor paarden met o.a. 6 grote boxen en een buitenbak van 20 x 40 m. Bestaande vergunning voor een mini camping (6 plaatsen) met sanitair gebouw.De indeling is als volgt: Woonhuis - Op de begane grond - veranda, bijkeuken, hall met trap naar de etage, WC en opslagruimte, hiernaast een gezellige woonkamer (30 m2) met parketvloer en aansluiting voor een houtkachel. Aan de andere kant van de hal bevindt zich een prachtige woonkeuken van circa 50 m2 met openslaande deuren naar een ruim overdekt terras met open uitzicht. De keuken is geheel ingericht en voorzien van een hout gestookt fornuis, welk eveneens dient als ketel voor de centrale verwarming. Naast de keuken vindt zich een bureau ruimte en een ruimte met douche en wastafel. Op de tussen etage - een moderne badkamer, en een slaapkamer van 13 m2. Op de 1ste etage - Overloop met WC en 2 slaapkamers (11 en 19 m2), waarvan de grootste met inloopkast van 6 m2. De 2de etage heeft een zolderruimte welk verbouwd zou kunnen worden naar een slaapkamer. Kelder onder de woning. De gite is gelijkvloers met een woon/slaapkamer van 24 m2, keuken met buitendeur, en een badkamer. De gite heeft een eigen terras. Aanpandig aan de gite is een grote schuur met een vloeroppervlak van 130 m2 plus een aanbouw van 70 m2. De inrichting voor paarden bestaat uit 2 gebouwen met paardenboxen, een in 2022 aangelegde gedraineerde buitenbak (20 x 40 m), longeercirkel met een doorsnee van 20 m, open hangar met zandvloer, poetsplaats, en 3 paddocks. Het terrein is paard vriendelijk omheind. De overige bijgebouwen bestaan uit een atelier met een vloeroppervlak van 23 m2 en daarnaast een traditionele broodoven, en 2 voormalige varkensstallen (33 en 24 m2, voorzien van water en elektriciteit aansluitingen). Twee waterputten en een vijver. Vele fruitbomen en moestuin. Klein riviertje aan de grens van het land. De camping is niet langer in gebruik maar kan direct weer opgestart worden met water en elektriciteit aansluitingen op het land en een gebouw van circa 65 m2 met 2 douches, wastafels, 2 WC's en een speelzaal en salonruimte voor de campinggasten.De woning is tussen 2005 en 2015 geheel gerenoveerd met dubbele beglazing, goede isolatie en hout gestookte centrale verwarming, verwisselbaar met een warmtepomp. Twee septic tanks van 3000 L geïnstalleerd in 2008. Zonnepanelen op het dak voor de warm water voorziening. Krachtstroom in de werkplaats.Rustig gelegen in een gehucht in de gemeente Theneuille, op maar 9 km van het dorpje Cerilly met vele voorzieningen en daarnaast het prachtige eikenbos “Foret de Troncais”. De thermale badplaats Bourbon L'Archambault ligt op 17 km afstand.Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques GeorisquesGehandhaafde courtages* Courtage voor rekening van de verkoper. Meer weten?
Open Immovlan