Huis te koop - Frankrijk

Te midden van de wijnstreek Luberon , de lavendelvelden , niet ver van de Mont Ventoux , prachtige uitzichten en typische Provencaalse dorpjes ligt deze eigendom met 4 ingerichte GITES en de exploitanten woning.Alles perfect in orde om onmiddelijk te starten en het bestaande kliënteel over te nemen ( inbegrepen in de verkoopprijs van 720.000 € )De kavel meet 2800 m2 en de woning 200 m2 . Er is een zwembad bij en een prachtige natuur rondom. Meer weten?

Op een rustige locatie aan de rand van het dorp Echassieres bestaat dit prachtige pand uit een gerenoveerd huis met 4 slaapkamers, bijgebouwen, 3 volledig uitgeruste houten chalets en een zwembad, gelegen op een perceel van 8670 m2 met bomen en volwassen struiken.De indeling is als volgt: Woonhuis van 127 m2 met op de begane grond: directe toegang tot een grote en lichte woonkamer van 51 m2 met houtkachel, volledig uitgeruste keuken (9 m2), een badkamer met toilet, 2 slaapkamers (elk 16 m2), waarvan een momenteel in gebruik is als kantoor. Op de 1ste verdieping: 2 slaapkamers (8 en 20 m2), bergkast en zolder. In de kelder: van buitenaf bereikbaar; een kelder, een stookruimte, een wasruimte, een toilet en een fitnessruimte. Voor het huis ligt een mooi terras, een waterput en een zwembad. Bijgebouwen: werkplaats (25m2) met water en elektriciteit, houtopslag, twee garages en een bijgebouw, in totaal 58 m2. Het huis is in goede staat met olie-gestookte centrale verwarming plus een houtkachel. Dubbele beglazing. Goedgekeurde septic tank.Chalets: De 3 chalets van elk 32 m2 zijn volledig ingericht. Elk chalet heeft 2 slaapkamers, een badkamer, een open woonkamer en voldoende bergruimte. De chalets zijn gescheiden door hagen voor meer privacy, elk chalet heeft een terras. Gasten hebben een eigen ingang en een eigen parkeerplaats. De chalets worden verwarmd door elektrische radiatoren en hebben een pannendak. Goedgekeurde septic tank.Echassieres is een mooi klein dorpje gelegen aan de rand van het prachtige bos “Les Colettes”. Er is een supermarkt, een bakker, een slager, een kapper en een restaurant. St Eloy les Mines ligt op 10 km met alle overige voorzieningen, een prachtig zwemmeer en een grote zaterdagmarkt.Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques GeorisquesGehandhaafde courtages* Courtage voor rekening van de verkoper. Meer weten?

Prachtig domein bestaande uit 3 woningen, alle met zwembad, plus bijgebouwen op een perceel van 6,2 ha. Mooie ligging met vrij uitzicht. Zeer geschikt voor gebruik voor aan activiteit met gites of als woning voor meerder gezinnen.De indeling is als volgt:- Hoofdwoning (183 m2) - Op de begane grond - Veranda, volledig ingerichte keuken, woonkamer met houtkachel en buitendeur, slaapkamer met openslaande deuren, badkamer met douche, WC, bijkeuken, opslagruimte en achteringang. Op de 1ste etage - overloop, 3 slaapkamers en WC. Ingebouwd zwembad van 5 x 10 m. Terras voor de woning. Warmtepomp (verwarming en airco) plus houtkachel. Dubbele beglazing.- Woning 2 (78 m2) - Op de begane grond - Woonkamer van 33 m2 met houtkachel en open keuken, slaapkamer, badkamer met douche en aparte WC. Op de 1ste etage - een mezzanine met slaapruimte en een slaapkamer. Opbouw zwembad en overdekt terras voor de woning. Geheel gerenoveerd in circa 2019. Warmtepomp (verwarming en airco) plus houtkachel. Dubbele beglazing.- Woning 3 (103 m2) - Op de begane grond - Woonkamer van 34 m2 met houtkachel en open keuken, slaapkamer, badkamer met douche en aparte WC. Op de 1ste etage - een overloop en 3 slaapkamers, alle voorzien van een wastafel. Opbouw zwembad en overdekt terras voor de woning. Geheel gerenoveerd in 2022 met een nieuw dak, warmtepomp (verwarming en airco) plus houtkachel. Dubbele beglazing.- Grote schuur met een vloeroppervlak van 133 m2 plus etage, in gebruik als atelier en showroom voor pottenbakkerij. Voorzien van stroom, water en houtkachel, makkelijk te verbouwen naar woonruimte. 2 grote garages en een carport. 2 kleine woningen in slechte staat met schuur (geheel te renoveren inclusief daken). Jeu de boule baan, groentekas, kippenhok en vijver.Gelegen in de gemeente Meillard met voorzieningen in Chatel de Neuvre op 6 km afstand en op maar 15 km van het gezellig wijnstadje, Saint Pourcain sur Sioule.Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques GeorisquesGehandhaafde courtages Bien meuble.* Courtage voor rekening van de verkoper. Meer weten?

In a preserved natural setting, nestled on a hill, sheltered from any noise pollution, this old hamlet is located 5 minutes from all shops, 30 minutes from Rodez airport and 15 minutes from Conques, a village picturesque, listed as a UNESCO World Heritage Site, an essential stop on the pilgrimage to Santiago de Compostela. The hamlet is made up of 7 residential houses of 377 m² of living space, extending over 9.13 ha of land, including 2.4 ha of non-adjoining woods, consisting of an orchard and its small chapel, offering a peaceful and peaceful outdoor space. green. The hamlet has retained its old-world charm with its stone houses and slate roofs, giving it an authentic atmosphere. This set represents an exceptional opportunity to create a high-potential lodging project, an eco village, collective housing, an agricultural project or internship location. The main stone house, 113 m², consists of a kitchen living room of 40 m² with its original wooden floor. 3 comfortable bedrooms from 9.6 to 14.5 m² and a bathroom. Below you will discover a 16 m² bedroom with its bathroom and toilet, opening onto the outside. It has a laundry room of 22 m² and two cellars of 6 and 26 m². It is mainly equipped with double glazing, a gas condensing boiler, an oak staircase, a 20 m² terrace and fiber Internet. The choice of materials and renovation techniques was made with care and attention, favoring sustainable and environmentally friendly solutions. A charming wooden house of 53 m² in oak and chestnut, located on the edge of the swimming pool with a splendid view, is equipped with a kitchen living room, sauna, hammam, toilet, shower sink and an attic bedroom. You can take advantage of its shaded roof overhang, let yourself be lulled by the soothing sound of spring water flowing along the low wall and enjoy the heated swimming pool as well as the jacuzzi. This outdoor space is a real little corner of paradise that offers you relaxation, well-being and conviviality. A technical room dedicated to the swimming pool is located below. A second habitable stone house of 83 m², consists of a living room of 35 m², a dining room with scullery of 42 m² and a convertible room of 7 m². An insert located in the inglenook fireplace brings a warm touch to this home. The 83 m² cellar offers considerable space to create new rooms according to your needs and desires. A wooden footbridge will take you under a shelter where the hamlet's bread oven is located and leads to a 9 m² shelter dedicated to the barbecue. Two small houses of 32 m² complete this hamlet. The first is equipped with two cozy bedrooms, a kitchen, a toilet, shower and sink. A wood stove allows you to heat this warm property, ideal for a gîte. The second house has two bedrooms. a magnificent bathroom. Heated with electric radiators, there is the possibility of installing a kitchen area, to optimize a strong potential for accommodation. Following this you will find a third house of 32 m² which is used for storage, with strong potential also as a gîte after some work. A final house of 32 m², more isolated, is composed of two bedrooms, bathroom, toilet and corridor. Work is to be planned to redevelop and imagine a little corner of paradise. The strong points of this hamlet are its renovation with ecological and biosourced materials, lime coatings, natural insulation, no magnetic field, connected to a source and town water. There is the possibility of eventually renting 4 houses with a potential of 16 beds plus the pool house which has its own bedroom. Although some work is necessary to make this hamlet a haven of peace, the authentic charm of this property and its natural setting make it an ideal place for gîtes, offering tourists an authentic vacation, an eco-village or any other project of community life in a natural and enchanting environment. Meer weten?

Located in a beautifull village on the Canal du Midi near Narbonne, this old wine property of approximately 600m2 of living space and even more possible includes a master's house, a large superb wine cellar of 150 m2 previously used as a brasserie/bar, two other houses including one with separate access overlooking a large garden with mature trees. And also several outbuildings to renovate and develop. The buildings are grouped around an enclosed garden of approximately 1000 m². There is a part enclosed by walls with a well and therefore ideal for making a swimming pool. The property is packed with original features like stone walls, fire places, old floor tiles and has a lot of charm and is therefore very interesting for a tourist activity ( B B and/or Gîtes). It also provides a private owners accomodation. Meer weten?

TWO HOUSES: a 4-bedroom/4-bath and a 6-bedroom/5-bath, plus a gîte with bedroom, main room including kitchen, and shower room. Successful holiday rental. 2 in-ground pools - one for each house, 2 barns, a lake and 35 acres all attached. All organic, and fully surrounded by organic properties. - Please watch the virtual viewing video - Our local agent Andy Portsmouth offers you this property with two renovated houses, the second of which is successfully rented as a gite (up to €2500/week), and over 14 attached hectares comprised of pasture ideal for horses, and woodland, with two barns and a lake. From a quiet lane you approach up a long driveway providing total peace and privacy - there are no visible neighbouring houses, and on through a stone gateway to this property that appears in records dating back to 1130. This is a stunning setting of pasture, plus there's 6 hectares of beautiful mature woodland (oak, chestnut, beech and hazel), a lake of 2900m2, and paths that lead to the village (1km). The property has been maintained organically without chemicals for many years, as has the surrounding farmland.This is beautiful, lush, calm, safe countryside, as I took the photos, I saw a deer. At the end of the driveway you reach the characterful farmhouse, fully renovated to a high standard valuing the original features, it's spacious and light throughout. Downstairs, a huge living room (46m2) with windows on two sides and a log-burner, a dining room (28m2) with logburner, a snug (22m2) with log-burner (there's central heating too), a spacious and bright kitchen (29m2) with range cooker and dining table, then a hallway to a WC and a utility room. Up the oak stairs are 4 bedrooms, each with an en-suite bathroom and beautiful solid oak floors, oak beams and exposed stonework. The house has recent quality hardwood double-glazing and shutters, and insulation. Outside there is a private in-ground swimming pool (there's another one for the second house), a car port for 4 vehicles, plus a workshop (39m2), store room (30m2) and two large barns (each is 200m2). The second house, currently rented-out as a gite, is in excellent condition and set well away from the main house giving both houses ample privacy, and has a kitchen (14m2), a large dining and living room (45m2) with logburner, 6 bedrooms / 5 bathrooms, WC, a games room, and its own in-ground swimming pool, and it comfortably books for €2500 per week in high season. This house also has oil central heating, double-glazing and insulation, and is sold fully-furnished. Plus a second gite has one bedroom, a bathroom, and an open-plan living/dining/kitchen area (41m2) with logburner, and open views on two sides. There are two septic tanks which conformed to regulations when last tested 9 years ago (they'd be re-tested for a sale). Within ten minutes walking distance, an organic bakery and restaurant expected to open soon. The village of Genouillé with school is 1km away, the historic small town of Charroux with café-restaurants 4km, and the larger town of Civray with supermarkets 5km, so despite the secluded position, this property is conveniently located. Meer weten?

In the heart of a typical village of the Chataigneraie with all amenities, come and discover this property of nearly 900 m² of useful surfaces. Former star restaurant recognized in the region, this building offers 10 tastefully renovated guest rooms including 3 duplex with living room. On the ground floor, a dining room of around 40 seats, a professional kitchen up to standards, as well as a bar with lounge, reception area and verandas. The establishment also contains a private apartment to renovate and many spaces overlooking the rear of the building (cellar, cold room, office, cloakroom ...). Private parking with 12 spaces, gas heating, air conditioning, double glazing as well as license 4. Meer weten?

Exceptional: Nestled in a calm and magnificent setting, close to the Canal du Midi, this old farmhouse of approximately 550sq.m, completely renovated, offers you an exceptional private residence, as well as four charming gîtes ranging from 1 bed to 2 beds, one of which is on one level. The residential part consists of a kitchen/dining room, a spacious living room, an office, three beautiful bedrooms, each with its own private bathroom/shower room. Ideally located, this property is nestled in the heart of land of approximately 1 hectare, very close to the Canal du Midi and a village with all amenities. You will also have the pleasure of enjoying several terraces and relaxation areas in the pretty landscaped park around the swimming pool. Give free rein to your imagination for the adjacent barn of approximately 125sq.m. With quality fixtures and fittings, its high-end services and its excellent condition, this property offers the possibility of opening all year round. No work is required: you will be able to start the activity immediately because the property will be sold furnished. In addition, you will benefit from solar panels, a sanitation system up to standards and a heated swimming pool. Guests can enjoy the wonderful canal side setting and cycle way. There is also a mooring spot for a canal boat. Although close to a village with all amenities, the property, surrounded by agricultural fields, is completely private and not over-looked. A truly rare situation! Carcassonne: 25 minutes and Toulouse less than an hour away. Meer weten?

Alexandre Liachenko, specialist in exceptional properties, is pleased to offer you exclusively: A sublime living environment for stays and events only 1.5km and 9 km from the most beautiful villages in France: Near the road to St Jacques de Compostela and other heritage: Entirely restored building from the 17th century, welcomes you throughout the year in Quercy near Lauzerte and Montcuq, in the South-West (Tarn-et-Garonne). An imposing barn converted into 4 gites on 700m2 with a 100m² reception room, restaurant potential, professional kitchen, suitable for your most ambitious projects Charming Gite very active in the Quercy with high-end services worthy of a Maison de Master, Appreciate the beautiful volumes which consist of: • 180m² of private house with a living space in "open-space" of 72 m² With its 3 bedrooms 20/16/15 m², 2 bathrooms, a mezzanine office of 15 m² large "privatized" south-facing roof terrace with beautiful view of the countryside • Entrance, wine cellar, changing rooms, 2 gites with 3 bedrooms 2 bathrooms • 2 3-star tourist furniture 112m² and 146m² (capacity 12 to 14 people each) • 1 gite with 4 places, 60 m² approx. possibility of group lodging for the whole • Green space inviting relaxation and rest • 1Ha park bordered by a river, with its tropical garden, • Indoor heated swimming pool 5x10 • Ideal location for a restaurant creation This rare property offers all these rooms in superb condition, close to new with majestic volumes, ideal for bringing your family together and/or a seasonal rental activity. Quality services: • The high-end central heating system. • Double glazed carpentry, • Large room of more than 100 m² for the reception of your guests with professional kitchen • 1 hectare of organic meadow • 2 Garages 2 Workshops 1 Well • Alarm, electrical installations, plumbing, carpentry - recent Summer and winter, beautiful evenings in perspective, in the heart of this area combining intimacy and conviviality. Come and discover this setting in the heart of our beautiful preserved nature. Location: In the heart of Quercy Blanc, quiet close to the dynamic villages "Most beautiful villages in France" of Lauzerte, Montcuq, classes and protected (nature and construction). Their summer gourmet markets will transport you to our Occitan traditions. Less than 1.5 km from amenities: supermarket, grocery bakery, bar, restaurant, bank, local producers' market 1h10 from Toulouse airport Property tax 2195 euros 25 min from the toll, 1 hour from Toulouse and airport More photos on request Meer weten?

Gîtes and its main house, are a very beautiful property complex, all in stone, combining careful decoration, refined finishes, quality materials and high-end equipment, whose complete and recent restoration has been managed by a renown architect. Ideally located close by Rodez with an international aiport at 25minutes just 2 minutes from access to the Albi - Rodez highway, ensuring connectivity to all tourist attractions and industrial + business centers centers in the aera, This a charming cottage complex taking place around a garden and a swimming pool, offering comfort and calm for short or long stays, whether vacationers, workers on working-holidays, on travel or on transfer The lodgings can also be booked separately or jointly to organize family or work reunions. The main residence: Real family home, +275 m² with closed garage. It is the daring combination of an annex barn and part of the main building (housing gîte 1). These two parts were connected. In the barn, on two levels: 2 remarkable living rooms: On the ground floor, kitchen open to dining room/living room with large open fireplace. A glass door leads outside (private terrace and access to the garden). On the 1st floor: a family lounge dedicated to reading and the TV room area, where stones, exposed beams and contemporary decor combine perfectly. Next, above the garage, a large family bathroom. On the second floor: a cozy bedroom covered with carpet, with integrated shower room and WC, then a new bedroom, a little larger. . Then, finally, at the very top, the attic of around 70 m², under the entire roof: with 6 skylights (3 on each side of the roof) making this sealed space into a real paradise for playing along and sleeping for children. We could, possibly, set up a bar / restaurant in part of this vast house, in order to complete a professional project focused on hotels, hospitality and the F B business. Gîte 1 has neutral and soft tones, is the largest (158m²) and can accommodate 10 people, on two levels, and whose entrance is from the main street. It is composed on the ground floor of a large living room with family dining table and closed fireplace and a small sofa area, overlooking on one side the main living room (TV room) and on the other, onto a fitted kitchen with door opening onto the garden. A bathroom, 2 toilets and the master bedroom complete this level. Upstairs: 2 beautiful bedrooms connected by a corridor and a shared dressing room, then at the back, a large bathroom with separate WC. Gîte 2, has an area of 103 m² and a capacity for 6 people, on 3 levels. On the 1st floor, a living room of approximately 30 m², with open dining kitchen and living room equipped with a wood stove. A glass door allows access to the outside. On the 2nd floor: a beautiful bright bedroom with desk and cupboard. A landing with storage and a bathroom complete this level. At the top, the master bedroom, large and attic. This accommodation is entirely covered with laminate flooring. Note that under the main room of this gîte, there is a small vaulted cellar, perfect for lovers of grands crus. Gîte 3, is a converted barn. It has, just like gîte 2, a capacity for 6 people and approximately the same surface area. The nature of the building allowed a very contemporary renovation while deliberately retaining a rustic appearance by highlighting the old exposed stones. On the ground floor, on a tiled floor, a small entrance with independent WC, then, a kitchen opening onto a beautiful airy living room, benefiting from high ceilings, a closed fireplace and large openings onto the contrasting garden with the opposite wall, upholstered in cowhide style. A floating staircase leads upstairs: 2 bedrooms (1 main and 1 smaller), 1 bathroom and a separate toilet. Access to this gîte is via a gate on the main street side. The 3 gîtes as well as the main house each have their own small private outdoor space, consisting of a small terrace with table and chairs for meals taken outside. The garden is flat and enclosed, it has a small additional building used as a technical room and laundry room, and also a small lean-to housing a barbecue and wood, available. The whole is equipped with an 11x4 swimming pool with security fence facing south, common to the three gîtes and the main house. This set of character is a unique opportunity for any lover of exceptional properties seeking to jointly develop a large-scale professional project. Additional photos available upon request. Virtual tour with 3D cutting + floor plans of the entire complex, available on request. Energetic survey in progress. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: ### Meer weten?

LARGE RURAL PROPERTY WITH EXCEPTIONAL VIEWS AND ENVIRONMENT FOR ORGANIC AGRICULTURE, HORSES OR RURAL TOURISM PROJECTS. Located between Agen and Villeneuve-sur-Lot in Pays de Serres, the property is accessed via a pin-lined elegant alleyway. Orchard with many fruit trees (to include apple, cherry, pear, prune, chestnut, olive trees) Garage and worshop at the end of the driveway. The property consists in a main building with a small dovecot attached and a South facing terrace. 2 separate gîtes. A large shed that could be developped. A swimming-pool and agricultural lands (meadows, woods, and cultivated fields). At the bottom of the property, pound. The main living areas include : - On the ground floor, entrance to the main house through a large room with fireplace, open equipped kitchen,At the bask, storage and boiler rooms. On one side of the kitchen, lounge with fireplace, high ceilings and a bar area. Access to an office in the upper part of the connected dovecot. Stairs to first floor. On the other side of the kitchen, another sitting area/library.One bedroom with open bathroom, separate wc and cupboards. Stairs to the first fllor of this section of the house. On the first floor, 2 en-suite bedrooms. Stairs to the second floor, large game room, separate wc and large dressing room with cupboards. On the other side of the house (above the kitchen/dining), landing, corridor to 3 en-suite bedrooms. An other bedroom with shower is accessible from the garden (separate entrance, disabled friendly). 2 separate gîtes ( 4 and 2 guests each) are located on the grounds of the property. 10 x 5 swimming-pool with exceptional views. Chlorine. Large shed that could be converted. Small attached dovecot with bread oven. The property has been renovated in 2012 (some TLC required). 17-meter deep well (pump to be installedt). Property sitting on approximatively 26 ha. Located in Pays de Serres, known for its rich heritage and many pedestrians and cyclists ways. FOR MORE INFORMATION AND/OR REQUEST FOR VISIT PLEASE CONTCT AGENCE HAMILTON ON : +33 (0) 5 62 29 59 57 Meer weten?

Rare opportunity to buy a beautiful Charentais ensemble, very well situated, 10 minutes from all amenities, 45 minutes from the Atlantic coast and only 14 minutes from Surgères for the TGV. Nestled at the end of a private driveway in a quiet location, you enter through large iron gates and suddenly you will find yourself immersed in nature with beautiful, walled parkland gardens. Renovated to a very high standard, the vendors have ensured that the houses have retained much of their original character open fireplaces, beautiful beams and exposed stone, offering a combination of elegant country charm and contemporary comfort. In each house you'll find bright, spacious and well-proportioned rooms. The main house comprises a large kitchen, sitting room with open firesplace, a bedroom with ensuite shower room and walk-in wardrobe. Upstairs you will find a further 2 bedrooms , bathroom and walk in wardrobe. The 2 gîtes are independent of the house, with a private garden offering privacy for each family. With 7 bedrooms in total they are ready to welcome large families. The beautiful 10 m x 5 m pool ( new liner 2020 ) is heated to extend the rental season and surrounded by a decked area for relaxing. A real corner of paradise. A must-see! VIDEOS AVAILABLE. VIRTUAL VISITES AVAILABLE ON DEMAND Meer weten?

AY1607 In the heights of the charming village of Ayen enjoying great views a 17th century manor house with two vaulted cellars, divers outbuildings and a magnificent swimming pool on land of approximately 2 000 m². Simply perfect for a bed and breakfast activity this sumptuous house (former hotel) offers a superb 63 m² room benefiting from two fireplaces. Further a large entrance hall, a 22 m² conservatory, a living room (24 m²), two toilets, a professional kitchen, storage room and three bedrooms (14, 17, 23 m²), each bedroom is equipped with a shower, washbasin and toilet. On the first floor a landing leads to a laundry room, WC, linen room, an office and four bedrooms (17, 20, 22 and 24 m²), all bedrooms are equipped with a shower room, three of which have toilets. There's equally a lounge (24m²) and a bedroom. On the second floor a flat consisting of a dining room of 21m² with an open plan kitchen in the room, two bedrooms of about 9m², a small lounge with a sleeping area, a shower room, WC and a study. Large terrace (stone paving) from where you can enjoy the superb view, large swimming pool of 90 m² and terrace. Several outbuildings are at your disposal including a beautiful barn of two levels (2 x 105 m²) at the entrance of the property as well as a large barn opposite the house also offering two levels (2 x 120 m²). Courtyard and beautiful garden, all shops within walking distance as well as a primary school, doctor, dentist etc. Gas central heating, mains dewerage, double glazed windows. Brive 20 min Meer weten?

At the end of a long, long drive, surrounded by woods, completely private with no neighbours, sits this gorgeous fully renovated stone house. Now used as a holiday home and a rental, it was a principal residence for a number of years and it certainly has the feel of a proper home. The main older house is a beautiful classic looking building. On the ground floor you have a kitchen which opens onto a family room and a huge terrace, shaded by the old oak trees. There is a dining room and quiet sitting room, a large laundry area with an access directly to the garden, a WC and an entrance hall with a lovely wooden staircase. Upstairs there are four big bedrooms and two lovely bathrooms, with the possibility of using the eaves for spare beds. It has a lovely, family feel to it. In the garden, a stone's throw from the house is a fifth bedroom for guests with a shower, and next to that, a 12m x 6m swimming pool and pool house. This currently rents out for 4000€ pw in the summer months, with the potential for winter lettings too. The current owners lived in this property while converting the attached wine store and barns into a large, comfortable home. The two houses communicate by a lockable door so when you have family and friends to stay – and you will, if you buy this property! - you are all under the same roof. This second renovated house offers an office, a TV room and a dining room with a huge fireplace and door to the outside. The salon of 35m² is lovely and light with big glass doors to the front and to the terrace and second pool. The kitchen, fully fitted and modern with lots of storage also gives on to this private pool and dining area. Upstairs there are three good sized bedrooms (22m², 16m² 14m²), all with their own facilities and with doors giving on to an upstairs balcony, overlooking the pool. There are also three other interconnecting rooms, also with three shower rooms, perfect for children, with an external stone staircase leading down to the grounds. There is one large outbuilding which houses the pool equipment, the fuel tank and boiler, the water heater (provided by the solar panels on the roof) and plenty of storage space for the ride-on mower, garden furniture and even the wine! The first floor of this building – a whopping 120m² – has been converted into a games room, a fabulous space for all the family to get together, or for teenagers to use on their own. It could also double as a gym. With its 24 acres of garden (approximately 6 acres of wood) and tennis court, line of fir trees and small orchard, this is a real haven. At just 3.5kms to the nearest village with a bakery, general store, bar, a couple of restaurants, a primary school and a pharmacy, it could just as easily be a full-time residence as a holiday home. For more information and a visit, please contact our Lectoure office on ### Meer weten?

Historisch kasteel uit 1840 te koop! Midden in de velden van Saint Paul le Gaultier en nabij het natuurreservaat "les Alpes Mancelles" vinden we dit prachtig te renoveren kasteel! Het kasteel ligt op een perceel van 10.000m2. Sinds de aankoop door de huidige eigenaar zijn er aanzienlijke restauratiewerken uitgevoerd. Het dak werd volledig vernieuwd, de rechtse verdiepingen zijn vervangen door stevige hout-en betonvloeren, de buitenmuren zijn gestabiliseerd. Binnen zijn er reeds voorzieningen getroffen voor de aansluiting van water en elektriciteit. Achter het kasteel is er een autonome waterzuiveringsinstallatie geplaatst. Troeven: Toeristische locatie! op 30 min van het Formule 1 "circuit du Mans". Veel vraag vanuit de gemeenschap naar een hotel of gastenkamers! Tevens is er een mogelijkheid om nog een aangrenzende hoeve aan te kopen. Voor meer info mail naar ### Meer weten?

Gelegen in Saint-Jean-Poutge, in de Gers, strekt dit zeldzame pand van 962 m² woonoppervlak zich uit over een perceel van 4,5 hectare en biedt het een rustige en groene omgeving, ideaal voor residentiële of commerciële projecten. Dankzij de grote en vriendelijke leefruimtes is het perfect geschikt voor de organisatie van grootschalige evenementen. Dit vastgoedcomplex bestaat uit een hoofdgebouw met 21 kamers, waarvan 10 slaapkamers en 9 badkamers. Van deze kamers zijn er 5 gewijd aan de activiteit van bed and breakfast (inclusief een tweepersoonskamer). Het geheel is ontworpen om een openbare ruimte die bedoeld is voor accommodatie en evenementen te scheiden van een volledig privéruimte. Met zijn grote ontvangstruimte van 246 m² en zijn verschillende buitenruimtes is het pand ideaal voor het organiseren van bruiloften, seminars, congressen, zakelijke bijeenkomsten of groepsverblijven. Het heeft al boekingen voor 2025 en 2026, wat een interessant inkomstenpotentieel biedt. Apparatuur om uw projecten met comfort en flexibiliteit tegemoet te komen: Buiten vergroten verschillende schuren de accommodatiecapaciteit, waaronder een schuur van 53 m²: momenteel een slaapzaal, die kan worden omgevormd tot een gîte. Een houten chalet (43 m²): met woonkamer, keuken/eetkamer en een slaapkamer met doucheruimte en toilet. Een open schuur (144 m²): die gebruikt kan worden als ontvangstruimte of overdekte ruimte voor evenementen, met buitentoilet. Het park omvat een tennisbaan, een zwembad, evenals een put en vijver, en biedt meerdere buitenmogelijkheden voor buitenevenementen. 1u30 van Toulouse (luchthaven Blagnac) 2 uur van Bordeaux (Mérignac Airport) 50 minuten van Agen (TGV verbindt Parijs in 3 uur en 10 minuten) 15 minuten van Auch, een levendige stad met alle voorzieningen die nodig zijn om grootschalige evenementen te organiseren. Deze woning is een echte kans om een evenementenproject te ontwikkelen of voor privégebruik in een natuurlijke en rustgevende omgeving. Met zijn modulaire ruimtes en ideale ligging voldoet het aan vele ontvangstbehoeften, zowel voor gezins- als commerciële projecten. Bovendien, met reeds geregistreerde boekingen voor 2025 en 2026, is het potentieel in termen van omzet aanzienlijk. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, neem contact met mij op en ontdek het uitzonderlijke potentieel van deze woning. Deze advertentie verwijst naar 268026 u wordt aangeboden door uw handelsagent BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI), geregistreerd bij de RSAC van AUCH (32000) onder het nummer 89417717900013. Prijs: € 1.399.000,00 Bemiddelingskosten zijn voor rekening van de verkoper. Over energieprestaties: Datum van voltooiing van de energiediagnose: 04/01/2021 DPE-score: 228 kWhEP/m²/jaar BKG-score: 61 kgepCO2/m²/jaar Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ### Meer weten?

Genesteld in een aangelegd en bosrijk park van 5,69 hectare, biedt deze woning een panoramisch uitzicht op de valleien van de Gers. Het omvat een weelderig negentiende-eeuws Maison de Maître, een zwembad, een onafhankelijke gîte en verschillende bijgebouwen. Charme en elegantie De twee huizen zijn zorgvuldig gerenoveerd en combineren elegantie en modern comfort. Hoofdwoning (343m²): Begane grond: Entree met fraaie iepentrap, keuken met natuurstenen schouw en bijkeuken die uitkomt op een terras, ruime woonkamer en eetkamer met open haard, beide op het zuiden. Halve overloop: Suite met twee slaapkamers, doucheruimtes en aparte toiletten. Eerste verdieping: Grote master bedroom suite met inbouwkasten, nog een slaapkamer met badkamer en toilet, kastanjehouten vloeren. Tweede verdieping: Twee zolderslaapkamers met badkamers en toilet. Gîte (130 m², voor 8 personen): Begane grond: Grote woonkamer met open keuken die uitkomt op een terras, slaapkamer met doucheruimte en toilet. Eerste verdieping: Master suite met twee slaapkamers, doucheruimte en toilet, derde slaapkamer met doucheruimte en toilet. Een bucolische buitenkant: Het park herbergt fruitbomen, een boomgaard, een moestuin, een zoutzwembad (12mx6m) met gemotoriseerde carport, een petanquebaan en diverse bijgebouwen. Ideaal voor een nieuw begin Deze woning, perfect voor een bed & breakfast en een gîte, is een toevluchtsoord ontworpen voor telewerken en huurinkomsten. Bevoorrechte locatie: 45 minuten van Agen (luchthaven en TGV) en Auch. 1 uur en 20 minuten van Toulouse (internationale luchthaven). 2 uur van Bordeaux (internationale luchthaven), de Atlantische Oceaan, de Pyreneeën en Spanje. Laat u verleiden door deze idyllische omgeving in het hart van het platteland van de Gers. Heb je het huis van je dromen gevonden? Aarzel niet om contact met mij op te nemen; Ik ben beschikbaar voor meer informatie en om een bezoek te regelen. Deze advertentie verwijst naar 244395 u wordt aangeboden door uw handelsagent BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) geregistreerd bij de RSAC van AUCH (32000) onder het nummer 89417717900013. Vastgoedprijs: € 980.000,00 Makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper. Over energieprestaties: Datum van voltooiing van de energiediagnose: 28/09/2022 DPE-score: 135 kWhEP/m²/jaar BKG-score: 38 kgepCO2/m²/jaar Geschat jaarlijks energieverbruik bij normaal gebruik: tussen 3287,00 € en 4447,00 € per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd voor het jaar 2021 (inclusief abonnementen). Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ### Meer weten?

Gelegen in het hart van het prestigieuze Beaulieu-sur-Mer, biedt dit uitzonderlijke meesterwerk een unieke levensstijl in de nabijheid van winkels en stranden in het centrum. Een meesterwerk van architectuur voor zijn tijd en getuige van de geschiedenis van de Franse Rivièra, de villa werd gebouwd in 1911 voor de gravin Roydeville Pringal van Engeland en diende later als de residentie van generaal De Gaulle in 1945. Volledig gerenoveerd, gemeubileerd en smaakvol ingericht, de villa is majestueus verdeeld over drie niveaus en beslaat een totale oppervlakte van 1.000 m² (ongeveer 10.764 vierkante voet) op een perceel van ongeveer 5.000 m² (ongeveer 53.820 vierkante voet), een echt mega-herenhuis met ongeëvenaarde groene ruimte in het hart van het stadscentrum van Beaulieu. Zodra u binnenkomt, geven de volumes, het licht en de perspectieven die het huis biedt deze plek een unieke charme. Een zeer aangename woonkamer, bestaande uit verschillende onderling verbonden salons, biedt een prachtige toegang tot de terrassen en het spiegelende zwembad, met ononderbroken blootstelling aan de zon en uitzicht op de zee en de omliggende heuvels. Het tuinniveau van de villa strekt zich elegant uit met een gastvrije vestibule, een zomerkeuken en een familiekamer, die wordt uitgebreid met een volledig uitgeruste Amerikaanse keuken met een groot centraal eiland. Om toegang te krijgen tot de bovenste verdiepingen, is het mogelijk om een spectaculaire trap te gebruiken die is ontworpen door een gerenommeerde architect of een lift die alle drie de niveaus van de villa bedient. Op de bovenste verdiepingen zijn er 9 slaapkamers met en-suite badkamers. Elke kamer is perfect uitgerust met een badkamer en een kleedkamer of kast, waarvan er één een groot terras heeft met een vrij uitzicht op het prachtige panorama dat de villa biedt. Een grote slaapkamer van iets minder dan 80 m² (ongeveer 861 vierkante voet) met dubbele kleedkamer en badkamer. De ruime binnen- en buitenruimtes zijn ontworpen om te genieten van het onweerstaanbare klimaat van de Franse Rivièra, omgeven door perfect onderhouden tuinen. De woning heeft tal van parkeerplaatsen, garages en directe toegang tot het stadscentrum. Een huis voor de conciërge en studio's voor gasten of personeel completeren dit werkelijk unieke pand en bieden een cocon van luxe, rust en vreugde, waar geschiedenis harmonieus samengaat met een resoluut eigentijds ontwerp. Een van de meest betoverende plaatsen aan de Franse Rivièra, belichaamt verfijning en onovertroffen discretie, perfect om zich te vestigen in de buurt van Nice en Monaco. Een volledige presentatiemap en een boeiende virtuele rondleiding zijn op aanvraag beschikbaar. De verkoper draagt de kosten. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is te vinden op de website Géorisques: georisques.gouv.fr. Meer weten?

Immobilier Murat vous propose un hôtel-Restaurant-bar dans la vallée, terrasse avec vue imprenable, parking privé, garage, grand sous sol aménageable avec roche à mettre à nue. Salle de réception-repas, salons avec cheminées, cuisine Pro, superbe Bar, 10 chambres avec salle d'eau. Electricité refaite, Double vitrage, tout à l'égout. Déco style vintage, énorme potentiel. A voir vite....Transaxia Murat : Marc Descheemaker : ### ou ### Agent commercial enregistré sous le n° 338649494. Prix hors frais de notaire. Bien visible sur : transaxia-murat.fr Meer weten?