Huis te koop - Cerveteri (Italië)

**CERVETERI** In het prachtige platteland van Ceri bieden wij een zeer lichte vrijstaande villa van 300 m², reeds verdeeld in twee onafhankelijke wooneenheden op twee niveaus, met 18.000 m² grond. De woning bestaat uit: - **Eerste wooneenheid**: Een zelfstandige eenheid van 150 m², bestaande uit een woonkamer, een woonkeuken met toegang tot de tuin, een badkamer met bad, drie slaapkamers, een extra badkamer en een berging. - **Tweede wooneenheid**: Een eenheid van 70 m², bestaande uit een woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een badkamer met douche en een rondomlopend balkon. Daarnaast zijn er nog eens 80 m² ingericht als garage en kelder. De woning wordt omringd door fruitbomen en 20 olijfbomen. ### Staat en Afwerking De villa werd gebouwd in 1978 en deels gerenoveerd in 2020. Het heeft vloeren van porseleinsteengoed, een interne marmeren trap, en ramen van hout en PVC met dubbel glas. Verder zijn er horren, Romeinse luiken, gepantserde deuren, airconditioners, een buitenverlichtingssysteem, een aardse en satellietantenne, autonome boilers en biologische septic tanks. ### Voorzieningen en Nutsvoorzieningen De woning is voorzien van alle basisvoorzieningen zoals elektriciteit, water, LPG-gas en telefoonlijnen. Alle installaties voldoen aan de wettelijke normen en beschikken over conformiteitscertificaten en een energieprestatiecertificaat. ### Stedelijke en Kadastrale Situatie De woning is correct geregistreerd in het N.C.E.U. van de gemeente Cerveteri. ### Gebruik en Potentieel Dankzij de interne indeling van de ruimtes en de twee zelfstandige ingangen is de villa ideaal voor twee onafhankelijke huishoudens. Gelegen in een gunstige en rustige positie, omgeven door groen, biedt de woning een oase van rust. ### Eigendom en Belastingen Het onroerend goed staat op naam van een particulier. De verkoop is onderworpen aan registratiebelasting: - 2% bij aankoop als hoofdverblijf, met de verplichting om de woonplaats binnen 18 maanden na de notariële akte over te dragen. - 9% bij aankoop als tweede woning. Meer weten?