Appartement te koop met 2 slaapkamers - Helmsange (Luxemburg) (pagina 2)

Wiesen-Piront vous propose: A vendre un magnifique appartement (N°01 / Résid. RUMA) au rez-de-chaussée d'une nouvelle résidence à construire dans le lotissement "An de Strachen" à Helmsange, commune de Walferdange avec un accès facile aux commodités locales de la commune, magasins, restaurants, centres sportifs ainsi que le PIDAL etc.. La gare de Walferdange et l'arrêt de bus se situent à 300 mètres, donnant un accès facile et rapide au Kirchberg ainsi qu'à Luxembourg-Ville. La résidence "RUMA" se distingue par sa classe de performance énergétique " AAA+" et est conforme aux nouvelles normes PMR (personnes à mobilité réduite) L'appartement N°01 se situe au rez-de-chaussée de la résidence et dispose d'une surface totale de 99m2 et profite d'un jardin privatif de 143m2. L'appartement se compose comme suit: - un hall d'entrée, - un WC séparé, - 2 chambres à coucher, - une salle de bains, - un débarras, - une cuisine ouverte donnant sur le salon avec accès à la terrasse et au jardin privatif. De plus, le bien profite d’une cave privée, d’une buanderie commune et de 2 emplacements de parking intérieur au sous-sol. Equipements techniques: - Chauffage: Pompe à chaleur, - Classe énergétique: AAA+ - Triple vitrage avec châssis de fenêtre en ALU, - Revêtement au sol: parquet + carrelage. Prix: 986.476 € TTC (3% & 17% TVA incluse) *) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement. Meer weten?

Dit aantrekkelijke appartement van 96 m² in Helmsange biedt een comfortabele en praktische leefomgeving. Gelegen in een moderne en rustige residentie, beschikt de woning over twee ruime slaapkamers, waarvan één met een geïntegreerde kledingkast. De badkamer is uitgerust met een bad, douche en toilet, en er is een extra, apart toilet voor meer gemak. De ruime en lichte woonkamer geeft toegang tot een zonnig terras op het zuiden, dat zorgt voor maximale natuurlijke lichtinval en een vrij uitzicht biedt. Er zijn ook twee naast elkaar gelegen inpandige parkeerplaatsen en een extra kelder voor opslag. De ligging van dit appartement is ideaal, met directe toegang tot het Walfer winkelcentrum tegenover de residentie. Dit maakt het eenvoudig om winkels en diensten te bereiken. Bovendien ligt het Pidal sportcomplex op slechts enkele minuten loopafstand, wat het een perfecte locatie maakt voor sportliefhebbers en gezinnen. De nabijheid van openbaar vervoer vergemakkelijkt het reizen naar andere delen van de stad. Het appartement is voorzien van gasverwarming en heeft uitstekende energieprestaties met een EPC-referentie van A, wat bijdraagt aan het comfort gedurende het hele jaar. De extra wasruimte en de beschikbare garageplek voegen nog meer gemak toe aan deze woning. Neem contact met ons op om dit zeldzame aanbod op de markt te ontdekken en plan vandaag nog een bezichtiging! Meer weten?