Appartement te koop - Hesperange (Luxemburg)

Très beau duplex/penthouse lumineux, avec mezzanine sur les hauteurs d'Hesperange-libre de 4 côtés- dans une résidence de 2 unités! 4 chambres à coucher avec terrasses des 2 côtés-une surface habitable de +/- 237,50 m2 répartie sur 2 étages (+mezzanine aménagée en bureaux), garage 2 voitures 4 emplacements extérieurs et espace vert vue imprenable sud/est 5 min. à pied de la forêt La situation géographique est très bonne. 15 min au centre ville via Itzig-Bonnevoie en voiture ou bus directs (et 5min du Tram Lycée de Bonnevoie) via Clôche d'Or-5km- bus devant l'immeuble ou route de Thionville (500m) Very nice park (Hesper Park) - cultural center, restaurants, stores, etc. contact: Nathalie ### Very nice bright duplex/ penthouse, with mezzanine on the heights of Hesperange-free on 4 sides- in a residence of 2 units! 4 bedrooms with terraces on both sides-a living area of +/- 237.50 m2 distributed over 2 floors (+mezzanine converted into offices), garage 2 cars 4 outdoor parking places and green space stunning south/east view 5 min. walk to forest The location is very good. 15 min to the city center via Itzig-Bonnevoie by car or direct bus (or 5min from Tram Lycée de Bonnevoie) via Clôche d'Or-5km- bus in front of the building or road to Thionville (500m) Very nice park (Hesper Park) - cultural center, restaurants, blinds, etc. Superb duplex/penthouse with mezzanine on the heights of Hesperange-free from 4 sides- in a residence of 2 units! 4 Schlafzimmer mit Terrassen-sehr hell, eine Wohnfläche von +/- 237,50 m2 verteilt auf 2 Etagen (+Mezzanine), Garage für 2 Autos 4 Außenstellplätze und Grünfläche Atemberaubende Aussicht nach Süd/Osten 5 min. zu Fuß zum Wald Die geografische Lage ist sehr gut. Bushaltestelle gegenüber Richtung Stadt (8km) oder Clôche d'Or (5km). 500m vom Stadion Holleschbierg entfernt. 10 Min. von der Autobahn und dem Flughafen entfernt. Sehr schöner Park (Hesper Park) - Kulturzentrum, Restaurants, Geschäfte, etc. Meer weten?

Magnifique Duplex de 223 m² avec vue dégagée à Hesperange Situé à Hesperange, au 1er et 2ème étage d'une résidence de seulement deux appartements, ce superbe duplex de 223 m² habitables offre une vue dégagée et un cadre de vie exceptionnel. Parfaitement agencé et lumineux, il se compose comme suit : Au 1er étage, vous trouverez un hall d'entrée de 7 m² et un couloir de 9 m² qui donne accès à quatre chambres spacieuses de 17 m², 17 m², 16 m² et 15 m², chacune ouvrant sur un balcon partagé de 11 m² avec une vue dégagée. Cet étage comprend également une salle de bain moderne de 8 m² (avec baignoire, douche, double lavabo et WC) ainsi qu'une salle de douche de 9 m². Au 2ème étage, un hall d'entrée de 2 m² mène à un palier de 3 m² avec un escalier, un WC séparé de 2 m² et un vaste séjour en U de 64 m², prolongé par une terrasse de 11 m² côté salon, offrant une vue panoramique. Vous y trouverez également une cuisine équipée et aménagée de 15 m², avec une autre terrasse de 11 m², idéale pour les repas en plein air. Au 3ème étage, une mezzanine de 37 m² offre un espace parfait pour un bureau, avec une vue dégagée sur les environs. Ce duplex comprend aussi une cave/buanderie de 13 m², un garage pour deux voitures de 50 m² en sous-sol, ainsi que quatre emplacements de parking extérieurs. Détails complémentaires : Appartement en excellent état Fibre optique Porte sécurisée Porte de garage motorisée Chauffage au gaz avec radiateurs équipés de calorimètres Double vitrage avec châssis en PVC Passeport énergétique : E - E Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un duplex spacieux avec des vues dégagées exceptionnelles, au c?ur d'Hesperange. Contact : Maurits van Rijckevorsel Tel : ### Email : ### et en anglais : For SALE - Stunning 223 m² Duplex with Panoramic Views in Hesperange Located in Hesperange, on the 1st floor of a residence with only two apartments, this stunning 223 m² duplex offers exceptional panoramic views and an exceptional living environment. Perfectly arranged and bright, it is composed as follows: On the 1st floor, you will find a welcoming entrance hall of 7 m² and a corridor of 9 m² that leads to four spacious bedrooms of 17 m², 17 m², 16 m², and 15 m², each with access to a shared balcony of 11 m² offering a beautiful view. This floor also includes a modern bathroom of 8 m² (with bathtub, shower, double sink, and WC) and a practical shower room of 9 m². On the 2nd floor, an entrance hall of 2 m² leads to a landing of 3 m² with a staircase, a separate WC of 2 m², and a spacious U-shaped living room of 64 m², extended by an 11 m² terrace on the living room side, offering panoramic views. You will also find a fully equipped kitchen of 15 m², with another 11 m² terrace, perfect for outdoor dining. On the 3rd floor, a mezzanine of 37 m² provides an ideal space for an office, with a beautiful view of the surroundings. This duplex also includes a 13 m² cellar/laundry room, a 50 m² two-car garage in the basement, and four outdoor parking spaces. Additional Details: Apartment in excellent condition Fiber optic internet Secure door Motorized garage door Gas heating with radiators equipped with calorimeters Double glazing with PVC frames Energy passport: E - E Don't miss this rare opportunity to live in a spacious duplex with exceptional panoramic views, in the heart of Hesperange. Contact: Maurits van Rijckevorsel Tel: ### Email: ### Meer weten?