Appartement te koop - Luxembourg (Luxemburg)

*** APPARTEMENT D'EXCEPTION *** Magnifique duplex entièrement rénové entre 2017 et 2019, bénéficiant d'une situation absolument exceptionnelle rue des Bains, dans le quartier historique "Ville Haute" au coeur de la capitale. Situé au dernier étage (4e), ce bien hors du commun qui bénéficie d'une surface cadastrale de 145m² pour 134m² habitables a été entièrement et soigneusement rénové par architecte. Il se compose au premier niveaux de 4 chambres à coucher (de respectivement 8m², 12.6m², 13.81m² et 19.14m²) dont une avec balcon sur cour de 4m², une salle de bain, une buanderie et des toilettes séparés. A l'étage se trouve une splendide pièce de vie traversante très lumineuse comprenant le salon - salle à manger avec cuisine ouverte et accès à un second petit balcon. A cet étage se trouve également la suite parentale avec sa salle de douche privative. L'appartement dispose de très nombreux rangements sur mesure ainsi que d'une cave privative. Situation en zone MIX-u (Mixte Urbaine) possibilité de domiciliation de bureaux au 1er niveau de l'appartement. Rénovation complète des lieux avec toutes les autorisations nécessaires incluant: - Rehaussement de la toiture et charpente - création de nouvelles ouvertures - double vitrage à isolation renforcée - électricité et conduites refaites à neuf - Revêtement sol parquet en chêne - nombreux rangements intégrés sur mesure - air conditionné à l'étage Loyer hors charges envisagé: 5.000-EUR (800-EUR / 1.000-EUR x 3 / 1.200-EUR masterbedroom / + 50 à 80€ charges / chambre) Coup de cœur assuré pour cet objet hors du commun! Frais d'agences à charge du vendeur. Informations complémentaires ou visite: Pierre Lavaux: (+352) 661 274 771 - ### ~~~~~~~~~~~ CONSULTEZ NOTRE SITE GLACIS-IMMO.LU pour accéder à toutes nos offres OFFMARKET ~~~~~~~~~~~ *** DOSSIER D'ESTIMATION OFFERT *** Vous pensez à vendre votre maison ou votre appartement? C'est une décision importante! Nous sommes là pour vous accompagner avec efficacité. Dossier d'estimation complet, précis, réaliste et gratuit. Profitez-en! Chacune de nos annonces sont réalisées avec un soin tout particulier. Votre bien sera mis en valeur comme il le mérite! Contactez nous: Glacis-Immo - 27 47 72 ### ________________________________________________________________ Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Meer weten?

Von Poll Real Estate Luxembourg vous propose à la vente cette maison/triplex de standing datant de 2012 libre de 3 côtés dans une rue résidentielle (30km/h) calme de Leudelange. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée avec vestiaire et wc invités menant ensuite vers le salon/salle à manger très lumineux de par ses grandes fenêtres, ainsi que la cuisine entièrement équipée avec des matériaux de qualité. L'accès à la terrasse exposée ouest se fait par le living. Une marquise électrique est installée pour bénéficier d'un peu d'ombre lors de très belles journées ensoleillées. Au premier étage, un hall de nuit dessert un bureau, une pièce de rangement et 2 chambres (±16m² et ±11,50m²) qui se partagent une grande salle de bain. Au deuxième étage se trouvent 2 chambres (±16 m² et ±12 m²), un dressing, une salle de douche. La grande chambre dispose d'une terrasse avec une vue dégagée. Un grand grenier aménageable (±50m² de surface utile) est accessible par une trappe depuis cet étage. Le sous-sol dispose d'une vaste buanderie, d'une pièce avec douche et sauna, d'un espace de stockage et un local technique. Deux emplacements de parking sont accessibles depuis cet étage. Construite en 2012, d'une surface totale de ±295m² dont ±225m² habitable, la maison dispose du chauffage au gaz par radiateurs, de panneaux solaires, de fenêtres en double vitrage avec volets électriques, les sols sont en parquet et carrelage. Les matériaux de qualité, sa vue dégagée, sa luminosité, sa quiétude, sa localisation sont des atouts parmi d'autres qui font de cette maison un bien exceptionnel. Toutes les indications dans le présent document sont basées exclusivement sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Nous n'assumons aucune garantie quant à la complétude, l'exactitude et l'actualité de ces indications. Les frais de notaire et les frais d'inscription au registre foncier sont à charge de l'acheteur. La commission de vente est à charge du vendeur, qui a signé le mandat de vente avec notre agence. Meer weten?

***** VENDU ***** Engel & Völkers a le plaisir de vous faire découvrir ce magnifique penthouse 4 chambres d’une surface de ±142m². Situé à Limpertsberg, au 5ème étage de la Résidence Pergame, il dispose d’une grande terrasse sans vis-à-vis et d’une vue époustouflante sur le Kirchberg et la Vallée de l’Alzette. Le penthouse se distingue par un espace de vie lumineux, avec un hall d’entrée et un WC séparé, une cuisine indépendante de ±11,7m² et un vaste séjour de ±40,4m² s'ouvrant sur la terrasse de ±18,4m² également accessible depuis la cuisine. Le mur entre la cuisine et le living n’étant pas porteur, il serait possible de créer un vaste espace avec une cuisine ouverte. Un hall de nuit distribue 4 belles chambres (±21,2m²; ±16m²; ±11,3m²; ±10,9m²), 1 salle de bains et 1 buanderie pouvant être convertie en salle de douche. Les fenêtres en double vitrage (OST) datent de 2008 et sont en bon état. La vente comprend un local d’habitation de ±18m² avec salle de douche et une cave spacieuse de ±7,7m², tous deux situés au 1er étage, ainsi qu'un grand garage de ±26,2m² au rez-de-chaussée. Il est possible de stationner une voiture supplémentaire devant le garage. Cette résidence de 1972 compte 12 unités et dispose d’un ascenseur et d’un local vélo. La toiture en zinc est récente (2022). Cet appartement d'exception se situe dans le quartier prisé du Limpertsberg, un des quartiers les plus convoités de Luxembourg. Situé Rue Belle-Vue, sa localisation séduit par sa proximité avec le Centre-ville et le quartier d’affaires de Kirchberg. Le Limpertsberg dispose d’une large variété d’infrastructures: deux supermarchés, commerces, boulangeries, restaurants et bars, cinéma, théâtre, plusieurs parcs, cabinets médicaux, centres de loisirs et de sport. Pour les familles, le quartier propose une large sélection de services éducatifs, avec de nombreuses crèches, foyers de jour, écoles primaires et lycées de renom. Le quartier du Limpertsberg est parfaitement desservi par plusieurs lignes de bus ainsi que le tram facilitant ainsi chaque déplacement. Distances: Arrêt de Bus: ±20m Tramway: ±720m Supermarché Cactus: ±850m Lycées: ±200m Restaurants: ±450m Kirchberg: ±2km Cloche d’Or: ±5,6km Centre Ville: ±1,1km Autoroute A1: ±5,5km Aéroport: ±8,3km DE: ***** VERKAUFT ***** Penthouse mit 4 Schlafzimmern und separatem Studio - Atemberaubende Aussicht Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses außergewöhnliche Penthouse mit 4 Schlafzimmern und einer Fläche von ±142m² vorstellen zu dürfen. Es befindet sich in Limpertsberg, im 5. Stock der “Résidence Pergarme”, und verfügt über eine große Terrasse mit atemberaubendem Blick auf Kirchberg und das Alzette-Tal. Das Penthouse besticht durch einen hellen Wohnbereich mit Eingangsbereich und separatem WC, einer separaten Küche von ca. ±11,7m² und einem großzügigen Wohnzimmer von ±40,4m², das Zugang zur ±18,4m² großen Terrasse bietet, die ebenfalls von der Küche aus zugänglich ist. Da die Wand zwischen Küche und Wohnzimmer nicht tragend ist, könnte ein großer Raum mit offener Küche geschaffen werden. Ein Flur führt zu 4 schönen Schlafzimmern (±21,2m²; ±16m²; ±11,3m²; ±10,9m²), einem Badezimmer und der Waschküche, die in ein zweites Bad umfunktioniert werden könnte. Die doppelt verglasten Fenster (OST) stammen aus dem Jahr 2008 und befinden sich in gutem Zustand. Zum Verkauf gehört außerdem ein ±18m² großer Wohnraum mit Duschbad und ein geräumiger Keller von ±7,7m², beide im 1. Stock gelegen, sowie eine große Garage von ±26,2m² im Erdgeschoss. Vor der Garage kann ein weiteres Auto geparkt werden. Das Gebäude mit 12 Einheiten stammt von 1972 und ist mit einem Aufzug und einem Fahrradraum ausgestattet. Das Zinkdach wurde vor kurzem erneuert (2022). Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Limpertsberg, einem der gefragtesten Viertel Luxemburgs. In der Rue Belle-Vue gelegen, besticht seine Lage durch die Nähe zum Stadtzentrum und zum Geschäftsviertel Kirchberg. Der Limpertsberg bietet eine breite Vielfalt an Infrastrukturen: zwei Supermärkte, Geschäfte, Bäckereien, Restaurants und Bars, ein Kino, ein Theater, mehrere Parks, Arztpraxen sowie Freizeit- und Sportzentren. Für Familien bietet das Viertel eine große Auswahl an Bildungsangeboten, mit zahlreichen Kindergärten, Tagesstätten, Grundschulen und renommierten Gymnasien. Der Stadtteil Limpertsberg ist hervorragend durch mehrere Buslinien und die Straßenbahn angebunden, was im Alltag sehr sehr von Vorteil sein kann. Entfernungen: Bushaltestelle: ±20m Straßenbahn: ±720m Cactus-Supermarkt: ±850m Gymnasien: ±200m Restaurants: ±450m Kirchberg: ±2Km Cloche d'Or: ±5,6Km Stadtzentrum: ±1,1Km Autobahn A1: ±5,5Km Flughafen: ±8,3Km EN: ***** SOLD ***** 4-bedroom penthouse with independent studio - Breathtaking view Engel & Völkers is pleased to present this magnificent 4-bedroom penthouse with a floor area of ±142m². Located on the 5th floor of the residential building Pergarme in Limpertsberg, it boasts a large terrace and a breathtaking view of the Kirchberg and Alzette Valley. The penthouse features a light-filled living space, with an entrance hall and separate toilet, a ±11.7m² separate kitchen and a spacious ±40.4m² living room opening onto the ±18.4m² terrace, also accessible through the kitchen. As the wall between the kitchen and the living room is not load-bearing, it would be possible to create a vast space with an open kitchen. A hallway leads to 4 bedrooms (±21,2m²; ±16m²; ±11,3m²; ±10,9m²), 1 bathroom and 1 laundry room that could be converted into a shower room. The double-glazed windows (OST) were installed in 2008 and are in good condition. The sale includes a ±18m² studio with shower room and a spacious ±7.7m² cellar, both on the 1st floor, as well as a large ±26.2m² garage on the ground floor. It is possible to park an additional car in front of the garage. This residential building from 1972 with 12 units is equipped with an elevator and offers a bicycle storage room. A new roof was installed in 2022. This exceptional apartment is located in the sought-after Limpertsberg district, one of Luxembourg's most desirable neighborhoods. Located on Rue Belle-Vue, its location is appealing due to its proximity to the city center and the Kirchberg business district. Limpertsberg offers a wide variety of amenities: two supermarkets, shops, bakeries, restaurants and bars, a cinema, a theater, several parks, medical practices, as well as leisure and sports centers. For families, the district provides a broad selection of educational services, including numerous daycare centers, after-school programs, primary schools, and renowned high schools. The Limpertsberg district is well-served by multiple bus lines and the tram, making it easy to get around. Distances: Bus stop: ±20m Tramway stop: ±720m Cactus supermarket: ±850m High school: ±200m Restaurants: ±450m Kirchberg: ±2km Cloche d'Or: ±5,6km City-Centre: ±1,1km A1 highway: ±5,5km Airport: ±8,3km Meer weten?

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MANSO IMMO vous propose à la vente ce magnifique appartement triplex en cours d'achèvement. Aux portes de la capitale et surtout dans un havre de paix cette nouvelle construction de 2 unités située à Hamm a été construite avec des matériaux de qualité supérieure. Cette offre d'appartement triplex avec 5 chambres, terrasse et jardin pourra encore être adapté aux besoins des nouveaux propriétaires. Bon à savoir : chaque chambre dispose de sa salle de bain privative, les finitions sont soignées, les matériaux de qualité et surtout la résidence sera de haut-standing. Si vous souhaitez encore personnaliser certains travaux cet appartement vous offre une opportunité unique. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire. Renseignements sur le projet et présentation projet uniquement à l'agence ou sur place. Toutes les indications sont basées exclusivement sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Nous n'assumons aucune garantie quant à l'exactitude et l'actualité de ces indications Les prix affichés s'entendent frais d'agence inclus de 3% + 17%TVA. Les honoraires d'agence sont à charge des vendeurs. Pour plus d'informations, photos ou convenir d'un rendez-vous, vous pouvez nous contacter au : ### ### Meer weten?

Découvrez ce magnifique appartement 5 chambres à rénover, idéalement situé dans une rue très calme à Limpertsberg. L'appartement se trouve au quatrième et dernier étage d'une résidence construite en 1980 et très bien entretenue. Avec une surface habitable nette de ±175,10m², ce grand appartement est à distance de marche des écoles de Limpertsberg et des autres commodités de ce quartier très recherché. La vue en direction du Bambësch, de Kirchberg et de la vallée de l’Alzette, mais également sur le quartier est splendide. L'ascenseur offre un accès privé dans l'appartement. La répartition actuelle de l'appartement est assez facilement modulable selon vos besoins. Des travaux de rénovation sont de toute façon à prévoir: l’étage en retrait avait été initialement planifié pour accueillir 2 appartements deux chambres, mais il a été adapté aux besoins d’une famille avec 5 enfants dès l’achèvement de la résidence. L’appartement est entouré de ±75m² de terrasses et se compose comme suit: un hall et couloir d'entrée distribue sur un salon/ bibliothèque muni d’une cheminée, une salle à manger avec cheminée à barbecue, donnant sur la cuisine (avec une arrière cuisine/ réserve), cinq chambres, un bureau, deux salles de bains ainsi que deux WC séparés. L’appartement est vendu avec un garage de type box fermé, idéalement situé juste à côté de l’entrée de l’immeuble et bénéficiant de l’emplacement de stationnement devant ce garage. Il y a une grande cave ainsi qu’une buanderie commune (mais l’appartement permet largement d’y installer les machines à laver). Notons enfin que la résidence est très bien entretenue avec beaucoup de travaux réalisés récemment (nouvelle toiture, ascenseur, façade, terrasses avec carreaux sur plots et nouveaux gardes corps). Les avances mensuelles sont de ±972€/mois dont une grande partie va dans le fond de réserve (actuellement doté de 50.000€). L’appartement se situe au dernier étage de la “Résidence de l’Avenir” située dans un des plus beaux coins de Limpertsberg au milieu d’une rue très calme et à la vue dégagée et imprenable. Le prestigieux quartier du Limpertsberg avec ses excellentes infrastructures offre un cadre de vie agréable ainsi qu'une grande facilité d’accès aussi bien vers le Centre-ville, Kirchberg, la nature et les sorties de la Ville (via Rollingergrund et Bridel p.ex). On y retrouve une multitude de commerces, deux supermarchés, de nombreux restaurants et bars, un cinéma et un théâtre, des parcs, plusieurs cabinets médicaux, centre de loisirs et sportif, etc. Vous y trouverez également un grand choix de crèches, foyers de jours, écoles fondamentales et plusieurs lycées. Distances vers: - Arrêt du Tram - Glacis: ±950m - Kirchberg: ±2,2km - Supermarchés: ±900m - Boulangerie Pascal: ±600m - Cinéma et Grand Théâtre: ±850m - Michel Lucius International School : ±400m DE Renovierungsbedürftiges Penthouse mit atemberaubender Aussicht Entdecken Sie diese wunderschöne, renovierungsbedürftige 5-Zimmer-Wohnung in idealer Lage in einer sehr ruhigen Straße in Limpertsberg. Die Wohnung befindet sich im 4. und letzten Stock einer 1980 erbauten und sehr gepflegten Wohnanlage. Mit einer Nettowohnfläche von ±175,10 m² ist diese große Wohnung nur wenige Gehminuten von den Schulen in Limpertsberg und anderen Annehmlichkeiten dieses beliebten Viertels entfernt. Die Wohnung bietet eine herrliche Aussicht in Richtung Bambësch, Kirchberg und Alzette-Tal, aber auch auf das Viertel von Limpertsberg. Der Aufzug bietet einen privaten Zugang in die Wohnung. Die derzeitige Aufteilung der Wohnung lässt sich relativ leicht an Ihre Bedürfnisse anpassen. Renovierungsarbeiten sind auf jeden Fall zu erwarten: Die obere Etage dieses Gebäudes war ursprünglich für zwei Zweizimmerwohnungen geplant, wurde aber nach Fertigstellung der Residenz an die Bedürfnisse einer Familie mit fünf Kindern angepasst. Die Wohnung ist von ±75m² Terrassen umgeben und ist wie folgt aufgeteilt: Die Eingangshalle und der Korridor führen zu einem Wohnzimmer/Bibliothek mit Kamin, einem Esszimmer mit Grillkamin und Zugang zur Küche (mit Vorratskammer), fünf Schlafzimmern, einem Büro, zwei Badezimmern und zwei separaten Toiletten. Die Wohnung wird mit einer Garage (geschlossene Garage) verkauft, ideal gelegen, gleich neben dem Eingang des Gebäudes. Es gibt einen großen Keller sowie eine gemeinsame Waschküche (die Wohnung bietet jedoch reichlich Platz für Waschmaschinen). Die Residenz ist sehr gepflegt und es wurden in letzter Zeit viele Arbeiten durchgeführt (neues Dach, Aufzug, Fassade, Terrassen mit Fliesen auf Dränage und neue Geländer). Die monatlichen Nebenkosten betragen ±972€/Monat, wovon ein großer Teil in den Reservefonds geht (derzeit mit 50.000€ ausgestattet). Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss (4.Stock) der “Résidence de l’Avenir”,einer sehr ruhigen Straße und einer der schönsten Ecken von Limpertsberg, mit freiem und unverbaubarem Blick. Der prestigeträchtige Stadtteil Limpertsberg mit seiner hervorragenden Infrastruktur bietet ein angenehmes Lebensumfeld sowie eine große Nähe zum Stadtzentrum und zum Kirchberg, zur Natur sowie den Haupt Verkehrsanbindungen der Stadt (z.B. über Rollingergrund und Bridel). Es gibt eine Vielzahl von Geschäften, zwei Supermärkte, zahlreiche Restaurants und Bars, ein Kino und ein Theater, Parks, mehrere Arztpraxen, ein Freizeit- und Sportzentrum und vieles mehr. Außerdem gibt es eine große Auswahl an Kindergärten, Tagesheimen, Grundschulen und mehreren Gymnasien. Entfernungen nach: - Straßenbahnhaltestelle - Glacis: ±950m - Kirchberg: ±2,2km - Supermärkte: ±900m - Bäckerei Pascal: ±600m - Michel Lucius International School: ±400m EN Penthouse to renovate with breathtaking views Discover this magnificent 5-bedroom apartment for renovation, ideally located in a very quiet street in Limpertsberg. The apartment is on the fourth and top floor of a well-maintained residential complex built in 1980. With a net floor area of ±175.10m², this large apartment is within walking distance of Limpertsberg's schools and other amenities in this sought-after neighborhood. The view towards the Bambësch, Kirchberg and the Alzette valley, but also over the neighborhood, is splendid. The elevator provides private access to the apartment. The current layout of the apartment can easily be adapted to suit your needs. Renovation work is planned in any case: the recessed floor was originally planned for 2 two-bedroom apartments, but was adapted to the needs of a family with 5 children as soon as the residence was completed. The apartment is surrounded by ±75m² of terraces and is arranged as follows: an entrance hall and corridor leading to a living room/library with fireplace, a dining room with barbecue fireplace, opening onto the kitchen (with a scullery/storeroom), five bedrooms, an office, two bathrooms and two separate WCs. The apartment is sold with an enclosed garage, ideally located right next to the building entrance and benefiting from the parking space in front of the garage. There's also a large cellar and a shared laundry room (although the apartment offers ample space for washing machines). Last but not least, the building is very well maintained, with a lot of recent work carried out (new roof, elevator, facade, terraces with tiles on blocks and new railings). Monthly advances are ±972€/month, a large part of which goes into the reserve fund (currently endowed with 50,000€). The apartment is located on the top floor of the “Résidence de l'Avenir” in one of Limpertsberg's most beautiful corners, in the middle of a very quiet street with an unobstructed, unobstructed view. The prestigious Limpertsberg neighborhood, with its excellent infrastructure, offers a pleasant living environment and easy access to the city center, Kirchberg, nature and the city's outskirts (via Rollingergrund and Bridel, for example). There's an abundance of shops, two supermarkets, numerous restaurants and bars, a movie theater, parks, several doctors' practices, a sports and leisure center, and much more. You'll also find a wide choice of kindergartens, day care centers, basic schools and several high schools. Distances to: - Streetcar stop - Glacis: ±950m - Kirchberg: approx. 2.2km - Supermarkets: ±900m - Boulangerie Pascal: ±500m - Cinema and Grand Théâtre: ±850m Meer weten?

www.KIEM2050.lu Acquisition des logements durables sans conditions de revenus : • Vous travaillez en Luxembourg-Ville ou limitrophe • Vous souhaitez acheter pour y habiter vous-même • Vous n’êtes pas propriétaire d’un autre logement (ou prêt à le vendre après livraison) Appartements 5 chambre à 1.211.361 € (TVA 3%, ex. App. 7a.410) • Nos appartements de 1 à 5 chambres en Rez-de-parc, Roof-top ou en étage offrent de beaux volumes entre 49 et 129 m² • Jusqu’à 3 expositions pour des espaces baignés de lumière naturelle et proposant des vues dégagées • Un véritable écoquartier en ville avec commerces, parc paysager et des espaces partagés pour tous Qualité, confort et coûts maitrisés : • Classe énergétique AAA • Fenêtres aluminium avec triple vitrage • Production électrique par panneaux photovoltaïques • Stores solaires extérieurs à commande électrique individuelle • Régulation de température individuelle des pièces • Rafraichissement de l’air en été et préchauffage des pièces en hiver • Récupération et filtration des eaux de pluie en toiture et en terrasses • Eaux grises issues des douches et lavabos, filtrées et traitées pour une réutilisation sécurisée dans les chasses d'eau, les buanderies • Réduction de 30% des besoins en eau par rapport aux immeubles classiques, accompagnée d'une économie d'électricité de 20% • Prises électriques flexibles sur plinthe et Interrupteurs sans fil • Cave privative et emplacements vélos inclus • Un air sain grâce à des matériaux de construction à faible émission CO2 • En option : parking en sous-sol avec borne de recharge électrique Plus d'espace de vie grâce aux espaces partagés : • 400 m² intérieurs : jardin d’hiver, playground, bibliothèque, buanderie conviviale ainsi que de nombreux espaces polyvalents pouvant accueillir l’organisation de vos activités : goûter d’anniversaire, cours de yoga, atelier de réparation… • 5000 m² extérieurs dont 680 m² de terrasses communes mais aussi : potager urbain, le nouveau parc paysager de la ville, des aires de jeux…soit 55% de la surface du terrain • Et le tout géré par un concierge local Les logements sont cédés en vente en état futur d’achèvement (VEFA) dans le cadre d’un bail emphytéotique d’une durée de 99 ans. Plus d’informations : ### .KIEM2050.lu Sustainable homes without income restrictions: For anyone meeting the following conditions: • You work in Luxemburg-City • You buy to live in the property yourself • You are not already a homeowner (or ready to sell it after delivery) 5-bedroom apartment at 1.211.361 € (VAT 3%, e.g. N° 7a.410) • Apartments from 1 to 5 bedrooms, from parc-level to roof-top, offering well-planned spaces from 49 to 129 m² • Multi-exposure favoring natural light and prospect • An eco-district within the city featuring shops, a landscaped park and shared spaces for all Quality, comfort and cost control: • AAA energy class • Triple-glazed aluminum windows • Electricity generated by photovoltaic panels • External sun blinds with individual electric control • Individual room temperature control • Air cooling in summer and pre-heating in winter • Rainwater collection and filtration on roofs and terraces • Grey water from showers and washbasins, filtered and treated for safe reuse in flushing toilets and laundry rooms • Water requirements reduced by 30% compared with conventional buildings and electricity savings of about 20% • Mobile plinth-mounted sockets and wireless switches • Private cellar and bicycle parking • Healthy air thanks to building materials with low CO2 emissions • Optional basement car park with electric recharging point More living space thanks to shared spaces: • 400 sqm indoors: winter garden, playground, library, convivial laundry room, as well as a number of multi-purpose areas for organizing your own activities: birthday parties, yoga classes, repair workshops... • 5.000 sqm of outdoor space: including 680 sqm of shared terraces, as well as an urban vegetable garden, Luxembourg’s new landscaped park, play areas...which equals 55% of the surface area of the site • And all managed by a local concierge The apartments are sold on a VEFA basis under a 99-year long leasehold. Get to know more at: ### Meer weten?

L'appartement à vendre à Luxembourg Centre ville, proposé par NEWGEST S.A R.L., est une opportunité exceptionnelle pour les acheteurs à la recherche d'un logement de qualité au coeur de la ville. !!!! PRIX A DISCUTER. !!!! Détails de la propriété: Cet appartement spacieux se compose de cinq chambres à coucher, une salle de bain et une salle de douche, ainsi qu'une toilette. Une cuisine équipée parfaitement intégrée à un espace ouvert rend cet appartement idéal pour ceux qui apprécient la convivialité. De plus, vous bénéficierez d'une cave pratique et d'une buanderie. Cette propriété offre une dose de charme unique, non seulement grâce à sa disposition et ses espaces, mais aussi via son système de climatisation moderne. Ce logement est une incroyable occasion d'investissement en raison de sa taille, de ses caractéristiques pratiques et de son emplacement stratégique. Le quartier Centre ville est réputé pour son ambiance animée et conviviale. Des écoles et des établissements éducatifs prestigieux se trouvent à proximité, facilitant l'accès à une éducation de qualité. Les options de shopping et de restauration abondent, offrant une variété de boutiques élégantes, de supermarchés et de restaurants pour tous les goûts. Les parcs et les espaces de loisirs sont facilement accessibles, parfaits pour les balades en famille et les moments de détente. Les soins de santé de qualité sont aussi disponibles dans le quartier avec plusieurs cliniques et pharmacies à portée de main. Enfin, le secteur est bien desservi en transports publics, rendant tous les déplacements quotidiens fluides et pratiques. Ne manquez pas cette opportunité! INFORMATION : ### Meer weten?