Appartement te koop - Oetrange (Luxemburg)

Très bel appartement avec petit jardin situé au rez-de-chaussée d'une nouvelle résidence à 4 appartements. L'appartement dispose d'un hall d‘entrée avec placards encastrés, d'un WC séparé, d'un living avec cuisine equipée ouverte sur le séjour et accès à la terrasse et au petit jardin, de 3 chambres à coucher dont une avec salle de douche privée, d'une salle de bains et d'un débarras. Au sous-sol il y a une cave et une buanderie commune. Deux emplacements extérieurs avec une borne électrique se trouvent derrière la résidence. Année de construction : 2020 Classe énergétique : A-B-A - Triple vitrage - Chauffage à gaz - Climatisation Les charges s'élèvent à 430 €. Surface appartement : 116,36 m2 Surface cave : 18,57 m2 Surface jardin : 61,04 m2 L'appartement est actuellement loué. Situation très calme et agréable, proche de la gare, des lignes de bus, des commerces à Sandweiler, des grandes axes et de toutes commodités. Meer weten?

Derniers moments pour acheter et profiter des aides de l'État ! Jusqu'à 40.000 € par personne pour couvrir les frais d'enregistrement, qui sont actuellement à 3,5% au lieu de 7%. 50.000 € de ristourne de TVA si vous utilisez le bien comme habitation principale. Les taux d'intérêt devraient encore baisser d'un quart de point en décembre ! Ne laissez pas passer cette opportunité pour réaliser votre projet immobilier dans des conditions avantageuses ! Découvrez cette maison bi-familiale à Oetrange, commune de Contern Adresse : 4A, Trengen Knapp, Oetrange, Contern Caractéristiques : - Surface habitable : ± 191 m² - Superficie totale : ± 248 m² - Année de construction : 2023 - Type : Maison bi-familiale mitoyenne, libre des deux côtés Plongez dans le confort moderne de cette maison bi-familiale, à Oetrange. Récemment construite en 2023, cette propriété offre une combinaison parfaite de style contemporain et de fonctionnalité, idéale pour une vie de famille épanouie. Dès l'entrée, un hall commun spacieux de 7 m² vous accueille, donnant accès à la cage d'escalier menant au premier étage, ainsi qu'aux entrées privatives des maisons 4A et 4B. Vous trouverez également un couloir commun de 17 m², desservant deux locaux techniques (5 m² et 10 m²), deux caves de 5 m² chacune, un garage spacieux pour une voiture, ainsi qu'un ascenseur privatif. Pénétrez dans un vaste séjour salon/salle à manger de 56 m², baigné de lumière naturelle, avec accès direct à une magnifique terrasse de 36 m² et au jardin. Un espace de 17 m² est entièrement dédié à l'installation d'une cuisine de votre choix, promettant des moments culinaires inoubliables. Un hall séparé dessert un WC indépendant et l'ascenseur. L'espace nuit comprend deux chambres (15 m² et 18 m²), une salle de bain élégante de 7 m² (baignoire, double lavabo, WC), et un espace bureau de 16 m², facilement transformable en chambre supplémentaire, avec accès à une terrasse de ± 13 m². Sous les combles, découvrez une suite parentale de 16 m² avec terrasse privée de 16 m², un dressing spacieux de 6 m² et une salle de bain attenante de 5 m² (baignoire, lavabo, WC). Un jardin de 52 m² avec une terrasse de 37 m² est parfait pour vos moments de détente en plein air. Un emplacement de parking devant le garage complète cette offre exceptionnelle. Équipements et avantages : - Passeport énergétique A - A - Pompe à chaleur et chaudière au gaz avec chauffage au sol - Panneaux solaires pour la production d'eau chaude - Fenêtres en châssis PVC avec triple vitrage et stores électriques - Ascenseur privatif - Ventilation mécanique contrôlée à double flux - Vidéophone pour plus de sécurité Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Maurits van Rijckevorsel - Téléphone : ### - Email : ### Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison moderne et fonctionnelle, parfaitement adaptée à votre style de vie ! Meer weten?

Cette magnifique maison en duplex est située dans le pittoresque Oetrange, Luxembourg, et vous est proposée en exclusivité par Niuvitis - Estate. **Caractéristiques de la propriété :** Ce duplex moderne avec trois chambres, une salle de bain et une salle de douche vous offre un véritable plaisir de vivre sur deux étages. Avec un garage et une place de stationnement extérieure supplémentaire, il y a suffisamment d'espace pour vos véhicules. La propriété sera disponible à partir du 31 janvier 2025. Le point fort de cette maison est le salon ouvert et surélevé et la grande terrasse de 35 m², idéale pour des soirées détendues et des rencontres décontractées. Dans la cuisine ouverte et équipée, vous pourrez exploiter pleinement vos talents culinaires. Des commodités modernes telles que la classe énergétique efficace A et le chauffage géothermique avec fonction de refroidissement font de cette maison un excellent choix pour la durabilité et le confort. **Établissements à proximité :** Le calme et l'idyllique Oetrange offrent une excellente qualité de vie avec une merveilleuse atmosphère communautaire. Les possibilités éducatives vont des écoles locales très appréciées aux établissements internationaux. Pour vos courses et expériences culinaires, une variété de magasins et de restaurants se trouve à courte distance. Les parcs et installations de loisirs à proximité invitent au sport et à la détente. Les soins médicaux sont assurés par des centres de santé bien équipés. De plus, les transports en commun sont facilement accessibles, ce qui rend la mobilité dans et autour d'Oetrange très pratique. Ne manquez pas cette fantastique opportunité ! Planifiez une visite en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone. Meer weten?

Découvrez cet appartement exceptionnel à vendre à Oetrange, Luxembourg, proposé par Niuvitis - Estate. Situé dans cette charmante ville, ce bien rare peut être trouvé uniquement sur athome.lu. Détails de la Propriété: Cet appartement spacieux comprend trois chambres et une salle de bains. Doté d'un garage et d'une place de parking extérieure, il répond à tous vos besoins de stationnement. Vous serez séduit par l'espace extérieur incluant un jardin de 150 m² et une terrasse de 42 m², parfaits pour profiter des beaux jours. Grâce à une cuisine ouverte, vous profiterez d'un environnement convivial, idéal pour recevoir vos proches. L'appartement est équipé de la climatisation pour votre confort. Sur un total de deux étages, ce bien allie confort et modernité. Avec une isolation thermique classée A et l'utilisation de chauffage géothermique et par pompe a chaleur, vous bénéficiez d'un logement économe en énergie. Disponible à partir du 31 janvier 2025, cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement. Installations à Proximité: Situé à Oetrange, ce quartier promet une atmosphère tranquille et conviviale. Les familles apprécieront la proximité des écoles de qualité garantissant une excellente éducation. Pour vos besoins quotidiens, de nombreux commerces et restaurants sont à portée de main, vous offrant choix et diversité. Les amoureux de la nature pourront profiter des parcs environnants et d'une multitude d'activités de loisirs. Un accès facile aux services de santé assure votre tranquillité d'esprit. Oetrange est également bien desservi par les transports, facilitant vos déplacements vers d'autres régions. Ne manquez pas cette opportunité! Prenez rendez-vous pour une visite en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone. Meer weten?

STUGALUX DEVELOPMENT vous présente son nouveau projet résidentiel UM MILLEWEE situé à Contern. Penthouse - Lot 074 Avec une surface cadastrale de 159 m2, ainsi que sa terrasse de 8,70 m2, ce penthouse se trouvant au 2ieme étage avec accès direct depuis l'ascenseur, se compose comme suit : - Vaste hall d'entrée avec deux débarras séparés - Grand living / cuisine - 2ieme hall desservant les chambres / salle de douche - Suite parentale avec son dressing et sa salle de douche - 2 chambres à coucher - 2ième salle de douche - WC séparé La réalisation de l'appartement se fera sous forme d’une construction clé en main assurée en partenariat entre les sociétés CDCL et STUGALUX CONSTRUCTION. L'aménagement ainsi que le choix de vos finitions intérieures sont personnalisables. Deux emplacements intérieurs, ainsi qu'une cave de 6,60 m2 s'ajoutent à ce bien et sont comprises dans le prix annoncé. Le prix affiché s'entend TVA 3% (sous réserve d'acception de votre dossier par l'Administration de l’enregistrement, des domaines et de la TVA) Pour plus de renseignements et informations : M. Michel WERSANDT Tél : ### - 455 Gsm : ### E-mail : ### Cahier des charges et plans sur demande. ---------- STUGALUX DEVELOPMENT presents its new UM MILLEWEE residential project in Contern. Penthouse - Lot 074 With a floor area of 159 m2 and a terrace of 8.70 m2, this penthouse on the 2nd floor with direct elevator access is composed as follows: - Large entrance hall with two separate storerooms - Large living room / kitchen - 2nd hall leading to bedrooms / shower room - Master suite with dressing room and shower room - 2 bedrooms - 2nd shower room - Separate WC The apartment will be built on a turnkey basis in partnership with CDCL and STUGALUX CONSTRUCTION. The layout and choice of interior finishes can be customized. Two interior parking spaces and a 6.60 m2 cellar are included in the price. The advertised price includes 3% VAT (subject to acceptance of your file by the Administration de l'enregistrement, des domaines et de la TVA). For further information, please contact Mr Michel WERSANDT Tel: ### - 455 Mobile: ### E-mail: ### Specifications and plans on request. Meer weten?

STUGALUX DEVELOPMENT vous présente son nouveau projet résidentiel UM MILLEWEE situé à Contern. Penthouse - Lot 075 Avec une surface cadastrale de 160 m2, ainsi que sa terrasse de 8,70 m2, ce penthouse se trouvant au 2ieme étage avec accès direct depuis l'ascenseur, se compose comme suit : - Vaste hall d'entrée avec deux débarras séparés - Grand living / cuisine - 2ieme hall desservant les chambres / salle de douche - Suite parentale avec son dressing et sa salle de douche - 2 chambres à coucher - 2ième salle de douche - WC séparé La réalisation de l'appartement se fera sous forme d’une construction clé en main assurée en partenariat avec les sociétés CDCL et STUGALUX CONSTRUCTION. L'aménagement ainsi que le choix de vos finitions intérieures sont personnalisables. Deux emplacements intérieurs, ainsi qu'une cave de 8,20 m2 s'ajoutent à ce bien et sont comprises dans le prix annoncé. Le prix affiché s'entend TVA 3% (sous réserve d'acception de votre dossier par l'Administration de l’enregistrement, des domaines et de la TVA) Pour plus de renseignements et informations : M. Michel WERSANDT Tél : ### - 455 Gsm : ### E-mail : ### Cahier des charges et plans sur demande. ---------- STUGALUX DEVELOPMENT presents its new UM MILLEWEE residential project in Contern. Penthouse - Lot 075 With a floor area of 160 m2 and a terrace of 8.70 m2, this penthouse on the 2nd floor with direct elevator access is composed as follows: - Large entrance hall with two separate storage rooms - Large living room / kitchen - 2nd hall leading to bedrooms / shower room - Master suite with dressing room and shower room - 2 bedrooms - 2nd shower room - Separate WC The apartment will be built on a turnkey basis in partnership with CDCL and STUGALUX CONSTRUCTION. The layout and choice of interior finishes are customizable. Two interior parking spaces and an 8.20 m2 cellar are included in the price. The price shown includes 3% VAT (subject to acceptance of your file by the Registration, Domains and VAT Administration). For further information, please contact Mr Michel WERSANDT Tel: ### - 455 Mobile: ### E-mail: ### Specifications and plans on request. Meer weten?